Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1482/2014 ~ М-1430/2014 от 14.10.2014

К делу №2-1482/14

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

17 ноября 2014 года                                                                                            ст. Выселки

Судья Выселковского районного суда Краснодарского края                           Кальчевский А. Н.,

при секретаре                                                                                                         Ересько Е.С.,

с участием представителя истца по доверенности                              Шаталовой Т.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шаталова И.Н. к администрации муниципального образования Выелковский район, администрации Выселковского сельского поселения о признании права собственности на недвижимое имущество,

У С Т А Н О В И Л:

    Шаталов И.Н. обратился в суд с иском к администрации муниципального образования Выелковский район, администрации Выселковского сельского поселения о признании права собственности на недвижимое имущество, мотивируя свои требования тем, что он в 1990 году по адресу: ... за собственные средства построил гараж и пользуется им до настоящего времени, однако, никаких правоустанавливающих документов на данный объект недвижимости у него нет. Согласно акта строительной экспертизы от 08 августа 2014 года возведенный объект недвижимого имущества (гараж), расположенный по адресу: ..., построен в соответствии с требованиями СНиП. Согласно ответа главы Выселковского сельского поселения ... от 08 октября 2014 года, истцу было отказано во вводе в эксплуатацию недвижимого имущества. В настоящее время во внесудебном порядке зарегистрировать право на объект недвижимого имущества – Гараж Лит-Г, общей площадью 23,2 кв.м., расположенный по адресу: ..., инвентарный номер 2413 не представляется возможным. Иных лиц, оспаривающих право на данное строение, не имеется. Просит суд признать за ним, Шаталовым И.Н., право собственности на гараж ЛИТ-Г, общей площадью 23,2 кв.м., расположенный по адресу: ..., инвентарный номер 2413.

Представитель истца в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивал, пояснил, что истец открыто, добросовестно, непрерывно пользуется данным гаражом более пятнадцати лет.

           Представитель ответчика – администрации МО ... – М.О.К. - в судебное заседание не явилась, в заявлении просила суд рассмотреть дело в её отсутствие, составу суда доверяет, против удовлетворения исковых требований не возражает.

    Представитель ответчика - администрации Выселковского сельского поселения – Ф.В.С. - в судебное заседание не явился, в заявлении просил суд рассмотреть дело в его отсутствие, составу суда доверяет, против удовлетворения исковых требований не возражает.

Суд, выслушав стороны, исследовав письменные документы дела, оценив в совокупности все собранные и проверенные в судебном заседании доказательства, учитывая признание иска представителями ответчиков, приходит к выводу, что требования законны и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

    В соответствии с ч.2 ст.173 ГПК РФ следует, что при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Согласно п.1 ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

На основании п.3 данной статьи право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, осуществившим постройку на принадлежащем ему на праве собственности, праве пожизненного наследуемого владения, праве постоянного (бессрочного) пользования, которого находится земельный участок, где осуществлена постройка, при условии, что сохранение постройки не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц либо не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно ч.1 ст. 234 ГК РФ гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Из содержания ст.12 ГК РФ следует, что защита гражданских прав осуществляется в частности путем признания права.

Согласно технического паспорта гаража по состоянию на 05 августа 2014 года (л.д.4-12), акта строительно-технической экспертизы ФГУП «Ростехинвентаризация – федеральное БТИ» по Краснодарскому краю от 08 августа 2014 года (л.д.13-20) следует, что гараж ЛИТ-Г, общей площадью 23,2 кв.м., возведенный в 1990 году, расположенный по адресу: ..., соответствует основным строительным нормам и правилам (СНиП), то есть сохранение вышеуказанного спорного строения не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц, не создает угрозы жизни и здоровью граждан.

Также техническим паспортом подтверждается, что истец добросовестно, открыто и непрерывно пользуется спорным имуществом как своим собственным на протяжении более 15 лет.

На основании справки, выданной Отделом по управлению муниципальным имуществом и земельным вопросам администрации муниципального образования Выселковский район от 07 августа 2014 года (л.д.23) следует, что на земельный участок с расположенным на нем гаражом, находящиеся по адресу: ..., договор аренды земельного участка не заключался.

Изложенные выше обстоятельства, позиция представителей ответчика, в отсутствие притязаний на спорное имущество со стороны иных лиц, дают суду основания для удовлетворения иска и признания за истцом права собственности на вышеуказанное недвижимое имущество.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, ст.218, ст.234 ГК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

    Исковые требования Шаталова И.Н. – удовлетворить.

    Признать за Шаталовым И.Н., (__)____ года рождения, право собственности на гараж ЛИТ-Г, общей площадью 23,2 кв.м., расположенный по адресу: ..., инвентарный номер 2413.

    Данное решение является основанием осуществления кадастрового учета объекта недвижимости на указанное сооружение (гараж), расположенное по адресу: ....

    Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Выселковский районный суд в течение месяца.

Судья:

Решение вступило в законную силу.