Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-321/2014 (2-5248/2013;) ~ М-4417/2013 от 18.10.2013

дело № 2-321/2014

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«13» февраля 2014 года

г.Пушкино Московская область

Пушкинский городской суд Московской области

в составе:

председательствующего судьи Чуткиной Ю.Р.,

при секретаре              Коробовой А.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску М.А.В. к Ш.Г.Г., К.А.Д., администрации города Пушкино Пушкинского муниципального района Московской области о выделе доли дома, по встречному иску К.А.Д. к Ш.Г.Г., М.А.В., администрации города Пушкино Пушкинского муниципального района Московской области о выделе доли дома, по встречному иску Ш.Г.Г. к М.А.В., К.А.Д., администрации города Пушкино Пушкинского муниципального района Московской области о выделе доли дома,

установил:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам о выделе доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

В обоснование иска истец указал, что на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ. ему принадлежат <данные изъяты> доли спорного жилого дома. Прежний собственник доли дома С.Д.А. обращался в суд с аналогичным иском. В рамках гражданского дела № проведена строительно-техническая экспертиза, по результатам которой экспертом Т.М.В. составлено экспертное заключение. Однако исковое заявление было оставлено без рассмотрения, поскольку С.Д.А. подарил истцу <данные изъяты> доли указанного выше дома.

К.А.Д. обратилась в суд со встречным иском о выделе спорного дома, также указав, что с аналогичным встречным иском она обращалась в рамках гражданского дела № №, в ходе которого была проведена строительно-техническая экспертиза, по результатам которой экспертом Т.М.В. составлено экспертное заключение. Иск С.Д.А. оставлен без рассмотрения, в связи с чем, просит рассмотреть её встречный иск в рамках настоящего гражданского дела.

Ш.Г.Г. обратилась в суд со встречным иском о выделе доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Ж.С.Ю. исковые требования и обстоятельства, изложенные в заявлении, поддержал в полном объеме, пояснил, что с экспертным заключением ознакомлен, возражений не имеет, просил удовлетворить. Не возражал против удовлетворения встречных исков К.А.Д. и Ш.Г.Г.

Ответчики и истцы по встречному иску К.А.Д. и Ш.Г.Г. в судебное заседание не явились, о слушании дела судом извещены, возражений относительно исковых требований М.А.В. не представили, в дело представлены заявления о слушании дела в их отсутствие, с экспертным заключением ознакомлены, возражений не имеют (л.д. 93, 94).

Представитель ответчика администрации города Пушкино Пушкинского муниципального района Московской области по доверенности У.Е.В. в судебном заседании не возражала против удовлетворения заявленных сторонами требований, с экспертным заключением ознакомлена, возражений не имеет.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, явившихся в судебное заседание, проверив и исследовав материалы настоящего гражданского дела, а также приобщенного дела №№, заключение эксперта, полагает исковые требования М.А.В., встречные требования К.А.Д., Ш.Г.Г. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В ходе рассмотрения дела судом установлено, что стороны в результате заключения различных гражданско-правовых следок являются собственниками жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>:

- М.А.В. – <данные изъяты> доли;

- Ш.Г.Г. – <данные изъяты> доли;

- К.А.Д. – <данные изъяты> доли;

- администрации города Пушкино – <данные изъяты> доли.

В соответствии со ст. 252 ГК РФ 1. Имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

2. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

3. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.

4. Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией.

Для определения варианта раздела жилого дома по данному делу, а также при рассмотрении иска С.Д.А. проведена строительно-техническая экспертиза, по результатам исследования которой составлены экспертные заключения.

Экспертом установлено, что стороны занимают отдельные жилые помещения, обозначенные в техническом паспорте БТИ, как отдельные квартиры.

Разработан вариант выдел долей сторон, согласно которому:

М.А.В. (правопредшественник С.Д.А.) в собственность выделяется часть дома (квартира №) площадью всех частей здания <данные изъяты> кв.м., общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м., подсобной <данные изъяты> кв.м., состоящая из: <данные изъяты> из надворных построек – <данные изъяты>.

Ш.Г.Г. в собственность выделяется часть дома (квартира №) площадью всех частей здания <данные изъяты> кв.м., общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м., подсобной <данные изъяты> кв.м., состоящая из: <данные изъяты> из надворных построек – <данные изъяты>.

К.А.Д. в собственность выделяется часть дома (квартира № площадью всех частей здания <данные изъяты> кв.м., общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м., подсобной <данные изъяты> кв.м., состоящая из: <данные изъяты> из надворных построек – <данные изъяты>

Администрации города Пушкино Пушкинского муниципального района Московской области в собственность выделяется часть дома (квартиры №№) площадью всех частей здания <данные изъяты> кв.м., общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м., подсобной <данные изъяты>.м., состоящая из: <данные изъяты>

По данному варианту не требуется переоборудование. Денежная компенсация за несоответствие стоимости выделяемого имущества доле в праве собственности на дом является условной и выплате не подлежит.

Учитывая вышеизложенное, с учетом положений ст. 252 ГК РФ суд приходит к выводу о том, что исковые требования сторон подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Иск М.А.В. к Ш.Г.Г., К.А.Д., администрации города Пушкино Пушкинского муниципального района Московской области о выделе доли дома удовлетворить.

Встречный иск К.А.Д. к Ш.Г.Г., М.А.В., администрации <адрес> муниципального района Московской области о выделе доли дома удовлетворить.

Встречный иск Ш.Г.Г. к М.А.В., К.А.Д., администрации <адрес> муниципального района Московской области о выделе доли дома удовлетворить.

Произвести раздел жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>:

Выделить в собственность М.А.В. часть дома (обозначенную в техническом паспорте БТИ как квартира №) площадью всех частей здания <данные изъяты> кв.м., общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м., подсобной <данные изъяты> кв.м., состоящую из: <данные изъяты> из надворных построек – <данные изъяты>.

Выделить в собственность Ш.Г.Г. часть дома (обозначенную в техническом паспорте БТИ как квартира №) площадью всех частей здания <данные изъяты> кв.м., общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м., подсобной <данные изъяты> кв.м., состоящую из: <данные изъяты> из надворных построек – <данные изъяты>

Выделить в собственность К.А.Д. часть дома (обозначенную в техническом паспорте БТИ как квартира №) площадью всех частей здания <данные изъяты> кв.м., общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м., подсобной <данные изъяты> кв.м., состоящую из: <данные изъяты> из надворных построек – <данные изъяты>.

Выделить в собственность администрации города Пушкино Пушкинского муниципального района Московской области часть дома (обозначенную в техническом паспорте БТИ как квартиры №№) площадью всех частей здания 97,5 кв.м., общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью 60,5 кв.м., подсобной <данные изъяты> кв.м., состоящая из: <данные изъяты>

Прекратить право общей долевой собственности между М.А.В., Ш.Г.Г., К.А.Д., администрацией города Пушкино Пушкинского муниципального района Московской области на жилой дом по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для внесения сведений в единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме – ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: