Судебный акт #1 (Определение) по делу № 33-3123/2017 от 20.01.2017

Судья: Крутоус Е.Ж. Дело <данные изъяты>

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе:

председательствующего Зубовой Л. М.,

судей Колесниковой Т. Н., Ивановой Т. И.,

при секретаре Ермушове О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании от 30 января 2017 года апелляционную жалобу Романенко А. А. на решение Серпуховского городского суда <данные изъяты> от <данные изъяты> по гражданскому делу по иску Романенко А. А. в лице законного представителя Романенко А. Н. к АО «Акционерная компания «Серпуховский механический завод» об устранении нарушений прав собственника,

заслушав доклад судьи Ивановой Т. И.,

объяснения представителя АО «Акционерная компания «Серпуховский механический завод» - Рузерфод Н.Г.,

УСТАНОВИЛА:

Романенко А. А., 29.05.2000года рождения, в лице законного представителя Романенко А.Н. обратился в суд с иском к АО «Акционерная компания «Серпуховский механический завод» о признании отсутствующим права оперативного управления ответчика на разрушенные и не восстановленные своевременно объекты, расположенные по адресу: <данные изъяты>, пионерский лагерь «Сосновый бор», числящиеся по состоянию на 1986 год в виде: столовая лит. А1. площадью 395,4 кв. м., износ 10%; корпус <данные изъяты> лит. А, площадью 174,6 кв.м., износ 40%; корпус <данные изъяты> лит. Б площадью 174,1 кв.м., износ 45%; корпус <данные изъяты> лит. А площадью 193,9 кв.м., износ 15%; сушилка, прачечная, душевая лит. В площадью 84,8 кв.м., износ 35%; медпункт лит. Д площадью 44,9 кв.м., износ 45%; дом персонала лит. Г площадью 45 кв.м., износ 40%. Признать ответчика Акционерное Общество «Акционерная компания «Серпуховский механический завод» не приобретшим права бессрочного (постоянного) пользования земельным участком с кадастровым номером 50:32:0060101:497, ссылаясь на нарушение прав собственности, принадлежащего ему земельного участка с кадастровым номером 50:32:0060101:1744 площадью 550 кв. М. по адресу: <данные изъяты>, д. Лужки, и расположенного на нем коровника.

Ответчик не исполнил Указа президента Российской Федерации «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в Р.» от <данные изъяты> за <данные изъяты> и Указа Президента Российской Федерации «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России» от <данные изъяты> за <данные изъяты>, не оформил государственный акт о землепользовании земельным участком с кадастровым номером 50:32:0060101:497 в д. <данные изъяты>; не приобрел и до <данные изъяты> не переоформил заявленное им право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком. Объекты недвижимости, расположенные по адресу: <данные изъяты>, д. Лужки, пионерский лагерь «Сосновый бор» в настоящее время полностью разрушены. Права на вышеуказанный земельный участок и объекты недвижимости числятся за Акционерным Обществом «Акционерная компания «Серпуховский механический завод» незаконно.

Решение о передаче лагеря как внешкольного учреждения в оперативное управление Акционерного Общества «Акционерная компания «Серпуховский механический завод» противоречит положениям ст. 97 Закона Р. от <данные изъяты> «О народном образовании». Передача лагеря ответчику не изменяет правовой статус зданий лагеря, как учебно-воспитательного учреждения. Не имеется акта приема передачи зданий лагеря ответчику.

Волеизъявление на отчуждение спорного объекта надлежащим собственником (Министерство образования, муниципалитет, местное сельское поселение) не выражал. Следовательно, законных оснований для приобретения ответчиком право собственности на спорное имущество в виде зданий пионерского лагеря, не имеется.

Ответчик не имеет права собственности на спорные объекты недвижимости, право оперативного управления ответчика не зарегистрировано.

У ответчика не возникло законно приобретенного права бессрочного (постоянного) пользования земельным участком с кадастровым номером 50:32:0060101:497, как в силу признаков фальсификации правоустанавливающих документов, так и в силу того, что ему законно не передавались спорные здания и сооружения пионерского лагеря. Так же ответчик не владел фактически спорным участком.

Представитель ответчика АО «Акционерная компания «Серпуховский механический завод» - Сонин С.Н. в судебном заседании возражал против исковых требований.

Представитель третьего лица Администрации Серпуховского муниципального района в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Третье лицо Администрации сельского поселения Данковское Еремина М.А. в судебном заседании исковые требования Романенко А.А. поддержала.

Третьи лица представители ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по <данные изъяты>, Министерства имущественных отношений <данные изъяты>, Федерального агентства по управлению гос. имуществом, Территориального управления Росимуществом в <данные изъяты>, Онихимовская И.В., Воронов М.А., Харабара К.С., Кузина И.В., Бондаренко В.В., Бузеу Т.М., Харабара Д.Л., Гаврищук С.Д. в судебное заседание не явились, извещены.

Решением Серпуховского городского суда <данные изъяты> от <данные изъяты> исковые требования оставлены без удовлетворения.

Не согласившись с постановленным судом решением, Романенко А.А. обжалует его в апелляционном порядке, просит отменить как незаконное, необоснованное.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований к отмене решения суда, с учетом положений ст. 327.1 ГПК РФ.

По смыслу положений ст. 11 Гражданского кодекса РФ и ст. 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебной защите подлежит только нарушенное право.

Способы защиты права предусмотрены ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В силу ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ на собственнике имущества, заявляющего соответствующие требования лежит обязанность доказать факт нарушения его прав.

Как усматривается из материалов дела, Романенко А. А., <данные изъяты> года рождения, является собственником земельного участка с кадастровым номером 50:32:0060101:1744, площадью 550 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, по адресу: <данные изъяты>, д. Лужки (л.д. 9 – копия свидетельства о государственной регистрации права от 28.03.2016г.), а также 1-этажного коровника площадью 101 кв.м. по вышеуказанному адресу (л.д. 8 – копия свидетельства о государственной регистрации права от 27.06.2016г.). В материалы дела представлен кадастровый паспорт земельного участка. Границы земельного участка установлены в соответствии с нормами действующего законодательства.

Из копии свидетельства о рождении Романенко А. А., <данные изъяты> года рождения, усматривается, что его отцом является Романенко А. Н..

22.04.1992г. и.о. председателя Мособлкомимущество был утвержден План приватизации (выкупа арендованного имущества) Арендного предприятия «Серпуховский механический завод». Объект пионерлагерь передан заводу в оперативное управление до принятия законодательных актов, регулирующих их приватизацию.

Из сообщения архивного сектора администрации Серпуховского муниципального района <данные изъяты> от 05.08.2016г. усматривается, что в архивном фонде <данные изъяты> «Отдел архитектуры и градостроительства <данные изъяты>» разрешения на строительство объектов недвижимости пионерского лагеря в <данные изъяты> за 1971-2012 годы включительно не значится.

Из ксерокопии постановления <данные изъяты> от 21.12.1992г. усматривается, что на основании ст. 31 Земельного кодекса Р. постановлено о выдаче свидетельства на право бессрочного (постоянного) пользования землей Акционерной компании «Серпуховский механический завод» на земельный участок площадью 2,5 га, занятый под пионерский лагерь отдыха «Сосновый бор» в д.<данные изъяты>; выдать свидетельство на право бессрочного (постоянного) пользования землей Акционерной компании «Серпуховский механический завод» на земельный участок площадью 2,46 га, занятый под базу отдыха в д.<данные изъяты>; считать утратившим силу государственный акт, выданный Серпуховскому механическому заводу в соответствии с решением исполкома Мособлсовета от <данные изъяты>г. <данные изъяты> и удостоверение на право пользования землей в соответствии с решением (постановлением) Совета М. Р. от <данные изъяты>г. <данные изъяты>-Р.

23.12.1992г. Акционерной компании «Серпуховский механический завод» было выдано свидетельство М)-32-15-396 на право бессрочного (постоянного) пользования землей на земельный участок площадью 2,5га пионерский лагерь «Сосновый бор» в д. Лужки, на основании решения администрации <данные изъяты> от 21.12.1992г. <данные изъяты>.

В материалы дела представлен кадастровый паспорт земельного участка, копии налоговых деклараций ответчика по земельному налогу за 2011-2015гг и копии платежных поручений об уплате земельного налога за указанный период.

Решением Серпуховского городского суда <данные изъяты> от 28.07.2016г. по делу <данные изъяты> установлены на местности границы земельного участка с кадастровым номером 50:32:0060101:497, площадью 17904 кв.м., расположенного в д. Лужки сельское поселение Данковское Серпуховского муниципального района, в соответствии с вариантом <данные изъяты> дополнительного заключения <данные изъяты>/Д от <данные изъяты> экспертов ООО «Геоэксп» Шарапова К.С., Криводубской О.В.. Решение не вступило в законную силу.

В материалы дела Южным филиалом ГУП МО «МОБТИ» представлены копии технических паспортов по состоянию на 17.10.1986г. на объекты недвижимости, расположенные по адресу: <данные изъяты>, д.Лужки, п/л «Сосновый бор».

Разрешая заявленный спор, суд обоснованно пришел к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения исковых требований Романенко А.А., поскольку истцом в силу ст.56 ГПК РФ не представлено доказательств, что право оперативного управления ответчика Акционерное Общество «Акционерная компания «Серпуховский механический завод» на объекты недвижимости пионерского лагеря и право бессрочного (постоянного) пользования земельным участком с кадастровым номером 50:32:0060101:497 нарушает права истца по использованию принадлежащего ему на праве собственности земельного участка в соответствии с назначением, либо причинен ущерб его имуществу.

Кроме того, как верно отмечено судом предъявление иска о признании права отсутствующим возможно в случае, если нарушенное право не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения. Возможность обращения в суд с требованием о признании права отсутствующим предоставлена лицу, в чьем владении находится спорное имущество. Поскольку избираемый способ защиты должен приводить к восстановлению права собственника, иск о признании права отсутствующим не может быть заявлен невладеющим собственником, так как удовлетворение такого иска не приведет к восстановлению владения.

Из материалов дела усматривается, что истец и ответчик являются собственниками двух земельных участков, имеющих разную категорию и разрешенное использование. Отсутствуют данные о том, что спорные объекты недвижимости пионерского лагеря расположены на земельном участке истца. Сведения о принадлежности сторонам одного и того же объекта недвижимости, отсутствуют. В связи с этим такой способ защиты как признание отсутствующим право оперативного управления на объекты недвижимости пионерского лагеря и не приобретшим право бессрочного (постоянного) пользования на земельный участок с кадастровым номером 50:32:0060101:497, не может быть использован истцом для защиты его прав, поскольку истцу и ответчику на праве собственности принадлежат разные объекты недвижимости; полное наложение границ указанных земельных участков отсутствует.

Основания возникновения права ответчика на спорные объекты недвижимости не признаны недействительными в порядке, установленном законом. Каких-либо нарушений законодательства применительно к заявленному основанию исковых требований в ходе судебного разбирательства не установлено.

Таким образом, суд пришел к правильному выводу, что истцом избран ненадлежащий способ защиты своего права, поскольку Романенко А.А. не является ни собственником спорного земельного участка и объектов пионерского лагеря, ни фактическим владельцем.

Судебная коллегия считает, что правоотношения сторон и закон, подлежащий применению, определены судом правильно, обстоятельства, имеющие значение для дела, установлены на основании представленных доказательств, оценка которым дана с соблюдением требований ст. 67 ГПК РФ, подробно изложена в мотивировочной части решения.

Доводы жалобы предусмотренных ст. 330 ГПК РФ оснований для отмены решения суда в апелляционном порядке не содержат, по существу сводятся к несогласию с выводами суда, что не может служить основанием к отмене обжалуемого решения.

Ссылок на какие-либо процессуальные нарушения, являющиеся безусловным основанием для отмены правильного по существу решения суда, апелляционная жалоба не содержит.

С учетом изложенного, судебная коллегия полагает, что решение суда отвечает требованиям закона, оснований для его отмены по доводам жалобы нет.

Руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Серпуховского городского суда <данные изъяты> от <данные изъяты> оставить без изменения, апелляционную жалобу Романенко А. А. без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи