Решение по делу № 2-1112/2019 от 25.04.2019

Дело № 2-1112/2019                        30 мая 2019 года

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ЛЕНИНСКИЙ районный суд Санкт-Петербурга в составе председательствующего судьи Бучневой О.И.

при секретаре Андреевой В.Р.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Васильевой Юлии Владимировны к ООО «Титан» о взыскании неустойки, компенсации морального вреда, штрафа,

УСТАНОВИЛ:

Васильева Ю.В. обратилась в суд с иском к ООО «Титан» о взыскании неустойки за нарушение срока передачи квартиры – 1427275,87 руб., компенсации морального вреда – 50000 руб., штрафа, ссылаясь на то, что между ними был заключен договор участия в долевом строительстве жилого дома, в установленный срок квартира не передана (л.д. 3-5).

Истица Васильева Ю.В. в судебное заседание не явилась, о месте и времени извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в ее отсутствие (л.д. 44, 48).

Ответчик - представитель ООО «Титан» в судебное заседание не явился, о месте и времени извещались неоднократно надлежащим образом (л.д. 29, 43, 47), корреспонденция возвращается за истечением срока хранения. В силу ч. 3 ст. 54 ГК РФ юридическое лицо несет риск последствий неполучения юридически значимых сообщений (ст. 165.1 ГК РФ), доставленных по адресу, указанному в ЕГРЮЛ, а также риск отсутствия по указанному адресу своего органа или представителя. Сообщения, доставленные по адресу, указанному в ЕГРЮЛ, считаются полученными юридическим лицом, даже если оно не находится по указанному адресу.

    Суд, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, приходит к следующему:

    14.02.2011г. между сторонами был заключен договор № 107-5 участия в долевом строительстве жилого дома, в соответствии с п. 1.1 которого застройщик обязался построить многоквартирный дом по адресу: <адрес>, и передать дольщику Васильевой Ю.В. квартиру; п. 1.4 договора установлен срок передачи квартиры дольщику – не позднее IV квартала 2012г., произведена государственная регистрация договора 05.03.2011г. (л.д. 7-13), долевой взнос в размере 1198000 руб. в соответствии с п. 2.1 договора перечислен застройщику, что не оспаривается сторонами.

Решением Ленинского районного суда Санкт-Петербурга от 20.08.2013г. по делу 2-1533/2013 из средств ООО «Титан» в пользу Васильевой Ю.В. взыскано 80000 руб. – неустойка за период с 01.01.2013г. по 13.08.2013г., 3000 руб. – компенсация морального вреда, 41500 руб. – штраф с перечислением 50% суммы штрафа – 20750 руб. в пользу Санкт-Петербургской региональной общественной организации «Союз потребителей Санкт-Петербурга», апелляционным определением Санкт-Петербургского городского суда решение оставлено без изменения, вступило в законную силу 18.11.2013г. (л.д. 14-24).

Согласно ч. 2 ст. 6 ФЗ от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ» в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства, застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, указанная неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

Ч. 1 ст. 6 ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ» предусмотрено обязательство застройщика передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором.

Поскольку сторонами не оспаривается, что квартира по акту приема-передачи не передана, суд считает, что истец вправе требовать от ответчика уплаты неустойки за нарушение сроков передачи квартиры, размер которой за период с 14.08.2013г. (до 13.08.2013г. неустойка взыскана решением суда по делу 2-1533/2013) по 10.04.2019г. по расчету истца на л.д. 4 составляет 1427275,87 руб.

Судом произведен следующий расчет с учетом изменения ставки рефинансирования, а с 01.01.2016г. ключевой ставки

19767 руб. = 1198000 руб. х 8,25%/150 х 30 дней (с 14.08.2013г. по 12.09.2013г.).

75114,60 руб. = 1198000 руб. х 5,5%/150 х 171 день (с 13.09.2013г. по 02.03.2014г.).

31307,73 руб. = 1198000 руб. х 7%/150 х 56 дней (с 03.03.2014г. по 27.04.2014г.).

54509 руб. = 1198000 руб. х 7,5%/150 х 91 день (с 28.04.2014г. по 27.07.2014г.).

63893,33 руб. = 1198000 руб. х 8%/150 х 100 дней (с 28.07.2014г. по 04.11.2014г.).

28073,13 руб. = 1198000 руб. х 9,5%/150 х 37 дней (с 05.11.2014г. по 11.12.2014г.).

3354,4 руб. = 1198000 руб. х 10,5%/150 х 4 дня (с 12.12.2014г. по 15.12.2014г.).

65171,20 руб. = 1198000 руб. х 17%/150 х 48 дней (с 16.12.2014г. по 01.02.2015г.).

50316 руб. = 1198000 руб. х 15%/150 х 42 дня (с 02.02.2015г. по 15.03.2015г.).

55906,67 руб. = 1198000 руб. х 14%/150 х 50 дней (с 16.03.2015г. по 04.05.2015г.).

41929,99 руб. = 1198000 руб. х 12,5%/150 х 42 дня (с 05.05.2015г. по 15.06.2015г.).

44086,40 руб. = 1198000 руб. х 11,5%/150 х 48 дней (с 16.06.2015г. по 02.08.2015г.).

277616,53 руб. = 1198000 руб. х 11%/150 х 316 дней (с 03.08.2015г. по 13.06.2016г.).

81344,2 руб. = 1198000 руб. х 10,5%/150 х 97 дней (с 14.06.2016г. по 18.09.2016г.).

150947,99 руб. = 1198000 руб. х 10%/150 х 189 дней (с 19.09.2016г. по 26.03.2017г.).

28033,2 руб. = 1198000 руб. х 9,75%/150 х 36 дней (с 27.03.2017г. по 01.05.2017г.).

35460,80 руб. = 1198000 руб. х 9,25%/150 х 48 дней (с 02.05.2017г. по 18.06.2017г.).

65410,8 руб. = 1198000 руб. х 9%/150 х 91 день (с 19.06.2017г. по 17.09.2017г.).

28512,40 руб. = 1198000 руб. х 8,5%/150 х 42 дня (с 18.09.2017г. по 29.10.2017г.).

32286,1 руб. = 1198000 руб. х 8,25%/150 х 49 дней (с 30.10.2017г. по 17.12.2017г.).

34662,13 руб. = 1198000 руб. х 7,75%/150 х 56 дней (с 18.12.2017г. по 11.02.2018г.).

25158 руб. = 1198000 руб. х 7,5%/150 х 42 дня (с 12.02.2018г. по 25.03.2018г.).

101330,83 руб. = 1198000 руб. х 7,25%/150 х 175 дней (с 26.03.2018г. по 16.09.2018г.).

54509 руб. = 1198000 руб. х 7,5%/150 х 91 день (с 17.09.2018г. по 16.12.2018г.).

71181,17 руб. = 1198000 руб. х 7,75%/150 х 115 дней (с 17.12.2018г. по 10.04.2019г.).

Общий размер неустойки составляет 1519882,6 руб. = 19767 руб. + 75114,60 руб. + 31307,73 руб. + 54509 руб. + 63893,33 руб. + 28073,13 руб. + 3354,4 руб. + 65171,20 руб. + 50316 руб. + 55906,67 руб. + 41929,99 руб. + 44086,40 руб. + 277616,53 руб. + 81344,2 руб. + 150947,99 руб. + 28033,2 руб. + 35460,80 руб. + 65410,8 руб. + 28512,40 руб. + 32286,1 руб. + 34662,13 руб. + 25158 руб. + 101330,83 руб. + 54509 руб. + 71181,17 руб., размер неустойки по расчету истца не выходит за пределы законных требований, в силу ч. 3 ст. 196 ГПК РФ суд не выходит за пределы заявленных требований.

Из разъяснений, данных в п. 71 постановления Пленума ВС РФ от 24.03.2016 N 7 «О применении судами некоторых положений ГК РФ об ответственности за нарушение обязательств» следует, что если должником является коммерческая организация, индивидуальный предприниматель, а равно некоммерческая организация при осуществлении ею приносящей доход деятельности, снижение неустойки судом допускается только по обоснованному заявлению такого должника, которое может быть сделано в любой форме (п. 1 ст. 2, п. 1 ст. 6, п. 1 ст. 333 ГК РФ).В данной ситуации от ответчика заявлений об уменьшении штрафных санкций не поступило, в связи с чем суд приходит к выводу о взыскании неустойки в размере 1427275,87 руб.

Неустойка, уплачиваемая в случае нарушения предусмотренного договором участия в долевом строительстве срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства в соответствии с ч. 2 ст. 6 ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости", является законной (п. 21 Обзора практики разрешения судами споров, возникающих в связи с участием граждан в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости, утв. Президиумом ВС РФ 04.12.2013) (ред. от 04.03.2015).

Ответчиком доказательств исключительных обстоятельств, свидетельствующих о чрезмерности неустойки, не представлено, не предпринимал мер к урегулированию исполнения договора и согласования изменения срока сдачи объекта недвижимости, уведомление об изменении условий договора в адрес истца не направлялось, поведение ответчика свидетельствует о длительном уклонении от своих обязательств, на протяжении более шести лет.

Ч. 3 ст. 23.1 Закона «О защите прав потребителей» предусмотрены последствия нарушения продавцом срока передачи предварительно оплаченного товара потребителю - продавец уплачивает ему за каждый день просрочки неустойку (пени) в размере половины процента суммы предварительной оплаты товара. Сумма взысканной потребителем неустойки (пени) не может превышать сумму предварительной оплаты товара.

Ст. 28 Закона «О защите прав потребителей» предусмотрены последствия нарушения исполнителем сроков выполнения работ (оказания услуг) - исполнитель уплачивает потребителю за каждый день (час, если срок определен в часах) просрочки неустойку (пеню) в размере 3% цены выполнения работы (оказания услуги). Сумма взысканной неустойки (пени) не может превышать цену отдельного вида выполнения работы (оказания услуги) или общую цену заказа.

Таким образом, приведенными нормами предусмотрена более строгая (в части процентной ставки, применяемой для исчисления пени) мера ответственности за нарушение прав потребителя, чем указанная в ч. 2 ст. 6 ФЗ от 30.12.2004 N 214-ФЗ. Кроме того, согласно п. 9 ст. 4 ФЗ от 30.12.2004г. N 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ» к отношениям, вытекающим из договора, заключенного гражданином - участником долевого строительства исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, применяется законодательство РФ о защите прав потребителей в части, не урегулированной этим ФЗ.

ФЗ от 30.12.2004г. N 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ» ограничений по взысканию неустойки суммой договора не предусмотрено, в связи с отсутствием заявления ответчика о снижении неустойки, как указано выше, длительное нарушение обязательства суд полагает возможным взыскание неустойки в заявленном объеме.

В соответствии со ст. 15 Закона РФ от 07.02.1992 № 2300-1 «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами РФ, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

Размер компенсации морального вреда определяется судом исходя из конкретных обстоятельств каждого дела с учетом объема и характера, причиненных истцу нравственных или физических страданий, степени вины ответчика, иных заслуживающих внимания обстоятельств, а также требований разумности и справедливости.

Из разъяснений, данных в п. 45 постановления Пленума ВС РФ от 28.06.2012 № 17 «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей», следует, что при решении судом вопроса о компенсации потребителю морального вреда достаточным условием для удовлетворения иска является установленный факт нарушения прав потребителя.

С учетом обстоятельств дела, исходя из принципа разумности и справедливости, суд считает возможным взыскать с ответчика компенсацию морального вреда в размере 10000 руб.

В соответствии со ст. 9 ФЗ от 26.01.1996 N 15-ФЗ «О введении в действие части второй ГК РФ» в случаях, когда одной из сторон в обязательстве является гражданин, использующий, приобретающий, заказывающий либо имеющий намерение приобрести или заказать товары (работы, услуги) для личных бытовых нужд, такой гражданин пользуется правами стороны в обязательстве в соответствии с ГК РФ, а также правами, предоставленными потребителю Законом РФ «О защите прав потребителей» и принятыми в соответствии с ним иными правовыми актами.

При удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере 50% от суммы, присужденной судом в пользу потребителя (п. 6 ст. 13 Закона РФ «О защите прав потребителей») независимо от того, заявлялось ли такое требование суду.

Соответственно, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию штраф в размере 718637,94 руб. = (1427275,87 руб. + 10000 руб.) х 50%

В соответствии со ст. 333.19 НК РФ, ст. 98 ГПК РФ из средств ООО «Титан» в доход бюджета Санкт-Петербурга подлежит взысканию госпошлина в размере 15636,38 руб.

Руководствуясь ст.ст. 309, 330 ГК РФ, ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ», Законом «О защите прав потребителей», ст. 333.19 НК РФ, ст.ст. 194-196 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    Взыскать из средств ООО «Титан» в пользу Васильевой Юлии Владимировны 1427275,87 руб. – неустойку за нарушение срока передачи квартиры, 10000 руб. – компенсацию морального вреда, 718637,94 руб. – штраф, в удовлетворении остальной части иска – отказать.

Взыскать из средств ООО «Титан» госпошлину в доход бюджета Санкт-Петербурга - 15636,38 руб.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

        Судья                            Бучнева О.И.

            Мотивированное решение изготовлено 03.06.2019г.