Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1117/2015 (2-6037/2014;) ~ М-5083/2014 от 04.12.2014

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Красноярск     03 февраля 2015 года

Ленинский районный суд г. Красноярска в составе

председательствующего: судьи Голомазовой О.В,

при секретаре Сундаревой Л.А,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Панфилова АН, Панфиловой ЗА к Администрации г.Красноярска о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с указанным иском к ответчику, мотивируя свои требования тем, что на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ года, выданным на основании решения исполкома райсовета № от ДД.ММ.ГГГГ года, Панфилову А.Н. была предоставлена трехкомнатная <адрес>, куда в качестве членов семьи нанимателя были вселены его жена Панфилова З.А., сыновья – Панфилов В.А., Панфилов С.А. С указанного времени истцы постоянно проживают в спорном жилом помещении, несут расходы по оплате жилищных и коммунальных услуг, состоят на регистрационном учете по данному адресу. Истцы по основаниям, предусмотренным Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», просят признать за ними в равных долях, по 1/2 доли за каждым, право собственности на спорное жилое помещение в порядке приватизации.

Истец Панфилов А.Н. в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещен своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомил, доверил представление интересов Панфиловой З.А.

Истец Панфилова З.А. в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, в нем изложенным, просила удовлетворить их в полном объёме.

Представитель ответчика – Администрации г.Красноярска в судебное заседание не явился по неизвестной суду причине, о рассмотрении дела извещен своевременно и надлежащим образом, возражений на иск не представил.

Представитель третьего лица – МБУ г. Красноярска «Центр недвижимости» Баранихина Н.Ю. (полномочия подтверждены) просила рассмотреть дело в свое отсутствие.

Представители третьих лиц - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю, Администрации Ленинского района г. Красноярска, третьи лица Панфилов В.А., Панфилов С.А. в судебное заседание не явились по неизвестной суду причине, о месте и времени его проведения извещены, каких-либо письменных возражений по существу иска не предоставили.

Дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц в порядке ст.167 и гл. 22 ГПК РФ.

Выслушав истца Панфилову З.А., исследовав материалы гражданского дела, суд считает, что заявленные требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст.217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан в порядке, предусмотренном законом о приватизации государственного и муниципального имущества. При этом при приватизации муниципального имущества предусмотренные положения ГК РФ, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.

На основании ч. 1 ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилого фонда в Российской Федерации» от 4 июля 1991 года (в ред. 25.02.2013г.), граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В соответствии со ст.7 ФЗ «О введении в действие жилищного кодекса РФ» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежащих государственным или муниципальным предприятиям, либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы ЖК РФ о договоре социального найма.

В соответствии со ст. 18 ФЗ от 23 декабря 1992 г. N 4199-1 "О внесении изменений и дополнений в Закон РСФСР "О приватизации жилищного фонда в РСФСР" при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе и права на приватизацию жилья.

Как установлено в судебном заседании, Панфилову А.Н. и членам его семьи Панфиловой З.А. (жена), Панфилову С.А. (сын), Панфилову В.А. (сын) на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ года, выданного на основании решения исполкома райсовета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ №, была предоставлена трехкомнатная <адрес> (л.д. 23).

В ноябре 1989 года истцы вселись в спорную квартиру, где и проживают по настоящее время, несут расходы на ее содержание, производят оплату жилищных и коммунальных услуг, состоят на регистрационном учете в таковой с ДД.ММ.ГГГГ года, что подтверждается выпиской из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8). Каких-либо сведений, указывающих на то, что истцы вселились и проживают в спорной квартире вне установленного законом порядка, суду не представлено.

ДД.ММ.ГГГГ с истцами был заключен договор социального найма жилого помещения №, согласно которому <данные изъяты>, действующее от имени собственника жилого помещения Администрации г. Красноярска в лице территориального подразделения Администрации Ленинского района в г.Красноярске передали в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящее в муниципальной собственности, - <адрес> (л.д. 20-22).

Таким образом, следует прийти к выводу о том, что истцы и их сыновья приобрели право пользования спорным жилым помещением в виде изолированной квартиры на условиях договора социального найма.

Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ сведения о собственнике квартиры по <адрес> в <адрес> отсутствуют (л.д. 15).

Из письма Департамента муниципального имущества и земельных отношений Администрации г. Красноярска от ДД.ММ.ГГГГ следует, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в реестре муниципального жилищного фонда не числится (л.д. 25).

Таким образом, жилой дом по <адрес> в силу действующего законодательства был передан в собственность муниципального образования – г. Красноярск.

Согласно представленной информации от ДД.ММ.ГГГГ МБУ г.Красноярска «Центр Недвижимости» Панфилова З.А., Панфилов А.Н. право бесплатной приватизации жилого помещения в г. Красноярске не реализовали (л.д. 18,19).

Согласно сведениям, предоставленным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю истцы не имели на праве собственности жилые помещения (л.д. 13,14).

Третьи лица Панфилов С.А., Панфилов В.А. от участия в приватизации данного жилого помещения отказались (л.д. 16, 17).

Согласно выписке из технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ года, спорное жилое помещение представляет собой квартиру, общей площадью 65,7 кв.м., в том числе жилой 41,4 кв.м, расположенную на третьем этаже, квартира является изолированным жилым помещением с отдельным входом, в которой перепланировки не выявлено.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что Панфилов А.Н., Панфилова З.А., являющиеся гражданами Российской Федерации, занимая изолированное жилое помещение муниципального жилищного фонда социального использования на условиях социального найма, ранее не принимавшие участия в приватизации жилого помещения, вправе бесплатно приобрести спорную квартиру в собственность в порядке приватизации.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст.194-199, гл. 22 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Панфилова АН, Панфиловой ЗА к Администрации г.Красноярска о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации удовлетворить.

Признать за Панфиловым АН, Панфиловой ЗА в порядке однократной бесплатной приватизации право общей долевой собственности, каждому по 1/2 доли в праве собственности на жилое помещение – трехкомнатную квартиру, находящуюся на третьем этаже в 5-этажном доме по адресу: <адрес>, общей площадью 65,70 кв.м, в том числе жилой площадью 41,4 кв.м.

Ответчик вправе подать в Ленинский районный суд г. Красноярска заявление об отмене решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии заочного решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд, с подачей жалобы через Ленинский районный суд г. Красноярска, в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий    О.В.Голомазова