Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3183/2022 ~ М-3311/2022 от 25.07.2022

                                Дело № 2-3183/2022

73RS0004-01-2022-006628-02

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 августа 2022 года                                                                        город Ульяновск

Заволжский районный суд города Ульяновска в составе:

председательствующего судьи             Е.В. Киреевой,

при секретаре                     Е.А. Клейменовой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая организация Евро-Строй-Сервис» к Ключниковой Екатерине Владимировне, Ключникову Константину Олеговичу о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени,

У С Т А Н О В И Л:

ООО «УО Евро-Строй-Сервис» обратилось в суд с иском к Ключниковым Е.В. и К.О. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени, указав в обоснование следующее.

ООО «УО Евро-Строй-Сервис» осуществляло свою деятельность на основании договора управления многоквартирным домом по адресу: <адрес>, согласно которому ООО «УО Евро-Строй-Сервис» имеет право требовать от должника (нанимателя, арендатора) внесения платы по договору в полном объеме в соответствии с выставленными платежными документами, заключать договоры на организацию начислений и сбора платежей с собственников (нанимателей, арендаторов), в порядке, установленном действующим законодательством, взыскивать с виновных суммы ущерба, нанесенного несвоевременной и (или) неполной оплатой, выставлять к оплате собственникам вознаграждение председателю совета МКД.

08.07.2016 ООО «УО Евро-Строй-Сервис» заключило агентский договор № 944 об осуществлении деятельности по начислению и приёму платежей с ООО «РИЦ-Ульяновск».

На основании выписки из имеющихся учетов ОРУГ собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> являются Ключникова Е.В. и Ключников К.О.

В соответствии с договором управления многоквартирным домом, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10 числа месяца следующего за истекшим месяцем. Ответчики плату за жилое помещение и коммунальные услуги производили ненадлежащим образом. Согласно выписке о задолженности лицевого счета №F за период с 01.01.2017 по 30.09.2020 имеется задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере 75 221 руб. 62 коп.

За период с 12.01.2021 по 01.07.2022 ответчикам начислены пени в размере 25 945,67 руб.

Судебный приказ от 13.09.2021 о взыскании с ответчиков задолженности был отменен.

Просят взыскать в свою пользу задолженность по оплате затрат, связанных с содержанием и ремонтом жилого помещения, предоставлением коммунальных услуг за период с 01.01.2017 по 30.09.2020 в размере 75 221,62 руб., пени за период с 12.01.2021 по 01.07.2022 в размере 25 945,67 руб., почтовые расходы в размере 124 руб.

Представитель истца в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела ООО «УО Евро-Строй-Сервис» извещено надлежащим образом, в заявлении представитель Монина Е.А. просит рассмотреть дело в ее отсутствие.

В судебное заседание ответчик Ключников К.О. не явился, о времени и месте судебного заседания извещен. Согласно телефонограмме просит применить срок исковой давности. Так же указал, что с Ключниковой Е.В. брак расторгнут вместе не проживают, в квартире проживает только он.

Ответчица Ключникова Е.В. в судебном заседании с исковыми требованиями не согласилась. Пояснила, что брак с ответчиком расторгнут, в квартире не проживает, так как у них сложились конфликтные отношения, просит применить срок исковой давности.

Представитель третьего лица – ООО «РИЦ-Ульяновск» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания указанное третье лицо извещено.

Исследовав материалы дела, заслушав участника процесса, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

         В соответствии со ст.ст. 56, 196 ГПК суд рассматривает гражданское дело в пределах заявленных исковых требований, на основании доказательств, представленных сторонами.

Судом установлено, что ООО «УО Евро-Строй-Сервис» решением Арбитражного суда Ульяновской области от 05.07.2021 признано несостоятельным (банкротом), в отношении данного юридического лица открыто конкурсное производство сроком на 6 месяцев (продлен до 28.06.2022), утвержден конкурсный управляющий.

ООО «УО Евро-Строй-Сервис» на основании договора управления многоквартирным домом от 11.07.2016 отвечало за управление, содержание и ремонт жилого дома по адресу: <адрес>.

Согласно п.2.4 договора управляющая организация вправе требовать от собственника (нанимателя, арендатора) внесения платы по договору в полном объеме в соответствии с выставленными платежными документами. В порядке, установленном действующим законодательством, взыскивать с виновных суммы задолженности и ущерба, нанесенного несвоевременной и (или) неполной оплатой.

Согласно п. 3.4 Договора управления расчетный период для оплаты работ и услуг по договору устанавливается в один календарный месяц. Срок оплаты – до 10 числа месяца, следующего за истекшим.

На основании агентского договора № 944 от 08.07.2016 ООО «РИЦ-Ульяновск» осуществляло начисление и приём платежей по многоквартирным домам, находившихся в управлении ООО «УО Евро-Строй-Сервис».

Согласно выписке из имеющихся учетов ОРУГ, в квартире по адресу: <адрес> зарегистрирован собственник Ключников Константин Олегович.

Ключникова Екатерина Владимировна и Ключников Константин Олегович являются собственниками квартиры по адресу: <адрес> по ? доли в праве общей долевой собственности у каждого, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права №

Согласно статье 153 Жилищного Кодекса РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч.2 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственников помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно ч.3 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения, и если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Как следует из иска, ответчики плату за жилое помещение и коммунальные услуги производили ненадлежащим образом. Согласно выписке о задолженности лицевого счета №F за период с 01.01.2017 по 30.09.2020 имеется задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере 75 221 руб. 62 коп.

Указанная задолженность заявлена истцом к взысканию с ответчиков.

Ответчиками заявлено о применении срока исковой давности по требованиям истца.

Разрешая данное ходатайство, суд исходит из следующего.

В соответствии с п. 1 ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 указанного Кодекса.

В силу п. 2 ст. 200 ГК РФ по обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

Из п. 2 ст. 199 ГК РФ следует, что исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Судом установлено, что 06.09.2021 ООО «УО Евро-Строй-Сервис» обратилось к мировому судье с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании с Ключниковых Е.В. и К.О. задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.01.2017 по 30.09.2020 в размере 75 221 руб. 62 коп., 20.09.2021 судебный приказ был выдан, однако 31.05.2022 отменен по заявлению ответчика.

С настоящим исковым заявлением представитель истца обратился в Заволжский районный суд г. Ульяновска 22 июля 2022 года, то есть в течении 6 месяцев после его отмены.

В соответствии с договором управления многоквартирным домом, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10 числа месяца следующего за истекшим месяцем.

С учетом изложенного, срок исковой давности за период с даты обращения истца с заявлением о выдаче судебного приказа (06.09.2021), не пропущен. Таким образом, задолженность ответчиков по оплате жилищно-коммунальных услуг подлежит взысканию за период с 01.08.2018 по 30.09.2020, за период, с 01.01.2017 по 31.07.2018 срок исковой давности пропущен.

Так, согласно выписке о задолженности лицевого счета №F за период с 01.08.2018 по 30.09.2020 имеется задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере 37 824,74 руб.

Доказательств отсутствия у ответчиков задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за указанный период либо наличия задолженности в ином размере, стороной ответчиков суду не представлено.

Судом установлено, что Ключникова Е.В. и Ключников К.О. членами одной семьи не являются, Ключникова Е.В. не зарегистрирована в спорном жилом помещении, следовательно, суд полагает, что задолженность за водоотведение, холодная вода, электрическая энергия на содержание общего имущества МКД, содержание и ремонт жилья, текущий ремонт общего имущества, теплоснабжение, оплата услуг старшего по дому за период 01.08.2018 по 30.09.2020 в размере                14 979 руб. 32 коп. подлежит взысканию с собственника жилого помещения Ключниковой Е.В. исходя из ее доли в праве общей долевой собственности – ? доля (29958 руб. 65 коп : 2).

С Ключникова К.О. подлежит взысканию задолженность в размере 22 845,42 руб. (14 979, 32 руб. + 7866,10 руб.).

ООО «УО Евро-Строй-Сервис» просит взыскать в свою пользу с ответчиков пени, как указано выше, размер пеней, согласно выписке о задолженности лицевого счета, за период с 12.01.2021 по 01.07.2021 составил 25 945,67 руб.

          Постановлением Правительства РФ от 28.03.2022 №497 «О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлением, подаваемым кредиторами» в соответствии с пунктом 1 статьи 9.1 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» введен мораторий, действующий в течение 6 месяцев, на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами, в отношении юридических лиц и граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей.

           Согласно разъяснением, данным в п.7 постановления Пленума Верховного Суда РФ «О некоторых вопросах применения положений статьи 9.1 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», в период действия моратория проценты за пользование чужими денежными средствами (статья 395 ГК РФ), неустойка (статья 330 ГК РФ), пени за просрочку уплаты налога или сбора (статья 75 Налогового кодекса Российской Федерации), а также иные финансовые санкции не начисляются на требования, возникшие до введения моратория, к лицу, подпадающему под его действие (подпункт 2 пункта 3 статьи 91, абзац десятый пункта 1 статьи 63 Закона о банкротстве). В частности, это означает, что не подлежит удовлетворению предъявленное в общеисковом порядке заявление кредитора о взыскании с такого лица финансовых санкций, начисленных за период действия моратория. Лицо, на которое распространяется действие моратория, вправе заявить возражения об освобождении от уплаты неустойки (подпункт 2 пункта 3 статьи 91, абзац десятый пункта 1 статьи 63 Закона о банкротстве) и в том случае, если в суд не подавалось заявление о его банкротстве.

           Проценты, подлежащие уплате за пользование денежными средствами, предоставленными по договору займа (статья 809 ГК РФ), кредитному договору (статья 819 ГК РФ) либо в качестве коммерческого кредита (статья 823 ГК РФ), не являются финансовыми санкциями, поэтому при разрешении споров о взыскании указанных процентов следует исходить из того, что в период действия моратория эти проценты, по общему правилу, продолжают начисляться (в отсутствие дела о банкротстве, возбужденного в трехмесячный срок, судебной рассрочки).

            Таким образом, из приведенных положений закона и разъяснений Пленума Верховного Суда РФ в их совокупности следует, что мораторий введен в отношении всех юридических лиц и граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей, и в том случае, если они не находятся в процедурах банкротства, период моратория введен с 01.04.2022 по 01.10.2022 и на этот период прекращается начисление неустоек (штрафов и пеней) и иных финансовых санкций за неисполнение или ненадлежащее исполнение должником денежных обязательств и обязательных платежей по требованиям, возникшим до введения моратория.

              Следовательно, на период моратория с 01.04.2022 по 01.10.2022 должнику не может быть начислена неустойка.

Следовательно, из заявленного истцом периода взыскания неустойки следует исключить период с 01.04.2022 по 01.07.2022, следовательно неустойка за период с 12.01.2021 по 31.03.2022 составит 18 414 руб. 83 коп.

Вместе тем, положения п. 1 ст. 333 ГК РФ содержат обязанность суда установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного, а не возможного размера ущерба.

Исходя из того, что пени за ненадлежащее исполнение ответчиками обязанностей по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги являются мерой их ответственности и носят характер штрафной санкции, наступающей вследствие невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, суд считает необходимым применить положения ст. 333 ГК РФ, поскольку находит размер заявленных к взысканию пеней явно несоразмерным последствиям нарушения обязательств с учетом всех обстоятельств дела.

          Таким образом, размер пеней, подлежащих взысканию с ответчиков в пользу истца, следует снизить до 1500 руб., взыскав с ответчиков пени в следующем размере: Ключникова К.О. – 1000 руб., с Ключниковой Е.В. – 500 руб.

С учетом изложенного, исковые требования ООО «УО Евро-Строй-Сервис» к Ключниковой Е.В., Ключникову К.О. подлежат частичному удовлетворению.

Согласно ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных требований.

Поскольку истцу судом при подаче иска была предоставлена отсрочка по уплате государственной пошлины, с ответчиков подлежит взысканию государственная пошлина в сумме 1573 руб. в доход бюджета муниципального образования «город Ульяновск», с Ключникова К.О. – 953,83 руб., с Ключниковой Е.В. – 619,17руб.

Также с ответчиков в пользу истца следует взыскать почтовые расходы в размере 124 руб., с каждого по 62 руб., понесенные в связи с направлением иска ответчикам.

Руководствуясь ст. 12, 56, 98, 167, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

    Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Управляющая организация Евро-Строй-Сервис» к Ключниковой Екатерине Владимировне, Ключникову Константину Олеговичу о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени удовлетворить частично.

Взыскать с Ключниковой Екатерины Владимировны в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая организация Евро-Строй-Сервис» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.08.2018 по 30.09.2020 в размере 14 979,32 руб., пени в размере 500 руб., почтовые расходы в размере 62 руб.

Взыскать с Ключникова Константина Олеговича в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая организация Евро-Строй-Сервис» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.08.2018 по 30.09.2020 в размере 22 845,42 руб., пени в размере 1000 руб., почтовые расходы в размере 62 руб.

В удовлетворении исковых требований общества с ограниченной ответственностью «Управляющая организация Евро-Строй-Сервис» в остальной части, отказать.

Взыскать с Ключниковой Екатерины Владимировны в доход бюджета муниципального образования «город Ульяновск» государственную пошлину в размере 619,17 руб.

Взыскать с Ключникова Константина Олеговича в доход бюджета муниципального образования «город Ульяновск» государственную пошлину в размере 953,83 руб.

        Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Заволжский районный суд г. Ульяновска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

           Судья,                                                           Е.В. Киреева.

           Решение суда изготовлено в окончательной форме 30 августа 2022 года.