Решение по делу № 2-1617/2021 ~ М-1510/2021 от 28.04.2021

Дело № 2-1617/2021

УИД23RS0011-01-2021-002365-74

Решение

Именем Российской Федерации

г. Геленджик                               13 мая 2021 года

Геленджикский городской суд Краснодарского края в составе:

судьи Садова Б.Н.,

при секретаре Джабагян Р.Р.,

рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению Сельменевой Т.Г. к Китай-Гора С.П. о прекращении права долевой собственности и разделе земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Сельменевой Т.Г. обратилась в суд с иском к ответчику о прекращении права общей долевой собственности и реальном разделе земельного участка с кадастровым № по адресу: <адрес>.

Иск мотивирован тем, что между истцом и ответчиком сложился порядок пользования спорным земельным участком с кадастровым № из расчёта 1120 кв.м в пользовании истца и 505 кв.м в пользовании ответчика, порядок пользования отражен в схеме размежевания от ДД.ММ.ГГГГ, изготовленной кадастровым инженером Перепелица И.О.. Поскольку истцом не достигнуто согласие с ответчиком о разделе земельного участка истец обратилась в суд с настоящим иском.

В судебное заседание истец не явилась. Представитель истца по доверенности направил в суд заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, на удовлетворении искового заявления настаивал, просил суд его удовлетворить на основании предоставленных суду документов, подтверждающих обстоятельства, на которых основаны требования истца.

Ответчик в судебное заседание не явилась, о дате и времени судебного заседания извещена надлежащим образом, направила в суд письменное заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, против удовлетворения иска не возражала.

Исследовав материалы дела, суд пришел к выводу, что заявленные истцом требования подлежат удовлетворению в силу следующего.

Истцу и ответчику на праве общей долевой собственности принадлежит земельный участок с кадастровым №, площадью 1625 кв.м по адресу: <адрес>.    

Истец является собственником жилого дома, расположенного на указанном земельном участке с кадастровым №, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик является собственником квартиры № площадью 48,8 кв.м с кадастровым № в жилом доме с кадастровым №, расположенном на этом же земельном участке.

Жилой дом с кадастровым № по <адрес> в <адрес> является одноэтажным объектом капитального строительства 1918 года постройки и ранее состоял из 3 - х квартир, две из которых принадлежали супругу истца, а третья ответчику.

Квартиры, принадлежавшие супругу истца № площадью 37,1 кв.м с кадастровым № и № площадью 72,7 кв.м с кадастровым № в 2016 были сняты с кадастрового учёта и прекратили своё существование в качестве объектов недвижимого имущества. Данные сведения подтверждаются выписками из ЕГРН.

Между истцом и ответчиком сложился порядок пользования земельным участком с кадастровым № из расчёта 1120 кв.м в пользовании истца и 505 кв.м в пользовании ответчика, порядок пользования отражен в схеме размежевания от ДД.ММ.ГГГГ, изготовленной кадастровым инженером Перепелица И.О..

В соответствии с предоставленной в материалы дела выпиской из правил землепользования и застройки территории муниципального образования город-курорт Геленджик по земельному участку с кадастровым №, расположенному по адресу: <адрес> он расположен в зоне малоэтажной жилой застройки Ж-2 одним из основных видов разрешённого использования земельных участков в которой является - для индивидуального жилищного строительства.

Согласно статье 252 КГ РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними, участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Таким образом, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных истцом требований.

Руководствуясь ст.ст. 194, 198, 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск Сельменевой Т.Г. удовлетворить.

Разделить земельный участок с кадастровым № в натуре и в соответствии с долей Сельменевой Т.Г. в праве общей собственности выделить ей в собственность земельный участок площадью 1120 кв.м., с видом разрешенного использования «для индивидуального жилищного строительства» в границах, указанных в схеме размежевания, изготовленной кадастровым инженером Перепелица И.О..

Оставить в собственности Китай-гора С.П. в счёт её доли в праве общей долевой собственности земельный участок площадью 505 кв.м., с видом разрешенного использования «для индивидуального жилищного строительства» в границах, указанных в схеме размежевания, изготовленной кадастровым инженером Перепелица И.О..

Настоящее решении суда является основанием:

- для подготовки межевого плана для раздела земельного участка с кадастровым № на земельный участок площадью 1120 кв.м. с видом разрешенного использования «для индивидуального жилищного строительства» и земельный участок площадью 505 кв.м с видом разрешенного использования «для индивидуального жилищного строительства», и обращения в качестве заявителя Сельменевой Т.Г. для учета изменений земельного участка с кадастровым № без истребования дополнительных документов;

- для прекращения права общей долевой собственности Сельменевой Т.Г. (2252/3250 доли) и Китай-Гора С.П. (499/1625 долей) на земельный участок с кадастровым № и регистрации права собственности за Сельменевой Т.Г. на земельный участок площадью 1120 кв.м с видом разрешенного использования «для индивидуального жилищного строительства», а за Китай-Гора С.П. на земельный участок площадью 505 кв.м с видом разрешенного использования «для индивидуального жилищного строительства», образованные при разделе земельного участка с кадастровым №, без истребования дополнительных документов.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Геленджикский городской суд в течение 1 месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 14 мая 2021 года.

Судья                                             Б.Н.Садов