Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1450/2016 ~ М-1299/2016 от 24.03.2016

Дело № 2-1450/2016

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

14 апреля 2016 года г. Саранск, Республика Мордовия

Ленинский районный суд г. Саранска Республики Мордовия в составе:

председательствующего судьи Крысиной З.В.,

при секретаре судебного заседания Земсковой К.О.,

с участием в деле:

истца Акционерного общества «Райффайзенбанк»,

ответчика Сурова С. Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Акционерного общества «Райффайзенбанк» к Сурову С. Ю. о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество,

у с т а н о в и л:

акционерное общество «Райффайзенбанк» (далее по тексту АО «Райффайзенбанк») обратилось в суд с иском к Сурову С. Ю. о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество.

В обоснование исковых требований указано, что 04 мая 2007 года между АО «Райффайзенбанк», правопреемником ОАО «ИМПЭКСБАНК», и Суровым С. Ю. был заключен кредитный договор № 5962520, в соответствии с которым банк предоставил заемщику кредит в размере <данные изъяты> рублей сроком по 04.05.2027, а заемщик обязуется возвратить полученные денежные средства и уплатить проценты, начисленныен за пользование кредитом. Согласно пункту 1.2. кредитного договора кредит предоставляется заемщику для приобретения квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Кредит предоставляется в безналичной форме путем перечисления на счет Сурова С.Ю. № 40817810100190000596, открытый в банке. Согласно кредитного договора заемщик уплачивает банку 12% годовых. Возврат кредита должен был осуществляться заемщиком в соответствии с графиком платежей погашения кредита ежемесячными ануитетными платежами в размере 7 707 руб. 60 коп. В случае нарушения срока возврата суммы основного долга, заемщик уплачивает кредитору неустойку в виде пени в размере 0, 06% от суммы просроченного платежа за каждый календарный день просрочки. Обеспечением исполнения обязательств кредитного договора является ипотека квартиры. 04 мая 2007 года между истцом (залоодержателем) и ответчиком (залогодателем) составлена закладная, предметом ипотеки по которой является жилая однокомнатная квартира общей площадью 29,8 м?, жилой площадью 18,3 м?, расположенная по адресу: <адрес>. Заемщик нарушает свои обязательства по уплате основной суммы долга и процентов за пользование кредитом с 04.02.2015, в связи с чем 28.12.2015 банком заемщику были направлены требования о досрочном исполнении обязательств. Однако, в установленный срок ответчик не исполнил свои обязательства. По состоянию на 17 марта 2016 года задолженность задолженность по кредитному договору Суровым С.Ю.не погашена и составляет 421927 руб. 04 коп., из них: 380010 руб. 81 коп. – задолженность по уплате просроченного основного долга по кредиту, 29502 руб. 40 коп. - задолженность по уплате просроченных процентов за пользование кредитом, 12413 руб. 83 коп. – сумма неустойки за просрочку возврата кредита и процентов. Рыночная стоимость заложенной квартиры в соответствии с Отчетом № 18/16 об оценке рыночной стоимости, проведенным ООО «Коммерческий центр «Айон», по состоянию на 29.01.2016 составляет 1410000 рублей.

Просит суд взыскать с Сурова С. Ю. в пользу Акционерного общества «Райффайзенбанк» задолженность по кредитному договору в общей сумме 421 927 руб. 04 коп.

Обратить взыскание на заложенное недвижимое имущество, принадлежащее на праве собственности Сурову С. Ю.: жилая однокомнатную квартиру общей площадью 29,8 м?, жилой площадью 18,3 м?, расположенную по адресу: <адрес>, условный номер 13:23:106/2003:119, путем ее продажи с публичных торгов, с установлением начальной продажной цены квартиры в размере 1128 000 рублей.

Взыскать с Сурова С. Ю. в пользу Акционерного общества «Райффайзенбанк» судебные расходы по оплате услуг оценщика в размере 3000 рублей и по оплате государственной пошлины в размере 13561 руб. 88 коп.

В судебное заседание представитель истца АО «Райффайзенбанк» не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно и надлежаще. При этом, Олешко Н.А., действующая по доверенности, представила суду заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя истца.

В судебное заседание ответчик Суров С.Ю. исковые требования не признал, пояснив, что задолженность перед истцом по кредитному договору № 5962520 от 04 мая 2007 года погашена им в полном объеме, в том числе истцу возмещены понесенные им расходы по оплате государственной пошлины при подаче иска в суд и расходы по проведению оценки заложенной квартиры.

Выслушав пояснения ответчика, исследовав имеющиеся в деле письменные доказательства, суд приходит к выводу, что исковые требования АО «Райффайзенбанк» не подлежат удовлетворению по следующим мотивам.

В силу статьи 819 Гражданского кодекса Российской Федерации по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

Если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором. При отсутствии в договоре условия о размере процентов их размер определяется существующей в месте жительства займодавца, а если займодавцем является юридическое лицо, в месте его нахождения ставкой банковского процента (ставкой рефинансирования) на день уплаты заемщиком суммы долга или его соответствующей части. При отсутствии иного соглашения проценты выплачиваются ежемесячно до дня возврата суммы займа (статья 809 Гражданского кодекса Российской Федерации).

На основании статьи 810 Гражданского кодекса Российской Федерации заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

В случаях, когда срок возврата договором не установлен или определен моментом востребования, сумма займа должна быть возвращена заемщиком в течение тридцати дней со дня предъявления займодавцем требования об этом, если иное не предусмотрено договором.

В силу статьи 811 Гражданского кодекса Российской Федерации если иное не предусмотрено законом или договором займа, в случаях, когда заемщик не возвращает в срок сумму займа, на эту сумму подлежат уплате проценты в размере, предусмотренном пунктом 1 статьи 395 настоящего Кодекса, со дня, когда она должна была быть возвращена, до дня ее возврата займодавцу независимо от уплаты процентов, предусмотренных пунктом 1 статьи 809 настоящего Кодекса.

При невыполнении заемщиком предусмотренных договором займа обязанностей по обеспечению возврата суммы займа, а также при утрате обеспечения или ухудшении его условий по обстоятельствам, за которые займодавец не отвечает, займодавец вправе потребовать от заемщика досрочного возврата суммы займа и уплаты причитающихся процентов, если иное не предусмотрено договором (статья 813 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Как следует из письменных материалов дела, 04 мая 2007 года между АО «Райффайзенбанк», являющимся правопреемником ОАО Импортно-экспортного банка «ИМПЭКСБАНК», и Суровым С. Ю. был заключен кредитный договор № 5962520, в соответствии с которым банк предоставил заемщику кредит в размере <данные изъяты> рублей (л.д. 6-9).

Кредитные средства в размере <данные изъяты> рублей были перечислены 04 мая 2007 года на счет заемщика Сурова С.Ю., что следует из выписки по счету № 40817810100190000596 от 03.03.2016 (л.д. 15-17).

Согласно пункту 1.2. кредитного договора кредит предоставляется заемщику для приобретения квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Пунктами 1.5 – 1.7 кредитного договора предусмотрено, что кредит был предоставлен заемщику под 12% годовых, на срок по 04.05.2027 месяцев. Возврат кредита должен был осуществляться заемщиком в соответствии с графиком платежей погашения кредита ежемесячными ануитетными платежами в таком размере, чтобы все ежемесячные платежи были равными в течении всего срока кредита.

В соответствии с пунктом 1 статьи 307 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями (статья 309 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Однако, как указывает истец в исковом заявлении, ответчик Суров С.Ю. с февраля 2015 года неоднократно нарушал свои обязательства, установленные кредитным договором – не соблюдал условия о сроках и размере ежемесячных платежей по кредиту.

28 декабря 2015 года истцом в адрес ответчика Сурова С.Ю. направлены требования № 8566, № 8565 о досрочном возврате суммы кредита, процентов за пользование кредитом и уплате неустойки (л.д. 49, 50).

В судебном заседании установлено, что ответчик Суров С.Ю. 08 апреля 2016 года в полном объёме погасил просроченную перед банком задолженность по заключенному с ОАО Импортно-экспортным банком «ИМПЭКСБАНК» кредитному договору № 5962520 от 04 мая 2007 года, что подтверждается справкой б/н, выданной АО «Райффайзенбанк» 13 апреля 2016 года.

Кроме того, Суровым С.Ю. возмещены истцу понесенные им расходы по оплате государственной пошлины при обращении в суд с настоящим иском в размере 13 561 руб. 88 коп. и расходы по проведению банком оценки заложенного имущества в размере 3 000 рублей, что следует из сообщения АО «Райффайзенбанк» Сурову С.Ю., о предоставлдении документов для снятия обременения с объекта залога.

Таким образом, из материалов дела следует, что свои обязательства перед банком заемщик исполнил в полном объеме.

В связи с погашением истцом просроченной перед банком задолженности по кредитному договору № 596220 от 04 мая 2007 года, в целях обеспечения которого между истцом и ответчиком 04 мая 2007 года был заключен договор ипотеки, оснований для обращения взыскания на заложенное имущество у суда не имеется.

Требование истца о взыскании с Сурова С.Ю. в счет возмещения понесенные банком расходов по оплате государственной пошлины в размере 13 561 руб. 88 коп. и расходов по определению стоимости предмета залога в сумме 3 000 рублей также не подлежит удовлетворению, в связи с добровольным возмещением ответчиком истцу указанных расходов.

На основании изложенного, суд считает, что исковые требования акционерного общества «Райффайзенбанк» к Сурову С.Ю. удовлетворению не подлежат.

В соответствии со статьей 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

На основании изложенного, оценивая достаточность и взаимную связь представленных сторонами доказательств в их совокупности, разрешая дело по представленным доказательствам, в пределах заявленных истцом требований и по указанным им основаниям, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░░░░» ░ ░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░

░. ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░

░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ 19 ░░░░░░ 2016 ░░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░