Решение по делу № 2-837/2013 ~ М-795/2013 от 13.08.2013

К делу № 2-837/2013

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

п. Мостовской     20 августа 2013 года

Мостовской районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего – судьи Колониченкова Р.А.,

при секретаре Шабалиной И.Ю.,

с участием:

истца – Поповой Т.М.,

третьего лица на стороне истца – Попова В.В.,

представителя третьего лица на стороне ответчика – филиала Лабинские электрические сети ОАО «Кубаньэнерго» – Довгаль Т.В.,

представителя третьего лица на стороне ответчика – администрации Мостовского городского поселения – Лебедева В.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Поповой Т. М. к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Краснодарском крае о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л :

Попова Т. М. обратилась в суд с исковым заявлением к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Краснодарском крае о признании в порядке приватизации права собственности на квартиру № <...>, расположенную по адресу: Краснодарский край, пос. Мостовской, мкр. <...>, д.<...>.

Исковые требования мотивировала тем, что в 1996 году ее супругу П.В.П. как работнику Управления строительства Краснодарской ГРЭС была предоставлена квартира № <...> в доме № <...> в мкр. <...> пос. Мостовского. <...> ее супруг умер, и в настоящее время в указанной квартире проживает она с двумя сыновьями. Для подтверждения законных оснований проживания в кв. № <...> в доме № <...> мкр. <...> 16.04.2009 между Поповой Т.М. и ОАО «Кубаньэнерго» в лице филиала Лабинские электрические сети был заключен договор найма. В связи с тем, что все жилые дома мкр. <...> являются федеральной собственностью, она собрала документы для заключения договора приватизации жилых помещений и направила в Территориальное управление Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Краснодарскому краю, однако ей было отказано в заключении договора приватизации жилого помещения на том основании, что распоряжением Территориального управления от 14.12.2011 №<...> «О безвозмездной передаче имущества, составляющего государственную казну РФ, в муниципальную собственность Мостовского городского поселения Мостовского района» передан в собственность МО Мостовское городское поселение Мостовского района, в связи с чем с вопросом о приватизации жилого помещения ей необходимо обратиться в Мостовское городское поселение, либо в суд. Письмом главы Мостовского городского поселения ей также было отказано в приватизации жилого помещения со ссылкой на то, что занимаемая ею квартира является федеральным имуществом и включена в реестр федеральной собственности, и что ей необходимо обратиться в суд с иском о признании права собственности. Указанная квартира является для нее единственным жильем и постоянным местом жительства. В приватизации жилья ранее не участвовала и право на бесплатное получение жилого помещения в собственность не реализовала.

Истец Попова Т.М. в судебном заседании поддержала исковые требования и просила их удовлетворить, приведя в обоснование изложенные выше доводы.

Третье лицо на стороне истца – Попов В.В. в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований и пояснил, что он является сыном истца, зарегистрирован и проживает в спорной квартире, однако не желает участвовать в приватизации.

Третье лицо на стороне истца – Попов А.В. в судебное заседание не явился, представил заявление, в котором просил суд рассмотреть дело в его отсутствие, выразил согласие на приватизцию квартиры его матерью Поповой Т.М.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, в своем отзыве на исковое заявление просил отказать в удовлетворении исковых требований по тем основаниям, что Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Краснодарском крае является ненадлежащим ответчиком, поскольку на момент рассмотрения дела, спорное имущество не является федеральной собственностью. Согласно акту приема-передачи от 20.03.2012 указанное имущество было передано в муниципальную собственность.

Представитель третьего лица на стороне ответчика – ОАО «Кубаньэнерго» не возражала против удовлетворения исковых требований.

Представитель третьего лица на стороне ответчика – администрации Мостовского городского поселения против удовлетворения исковых требований не возражал.

Заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, приняв во внимание мнение представителя ответчика – Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Краснодарском крае, исследовав письменные доказательства, суд приходит к выводу, что исковые требования Поповой Т.М. подлежат удовлетворению в полном объеме.

Частью 2 ст. 218 ГК РФ установлено, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст.2 Закона РФ от 04.07.1991 №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской     Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц.

В судебном заседании установлено, что истец владеет и пользуется спорной квартирой с 1996 года фактически на условиях договора социального найма жилого помещения, что ответчиком, а также представителями третьих лиц: ОАО «Кубаньэнерго», администрации Мостовского городского поселения в судебном заседании не оспаривалось.

Согласно справке ОУФМС России по Краснодарскому краю в Мостовском районе Попова Т.М. зарегистрирована по месту жительства по адресу: пос. Мостовской, мкр. <...>, д.<...> кв.<...>. По данному адресу также зарегистрированы Попов А.В. и Попов В.В.

Письмом Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Краснодарском крае отказано в приватизации занимаемого ею жилого помещения на том основании, что жилые дома переданы в муниципальную собственность и приватизация приостановлена.

Из письма главы администрации Мостовского городского поселения следует, что спорная квартира в реестре муниципального имущества Мостовского городского поселения не значится, в связи с чем администрация не располагает полномочиями по распоряжению ею.

Согласно правовой позиции, отраженной в обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за второй квартал 2005 года, утвержденного Постановлением Президиума Верховного Суда Российской Федерации от 10 августа 2005 г., если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

Истец не участвовала в приватизации государственного и муниципального жилищного фонда и не использовала право однократной бесплатной приватизации, что подтверждается справками, выданными ГУП КК «Краевая техническая инвентаризация по Мостовскому району», администрацией муниципального образования Мостовский район, Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю.

Согласно техническому паспорту, квартира № <...>, инвентарный №<...>, расположена по адресу: Краснодарский край, пос. Мостовской, мкр. <...>, <...>. Общая площадь жилого помещения составляет <...> кв.м, жилая площадь – <...> кв.м.

Анализ исследованных доказательств приводит суд к убеждению, что обстоятельств, дающих основания полагать, что указанная квартира относится к жилым помещениям, не подлежащим приватизации, в судебном заседании не установлено. Учитывая изложенное выше, суд находит возможным признать за истцом право собственности на квартиру №<...>, расположенную по адресу: Краснодарский край, п. Мостовской, мкр. <...>, д.<...>.

На основании изложенного, руководствуясь статьей 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Удовлетворить исковое заявление Поповой Т. М. к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Краснодарском крае о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации.

Признать за Поповой Т. М., <...>, право собственности на квартиру № <...> в доме №<...> мкр. <...> п. Мостовской Краснодарского края, инвентарный номер <...>, общей площадью <...> кв.м, жилой площадью <...> кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Мостовской районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий

судья                     Р.А. Колониченков