Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1611/2017 ~ М-1595/2017 от 31.07.2017

Дело № 2-1611/2017г.

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

8 ноября 2017 года

Железнодорожный районный суд г. Пензы

в составе председательствующей судьи Горлановой М.А.,

с участием прокурора Гук Е.П.,

при секретаре Курчонковой А.В.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании, в г.Пензе, в здании суда

Гражданское дело по иску Дорофеева О.А. к Сахно Л.Н., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней дочери В., Коломиец (Сахно) А.Ю., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней дочери А. о выселении и снятии с регистрационного учета и по встречному иску Сахно Л.Н., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней дочери В. и Коломиец (Сахно) А.Ю., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней дочери А. к Дорофееву О.А. о сохранении права пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л :

Дорофеев О.А. обратился в суд с иском Сахно Л.Н., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней дочери В.., Коломиец (ФИО20) А.Ю., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней дочери А. о выселении и снятии с регистрационного учет, указав, что согласно договора купли – продажи от Дата он, не состоявший с кем либо в браке, приобрел у Р., Ф., П., С. <данные изъяты> доли в домовладении, расположенном на участке <данные изъяты> кв.м. <адрес>. Дата между ним и Сахно Л.Н. был заключен брак и они стали проживать совместно по указанному адресу, вместе с ними проживала дочь Сахно Л.Н. – несовершеннолетняя А. Дата от совместного брака у них родилась дочь В. Дата Коломиец (ФИО20) А.Ю. вышла замуж за К. и выехала на постоянное место жительства к мужу с сохранением регистрации по прежнему адресу. Дата брак между Сахно Л.Н. и Дорофеевым О.А. был расторгнут, совместное хозяйство не велось, отношения не поддерживались. С Дата Сахно Л.Н. препятствует истцу в пользовании принадлежащим ему на право собственности жилым помещением – <данные изъяты> доли в домовладении, расположенном на участке <данные изъяты> кв.м. <адрес>. Дата без ведома истца и его согласия, в принадлежащем ему доме была зарегистрирована малолетняя А., Дата рождения – дочь Коломиец (Сахно) А.Ю. В собственности Сахно Л.Н. по адресу: <адрес>35 имеется квартира, состоящая их двух комнат. ФИО3 и ее малолетняя дочь ФИО4 членами семьи истца не являются и подлежат выселению. Кроме того, при разводе спора о месте жительства несовершеннолетнего ребенка не возникало и несовершеннолетняя дочь В. обязана проживать с матерью Сахно Л.Н. За период с Дата истцом предлагались варианты по решению возникших разногласий, в том числе: снятие с регистрационного учета и выезд на постоянное место жительства по <адрес> что было проигнорировано ответчиками.

На основании изложенного, просил выселить и снять с регистрационного учета Сахно Л.Н., действующую от себя и в интересах несовершеннолетней дочери В. и несовершеннолетнюю дочь В. из домовладения, расположенного по <адрес>, принадлежащего на праве собственности Дорофееву О.А.; выселить и снять с регистрационного учета Коломиец (Сахно) А.Ю., действующую от себя и в интересах несовершеннолетней дочери А. из домовладения, расположенного по <адрес>, принадлежащего на праве собственности Дорофееву О.А.

Определением Железнодорожного районного суда г. Пензы от 29.09.2017 г. принят встречный иск Сахно Л.Н., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней дочери В. и Коломиец (ФИО20) А.Ю., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней дочери А. к Дорофееву О.А. о сохранении права пользования жилым помещением, в котором они указали, что на основании ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в связи с тяжелым материальным положением, а также отсутствием возможности приобретения иного жилого помещения, а также с учетом того, что собственником жилого помещения исполняются алиментные обязательства в отношении несовершеннолетней дочери, получатель которого является Сахно Л.Н., право пользования может быть сохранено за бывшим членом семьи на определенный срок на основании решения суда.

На основании изложенного, просили сохранить право пользования жилым помещением, расположенным по <адрес> до совершеннолетия несовершеннолетних детей В и А.

В судебном заседании истец (ответчик по встречному иску) Дорофеев О.А. и его представитель Семин А.Г., действующий на основании доверенности иск поддержали, просили его удовлетворить, ссылаясь на доводы, изложенные в нем. При этом Дорофеев О.А. показал, что он проживает у брата, поскольку не имеет возможности проживать в спорном жилом помещении, он неоднократно предпринимал попытки туда вселиться, но Сахно с сожителем его выгоняют.

Ответчик (истец по встречному иску) Сахно Л.Н. в судебном заседании возражала против иска Дорофеева О.А., просила отказать в его удовлетворении, свой встречный иск поддержала, просила его удовлетворить, ссылаясь на доводы, изложенные в нем. При этом пояснила, что она не согласна на выселение. Другого жилья в г.Пензе у нее не имеется. Возражает против выселения дочери, поскольку дочь посещает школу по месту жительства, учится слабо и нельзя ей менять школу. У Коломиец А.К. другого жилья также нет, с мужем она не проживает.

Представитель ответчика (истца по встречному иску) Коломиец (ФИО20) А.Ю., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней А. – Колмиец К.А., действующий на основании доверенности в судебном заседании возражал против иска Дорофеева О.А., полагал, что оснований для его удовлетворения не имеется. Встречный иск поддержал, просил его удовлетворить.

Ответчик (истца по встречному иску) Коломиец (Сахно) А.Ю., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетней А. в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом.

Представители третьих лиц Управления образования г. Пензы и УМВД России по г. Пензы в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом.

Выслушав пояснения сторон, заключение помощника прокурора Железнодорожного района г. Пензы Гук Е.П., полагавшей иск Дорофеева О.А. подлежащим частичному удовлетворению, а встречный иск не подлежащим удовлетворению, суд приходит к следующему.

В силу ст. 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 31 ч. 1 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно п. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

На основании ст. 20 ГК РФ местом жительства гражданина признается место, где он постоянно или преимущественно проживает.

Судом установлено, что Дорофеев О.А. является собственником <данные изъяты> доли жилого дома, расположенного по <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от Дата (л.д. 12).

Собственником <данные изъяты> доли указанного жилого дома является Ф.

Кроме того, Дорофеев О.А. является собственником <данные изъяты> доли земельного участка, расположенного по <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от Дата (л.д. 13).

Собственником <данные изъяты> доли указанного земельного участка является Ф.

Как установлено в судебном заседании, в настоящее время в жилом доме по <адрес> в настоящее время зарегистрированы: Коломиец А.Ю., Дата рождения, с Дата.; Сахно Л.Н., Дата рождения, с Дата г.; А.., Дата рождения, с Дата.; В.О., Дата рождения, с Дата (л.д. 8).

Брак между Дорофеевым О.А. и Дорофеевой Л.Н. прекращен Дата (л.д. 10).

Дата в адрес Сахно Л.Н. и Коломиец А.Ю. направлялась телеграмма Дорофеевым О.А. с требованием освободить жилой дом по <адрес> течение 5 дней.

Однако ответчика за телеграммой не явились.

Согласно ч.4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Вместе с тем, в соответствии с Семейным кодексом РФ ребенок имеет право на защиту своих прав и законных интересов, которая осуществляется родителями (п. 1 ст. 56 СК РФ).

Родители несут ответственность за воспитанием и развитие своих детей, они обязаны заботиться о здоровье, физическом, психическом, духовном и нравственном развитии своих детей (п. 1 ст. 63 СК РФ).

Приведенные права ребенка и обязанности его родителей сохраняются и после расторжения брака родителей ребенка.

Исходя из этого лишение ребенка права пользования жилым помещением одного из родителей – собственника этого помещения может повлечь нарушение прав ребенка.

Поэтому в силу установлений Семейного кодекса РФ об обязанностях родителей в отношении своих детей право пользования жилым помещением, находящимся в собственности одного из родителей, должно сохраняться за ребенком и после расторжения брака между его родителями.

Из искового заявления и пояснений истца в судебном заседании следует, что Сахно Л.Н., Коломиец А.Ю., А. проживают в квартире, не имея на то законных оснований: членом семьи истца они не являются, какие-либо обязательственные отношения по предоставлению в пользование квартиры, в том числе основанные на договоре найма, между истцом и ответчиками отсутствуют. Требование освободить жилое помещение, сняться с регистрационного учета игнорируют.

Проживание и регистрация ответчиков влечет для истца увеличение расходов по содержанию квартиры, которые ответчики компенсировать отказываются. Он как собственник лишен возможности пользоваться и распоряжаться жильем.

Сахно Л.Н., Коломиец А.Ю., А. не оспаривают факт их проживания в спорном жилом помещении, принадлежащем на праве собственности Дорофееву О.А.

Несовершеннолетняя В. является дочерью собственника спорного жилого помещения Дорофеева О.А., что подтверждается свидетельством о ее рождении. (л.д. 15).

С учетом изложенного, суд приходит к выводу о том, Сахно Л.Н., Коломиец А.Ю., А. членами семьи собственника Дорофеева О.А. не являются, а потому утратили (прекратили) право пользования жилым помещением.

В виду того, что право пользования Сахно Л.Н., Коломиец А.Ю., А. за исключением несовершеннолетней дочери собственника жилого помещения В.., спорным жилым помещением утрачено, законных оснований для их проживания на указанной жилой площади не имеется, они подлежит выселению из спорной квартиры без предоставления другого жилого помещения.

В силу п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

С учетом изложенных обстоятельств, удовлетворяя требования Дорофеева О.А., суд полагает необходимым выселить Сахно Л.Н., Коломиец А.Ю., А..К. из спорного жилого помещения по <адрес>, со снятием их с регистрационного учета по указанному адресу.

Исковые требования Дорофеева О.А. в отношении несовершеннолетней дочери В.. удовлетворению не подлежат.

Кроме того, Сахно Л.Н., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней дочери В. и Коломиец (Сахно) А.Ю., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней дочери А. заявлен встречный иск к Дорофееву О.А. о сохранении права пользования жилым помещением.

Согласно п. 15 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ" при рассмотрении иска собственника жилого помещения к бывшему члену семьи о прекращении права пользования жилым помещением и выселении суду в случае возражения ответчика против удовлетворения иска в целях обеспечения баланса интересов сторон спорного правоотношения надлежит исходя из положений части 4 статьи 31 ЖК РФ решить вопрос о возможности сохранения за бывшим членом семьи права пользования жилым помещением на определенный срок независимо от предъявления им встречного иска об этом.

Принятие судом решения о сохранении права пользования жилым помещением за бывшим членом семьи на определенный срок допускается частью 4 статьи 31 ЖК РФ при установлении следующих обстоятельств: а) отсутствие у бывшего члена семьи собственника жилого помещения оснований приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением (то есть у бывшего члена семьи собственника не имеется другого жилого помещения в собственности, отсутствует право пользования другим жилым помещением по договору найма; бывший член семьи не является участником договора долевого участия в строительстве жилого дома, квартиры или иного гражданского правового договора на приобретение жилья и др.); б) отсутствие у бывшего члена семьи собственника возможности обеспечить себя иным жилым помещением (купить квартиру, заключить договор найма жилого помещения и др.) по причине имущественного положения (отсутствует заработок, недостаточно средств) и других заслуживающих внимания обстоятельств (состояние здоровья, нетрудоспособность по возрасту или состоянию здоровья, наличие нетрудоспособных иждивенцев, потеря работы, учеба и т.п.).

При определении продолжительности срока, на который за бывшим членом семьи собственника жилого помещения сохраняется право пользования жилым помещением, суду следует исходить из принципа разумности и справедливости и конкретных обстоятельств каждого дела, учитывая материальное положение бывшего члена семьи, возможность совместного проживания сторон в одном жилом помещении и другие заслуживающие внимания обстоятельства.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

В соответствии с указанными положениями закона, с учетом установленных по делу обстоятельств оснований для сохранения за ответчиками (истцами по встречному иску) права пользования жилым помещением, расположенным по <адрес> не имеется, так же как и не имеется у истца (ответчика по встречному иску) обязанности обеспечить ответчиков (истцов по встречному иску) иным жилым помещением.

Кроме того, судом установлено, что Сахно Л.Н. на праве собственности принадлежит квартира, расположенная в <адрес> ( л.д.9).

При таких обстоятельствах суд полагает, что законные основания, предусмотренные ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ, для сохранения за Сахно Л.Н., Коломиец А.Ю., А. права пользования спорным жилым помещением отсутствуют.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Дорофеева О.А. удовлетворить частично.

Выселить Сахно Л.Н. (Дата рождения, уроженка <адрес>, зарегистрирована по <адрес>), ФИО21 А.Ю. (Дата рождения, уроженка <адрес>, зарегистрирована по <адрес>), А. (Дата рождения, уроженка <адрес>, зарегистрирована по <адрес>) из жилого помещения, расположенного по <адрес>, со снятием с регистрационного учета по указанному адресу.

В удовлетворении иска Дорофеева О.А. в части выселения и снятии с регистрационного учета В. отказать.

В удовлетворении встречного иска Сахно Л.Н., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней дочери В. и Коломиец (ФИО20) А.Ю., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней дочери А. к Дорофееву О.А. о сохранении права пользования жилым помещением отказать.

Решение суда может быть обжаловано в Пензенский областной суд через Железнодорожный районный суд г. Пензы в месячный срок со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 13.11.2017 г.

Судья Горланова М.А.