Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1315/2014 ~ М-165/2014 от 13.01.2014

дело № 2-1315/14

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 марта 2014 года                              г. Щелково

Щелковский городской суд Московской области в составе председательствующего федерального судьи Разумовской Н.Г.,

при секретаре судебного заседания Скариной К.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Жилкомсервис-управление» к Жоголевой ФИО5 о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, расходов по госпошлине, указав, что ответчик является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

В соответствии с договором на управление многоквартирным домом от 01.03.2009 года ООО «Жилкомсервис-управление» является управляющей организацией. По данному договору истец обеспечивает предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в многоквартирном доме № № по <адрес>, также, в соответствии указанным договором имеет право в судебном порядке требовать взыскания задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг. Коммунальные услуги ответчику были предоставлены. В соответствии с объемом предоставленных услуг были проведены начисления по оплате за жилье и коммунальные услуги.

В соответствии со ст.ст.153, 155 ЖК РФ наниматель обязан вносить квартирную плату и плату за коммунальные услуги ежемесячно, не позднее 10 числа следующего за прожитым месяцем.

Свои обязанности по внесению квартплаты и оплаты коммунальных услуг ответчик в полном объеме не выполняет, нарушая тем самым право истца на получение оплаты за оказанные услуги. За ответчиком образовалась задолженности в сумме 204 150 рублей 01 копейка за период с апреля 2011 года по декабрь 2013 года.

На основании изложенного, просит взыскать с ответчика в пользу истца сумму задолженности за жилищно-коммунальные услуги в размере 204 150 рублей 01 копейку, пени за несвоевременную уплату коммунальных услуг в размере 11 288 рублей 49 копеек, расходы истца по оплате госпошлины в сумме 5 241 рубль 50 копеек, а также расходы по отправке телеграммы в адрес ответчика в размере 370 рублей 05 копеек.

В судебном заседании представитель истца Манихина И.С, действующая на основании доверенности (копия в деле л.д.67), исковые требования поддержала по вышеизложенным основаниям, просит иск удовлетворить, а также, взыскать с ответчика в пользу истца судебные расходы по отправке телеграммы в размере 370 рублей 05 копеек.

Ответчик Жоголева Е.М. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом (л.д.62, 63), не просила рассматривать дело в свое отсутствие, через канцелярию суда представлены пояснения, из которых следует, что явиться на судебное заседание не имеет возможности ввиду занятости на работе, коммунальные услуги в пользу ООО «Жилкомсервис-управление» до января 2014 года не оплачивала, поскольку договора управления многоквартирным домом с данной организацией не заключала (л.д.64).

В порядке ст. 167 ГПК РФ суд определил рассматривать дело в отсутствие надлежаще извещенного ответчика.

Выслушав пояснения представителя истца, исследовав и оценив представленные доказательства, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

В судебном заседании установлено и усматривается из материалов дела, что ООО «Жилкомсервис-управление» осуществляет управление многоквартирным домом по адресу: <адрес> на основании договора (л.д.14-52).

Ответчик Жоголева Е.М. с 2004 года является собственником квартиры № №, расположенной по адресу: <адрес>, на основании договора передачи жилого помещения в собственность граждан, она зарегистрирована и проживает в указанном жилом помещении (л.д.6).

Свои обязательства по оплате оказываемых ООО «Жилкомсервис-управление» надлежащим образом жилищно-коммунальных услуг за указанную квартиру ответчик не исполняет, в результате чего, за ней образовалась задолженность в сумме 205 150 рублей 01 копейка за период с апреля 2011 года по декабрь 2013 года и пени в размере 11 288 рублей 49 копеек (л.д.7-11).

Согласно статье 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды; нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора; члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом; собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно статье 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления. Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления (статья 157 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно ст. ст. 309 - 310 ГК РФ обязательства должны исполняться должным образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

    В соответствии с ч.1 ст. 323 ГК РФ, при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга притом как полностью, так и в части долга.

Материалами дела подтверждается задолженность ответчика по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере, заявленном истцом, а именно 204 150 рублей 01 копейка (л.д.7-9).

Исходя из указанного, суд находит исковое заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению, в связи с чем, с ответчика следует взыскать в пользу истца сумму задолженности за жилищно-коммунальные услуги за указанную квартиру в размере 204 150 рублей 01 копейку и пени в размере 11 288 рублей 49 копеек.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, с учетом удовлетворения исковых требований, возмещению подлежит так же уплаченная истцом государственная пошлина в размере 5 241 рубль 50 копеек и расходы по оплате телеграммы ответчику в размере 370 рублей 05 копеек.

Руководствуясь ст.ст. 153-157 ЖК РФ, ст.ст. 98, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ООО «Жилкомсервис-управление» - удовлетворить.

Взыскать с Жоголевой ФИО5 в пользу ООО «Жилкомсервис-управление» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 204 150 рублей 01 копейку и пени в размере 11 288 рублей 49 копеек, а так же расходы по оплате телеграммы в размере 370 рублей 05 копеек и расходы по оплате государственной пошлины в размере 5 241 рубль 50 копеек, а всего взыскать 221 050 (двести двадцать одну тысячу пятьдесят) рублей 05 копеек

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Щелковский городской суд в течение одного месяца.

Судья Разумовская Н.Г.