Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-441/2012 ~ М-508/2012 от 27.07.2012

Дело № 2-441/2012.

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ.

г. Вичуга.                                          20.08.2012 год.

Вичугский городской суд Ивановской области в составе председательствующего судьи Беззубова В.Н.,

при секретаре судебного заседания Казаковой Е.Р.,

с участием представителя истца Орловой М.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело, возбужденное по иску Чернышовой Л.Б. к СХПК «Золотилово» Вичугского района Ивановской области о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

Чернышова Л.Б. обратилась в суд с иском к СХПК «Золотилово» Вичугского района Ивановской области о признании за ней права собственности на жилой дом №, расположенный в <адрес> в связи с приобретательной давностью.

Иск мотивирован тем, что ДД.ММ.ГГГГ решением правления колхоза «Верный путь» истцу, как работнице колхоза, был предоставлен дом № в д. <адрес>. Истец и её семья проживают в доме до настоящего времени, собственник дома отсутствует. Истец полагает, что владея и пользуясь домом открыто и добросовестно более 15 лет, приобрела право собственности на него в связи с приобретательной давностью, просит признать за ней это право.

Истец Чернышова Л.Б. в судебное заседание не явилась, суду предоставила заявление, в котором просит рассмотреть дело без ее участия, исковые требования поддерживает, представитель истца Орлова М.Г. иск Чернышовой Л.Б. поддержала и сообщила, что в 1983 году правлением колхоза «Верный путь» Вичугского района ее доверителю был предоставлен жилой дом, находящийся в <адрес>. С момента предоставления дома и до настоящего времени Чернышова Л.Б. вместе с семьей проживает в доме, более 25 лет владеет им непрерывно, открыто и добросовестно, содержит в надлежащем техническом состоянии, осуществляет необходимый ремонт, обрабатывает земельный участок, находящийся около дома. Колхоз «Верный путь», предоставивший истцу дом, в 1998 году преобразован в СХПК «Золотилово», которое согласно на передачу дома в собственность истца. Считала, что Чернышова Л.Б. владея домом более 25 лет открыто и добросовестно, приобрела право собственности на него в связи с приобретательной давностью, просила признать за Чернышовой Л.Б. это право.

Представитель ответчика - СХПК «Золотилово» в судебное заседание не явился, председателем СХПК Морозовой Н.А. в суд представлено ходатайство с просьбой о рассмотрении дела в ее отсутствие. Из ходатайства следует, что в удовлетворении иска Чернышовой Л.Б. СХПК «Золотилово» не возражает.

Представитель третьего лица - администрации Вичугского муниципального района Ивановской области в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела в его отсутствие, в представленном в суд отзыве сообщил, что в удовлетворении иска Чернышовой Л.Б. администрация Вичугского муниципального района не возражает.

Представитель третьего лица - администрации Октябрьского сельского поселения Вичугского муниципального района Ивановской области в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представительтретьего лица - Межрайонной ИФНС России № 1 по Ивановской области в судебное заседание не явился. Исполняющим обязанности начальника Межрайонной ИФНС № 1 по Ивановской области в суд представлено ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя инспекции, из ходатайства следует, что в удовлетворении иска Чернышовой Л.Б. Межрайонная ИФНС России № 1 по Ивановской области не возражает.

Третьи лица - Чернышов В.Ф., Чернышова Т.В., Чернышов Ф.В. в судебное заседание не явились, предоставили заявления, в которых просили рассмотреть дело в их отсутствие, сообщили, что проживают в доме № в <адрес>, в удовлетворении иска Чернышовой Л.Б. не возражают.

Заслушав представителя истца, исследовав и оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Чернышовой Л.Б. обоснованны и подлежит удовлетворению.

Факт наличия спорного жилого дома подтверждается техническим паспортом, составленным по состоянию на 30.05.2012 года Ивановским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ». Из технического паспорта следует, что жилой № в <адрес> выстроен в 1983 году, имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м, жилую <данные изъяты> кв.м.

Из трудовой книжки Чернышовой Л.Б. следует, что ДД.ММ.ГГГГ она была принята на работу в колхоз «Верный путь» на должность заместителя главного бухгалтера и в члены колхоза. 30.06.1998 года колхоз «Верный путь» преобразован в СХПК «Золотилово» постановлением главы администрации Вичугского района № 243 от 30.06.1998 года. ДД.ММ.ГГГГ Чернышова Л.Б. уволена из СХПК «Золотилово» по собственному желанию.

В соответствии с выпиской из протокола № 4 заседания правления колхоза «Верный путь» Вичугского района Ивановской области от 14.05.1983 года, правлением принято решение о предоставлении Чернышовой Л.Б. жилого дома 1983 года постройки в <адрес>.

Факт постоянного проживания истца в доме № в <адрес> подтверждается справкой администрации Октябрьского сельского поселения Вичугского муниципального района и сомнений у суда не вызывает. Также в указанном доме проживает и имеет регистрацию муж истца Чернышов В.Ф. и её дети: Чернышова Т.В. и Чернышов Ф.В.

Состояние указанного дома соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях», что подтверждается справкой Территориального отдела Управления Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по Ивановской области в г. Вичуга, Вичугском Родниковском и Лухском районах.

26.04.2012 года правлением СХПК «Золотилово» Вичугского района принято решение разрешить истцу оформить в собственность дом № в <адрес>, о чем свидетельствует выписка из протокола заседания правления от 26.04.2012 года.

Из справки администрации Октябрьского сельского поселения Вичугского муниципального района следует, что дом № в <адрес> на балансе администрации не состоит.

Комитетом имущественных и земельных отношений администрации Вичугского муниципального района в суд представлены сведения, согласно которым жилой дом № в <адрес> в реестре имущества, находящегося в собственности Вичугского муниципального района не значится.

В соответствии с уведомлением, предоставленным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ивановской области, известно, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на дом № в <адрес>.

Из письма Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Ивановской области от 08.08.2012 года известно, что дом № в <адрес> в реестре федерального имущества не значится.

Таким образом, судом установлено, что собственник спорного жилого дома в настоящее время отсутствует, на данный дом никто не претендует.

В соответствии с ч. 1 ст. 234 ГК РФ гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий недвижимым имуществом как своим собственным в течение 15-ти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Судом установлено, что истец более 25 лет непрерывно, открыто и добросовестно владеет недвижимым имуществом: домом № в <адрес>, который не имеет собственника.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав может осуществляться путем признания права. Суд приходит к выводу, что в связи с приобретательной давностью истец приобрела право собственности на вышеуказанный дом и это право должно быть за ней признано.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Чернышовой Л.Б. право собственности на жилой дом № в деревне <адрес>, имеющий общую площадь <данные изъяты> кв.м, жилую площадь <данные изъяты> кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ивановский областной суд через Вичугский городской суд в течение месяца со дня его вынесения.

Судья                                                          В.Н. Беззубов.