Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-43/2017 (2-1595/2016;) ~ М-1479/2016 от 05.12.2016

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

с. Сергиевск                                 20 января 2017 года

Сергиевский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Яковлева И.А.,

с участием истца Дмитриевой В.В.,

при секретаре Чеботарь Н.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-43/2017 по иску Дмитриевой ФИО14 к администрации сельского поселения Серноводск муниципального района <адрес>, Кожевниковой ФИО15 об установлении местоположения границ земельного участка, уточнении границы смежного земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

Дмитриева В.В. обратилась в суд с иском к администрации сельского поселения Серноводск муниципального района <адрес>, Кожевниковой Е.С. об установлении местоположения границ земельного участка, уточнении границы смежного земельного участка.

В обосновании исковых требований указала, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону № №6 от ДД.ММ.ГГГГ она является собственником земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> м., расположенного по адресу: <адрес>. Вышеуказанный земельный участок ранее принадлежал родной сестре истца - Шеиной ФИО16. Спорный земельный участок сестра с мужем купили ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ истец обратилась в Сергиевский филиал ГУП <адрес> «ЦТИ» с заявлением о проведении кадастровых работ для уточнения местоположения границы и площади земельного участка. При проведении кадастровых работ Сергиевским филиалом ГУП СО «ЦТИ» были выявлены факты, препятствующие подготовке межевого плана, соответствующего законодательству, а именно: обнаружена чересполосица со смежным земельным участком с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес>, собственником которого является Кожевникова ФИО17. Для устранении чересполосицы истцу было рекомендовано скорректировать границу смежного земельного участка с кадастровым номером № от точки н7 до точки 72 путем обращения в судебные органы. Конфигурация земельного участка, установленная по результатам проведенных измерений (в натуре) отличается от конфигурации земельного участка, указанной в графическом материале. Площадь земельного участка при уточнении составила <данные изъяты>. м. Истцу было рекомендовано обратиться в судебные органы для установления границы земельного участка в соответствии с фактическим землепользованием. Захвата государственных или муниципальных земель, а также земельных участков, принадлежащих иным собственникам не было, права смежных землепользователей не нарушены, границы земельного участка существуют на местности более 15 лет. Споров по границам земельного участка с кадастровым номером № принадлежащим истцу, со смежными землепользователями не имеется, границы земельного участка согласованы, подписан акт согласования границ. Границы данного земельного участка существуют на местности более 15 лет. Просит установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с фактическим землепользованием, согласно плану установления границ земельного участка, составленному ДД.ММ.ГГГГ Сергиевским филиалом ГУП <адрес> «ЦТИ», и уточнить границу смежного земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу <адрес> принадлежащего Кожевниковой ФИО18 от точки н7 до точки 72, согласно плану установления границ земельного участка, составленному ДД.ММ.ГГГГ Сергиевским филиалом ГУП <адрес> «ЦТИ».

В судебном заседании истец Дмитриева В.В. поддержала исковые требования, просила их удовлетворить.

Представитель ответчика - администрации сельского поселения Серноводск муниципального района <адрес> в судебное заседание не явился, в деле имеется заявление и.о. главы поселения ФИО5, в котором она просит о рассмотрении дела в ее отсутствие, и указывает, что против удовлетворения заявленных требований Дмитриевой В.В. не возражает.

Представитель третьего лица - администрации муниципального района <адрес> по доверенности Батаева Т.В. в судебное заседание не явилась, в заявлении просила рассмотреть дело без ее участия, указала, что против удовлетворения исковых требований не возражает.

Представитель третьего лица - Сергиевского филиала ГУП СО «ЦТИ» в судебное заседание не явился, в заявлении просят рассмотреть дело без их участия, указывают, что исковые требования Дмитриевой В.В. об установлении границ земельного участка поддерживают.

Представитель третьего лица филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по <адрес> в судебное заседание не явился, из представленного отзыва усматривается, что в государственном кадастре недвижимости содержатся сведения о ранее учтенном земельном участке с кадастровым номером № декларированной площадью <данные изъяты> с категорией земель - земли населенных пунктов, с разрешенным использованием - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенном по адресу: <адрес>. Собственником по сведениям ГКН значится Дмитриева ФИО19. Также в ГКН содержатся сведения о ранее учтенном земельном участке с кадастровым номером №, уточненной площадью <данные изъяты> с категорией земель - земли населенных пунктов, с разрешенным использованием - для использования приусадебного участка (для ведения личного подсобного хозяйства), расположенном по адресу: <адрес>. Собственником по сведениям ГКН значится Кожевникова ФИО20 В соответствии со ст. 16 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» государственный кадастровый учет, в том числе государственный кадастровый учет изменений земельного участка, осуществляется на основании представляемых в орган кадастрового учета соответствующего заявления и необходимых в соответствии с Законом о кадастре для осуществления такого учета документов. Согласно ч. 3 ст. 20 Закона о кадастре с заявлением об учете изменений объектов недвижимости вправе обратиться собственники таких объектов недвижимости или представитель, уполномоченный на подачу такого заявления. Согласно ч. 7 ст. 38 Закона о кадастре местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Таким образом, определение местоположения границ земельного участка осуществляется при проведении кадастровых работ, результатом выполнения которых является межевой план. В соответствии с п. 2 ч. 1 ст. 22 Закона о кадастре при постановке на государственный кадастровый учет земельного участка, учете части земельного участка или государственном кадастровом учете изменений земельного участка в орган кадастрового учета представляется межевой план, который должен быть оформлен с соответствии с Приказом Минэкономразвития России от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении формы межевого плана и требований к его подготовке, примерной формы извещения о проведении собрания о согласовании местоположения границ земельных участков». Межевой план проверяется специалистами органа кадастрового учета только при его поступлении с заявлением о кадастровом учете объекта недвижимости в рамках осуществления кадастровых процедур. Таким образом, законом предусмотрен заявительный порядок внесения изменений в сведения о земельном участке в государственный кадастр недвижимости. В удовлетворении заявленных требований Дмитриевой В.В. просят отказать и рассмотреть дело без их участия.

Ответчик Кожевникова Е.С. и третьи лица Бойков А.С., Давыдова Т.С., Иванова Р.Р. в судебное заседание не прибыли, в заявлении просили рассмотреть дело без их участия, указывают, что споров относительно границ земельного участка у них с истцом не имеется, иск признают.

Свидетель ФИО10 пояснила, что знает истца, она ее свекровь. Истец имеет земельный участок, он достался ей по наследству от сестры. Границы участка не менялись, споров не имеется.

Свидетель ФИО11 пояснил, что истец Дмитриева В.В. – его тетя, данный земельный участок перешел ей в собственность после смерти сестры. Границы указанного участка не менялись, споров относительно границ участка не имеется.

Выслушав истца, допросив свидетелей, изучив материалы дела, суд считает, что исковое заявление обосновано и подлежит удовлетворению.

В силу ч.7 ст.36 Земельного кодекса РФ местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

В соответствии с ч. 10 ст. 22 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» №218-ФЗ от 13.07.2015 года при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Из материалов дела следует, что Дмитриевой В.В. на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданного ДД.ММ.ГГГГ нотариусом <адрес> ФИО12, после смерти Шеиной М.В., умершей ДД.ММ.ГГГГ, принадлежит земельный участок, площадью <данные изъяты> м., для ведения личного подсобного хозяйства, по адресу: <адрес>.

Согласно сведений кадастрового паспорта земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, правообладателем вышеуказанного земельного участка является Шеина ФИО21.

Данный земельный участок ранее учтенный, сведения о нем внесены в государственный кадастр недвижимости, участок поставлен на кадастровый учет с кадастровым номером №

Из письма директора Сергиевского филиала ГУП СО «ЦТИ» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что при проведении кадастровых работ было выявлено, что обнаружена чересполосица со смежным земельным участком с кадастровым номером № а также, что конфигурация земельного участка в натуре отличается от конфигурации, указанной в графическом материале, что является препятствием для дальнейшего проведения работ, и истцу рекомендовано обратиться в суд для установления местоположения границ земельного участка и для устранения чересполосицы путем корректировки границы смежного земельного участка от точки н 7 до точки 72.

Согласно акта согласования границ земельного участка, плана установления границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, площадь данного земельного участка составляет <данные изъяты>

Из материалов дела следует, что спорный земельный участок граничит с землями сельского поселения Серноводск муниципального района <адрес>, Кожевниковой Е.С., Давыдовой Т.С., Ивановой Р.Р., Бойкова А.С., при этом актом согласования местоположения границ земельного участка и пояснениями свидетелей и письменными отзывами третьих лиц подтверждается отсутствие споров по границам земельного участка.

Как установлено выше, границы и площадь земельного участка с кадастровым номером № по плану установления границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ соответствует фактическим границам и площади земельного участка, существующим на местности более 15 лет, и при отсутствии споров по границам участка, исковые требования истца об установлении границ данного земельного участка согласно плана установления границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Дмитриевой ФИО22 к администрации сельского поселения Серноводск муниципального района <адрес>, Кожевниковой ФИО23 об установлении местоположения границ земельного участка, уточнении границы смежного земельного участка - удовлетворить.

Установить границу земельного участка с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> расположенного по адресу: <адрес>, согласно плана установления границ земельного участка, выполненного Сергиевским филиалом ГУП <адрес> «ЦТИ» ДД.ММ.ГГГГ.

Уточнить границу смежного земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего Кожевниковой ФИО24, от точки н7 до точки 72, согласно плана установления границ земельного участка, выполненного Сергиевским филиалом ГУП <адрес> «ЦТИ» ДД.ММ.ГГГГ.

Данное решение является основанием для внесения изменений в сведения государственного кадастра недвижимости в отношении вышеуказанных земельных участков.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Сергиевский районный суд в течение месяца.

Председательствующий судья:              И.А. Яковлев