Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-270/2016 ~ М-272/2016 от 24.06.2016

Дело № 2-270/2016

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

05 августа 2016 года пос. Пряжа

Пряжинский районный суд Республики Карелия в составе:

председательствующего судьи Кемпинен И.С.,

при секретаре Моисеевой В.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому явлению Кириленко Е. М. к Администрации Пряжинского национального муниципального района о включении имущества в наследственную массу, признании права собственности в порядке наследования,

у с т а н о в и л:

Кириленко Е.М. обратилась в Пряжинский районный суд РК с иском о включении имущества в наследственную массу и признании права собственности в порядке наследования на земельный участок площадью 300 кв.м., указывая, что ДД.ММ.ГГГГ умер ее отец Кириленко М.Л., который при жизни ДД.ММ.ГГГГ приобрел по договору купли-продажи жилой дом и земельный участок, расположенный при доме в <адрес>. Право собственности на земельный участок наследодатель по неизвестным причинам не оформил. Принимая во внимание, что земельный участок фактически находился во владении у наследодателя, истец просила суд включить земельный участок площадью 300 кв.м. с кадастровым номером № в наследственную массу умершего Кириленко М.Л. и признать за ней право собственности на данный участок в порядке наследования.

В судебном заседании 01.08.2016 года истец Кириленко Е.М. увеличила исковые требования, просила включить в наследственную массу также жилой дом, приобретенный ее отцом Кириленко М.Л. по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ; признать за ней право собственности в порядке наследования на земельный участок площадью 300 кв.м. с кадастровым номером № и жилой дом с кадастровым номером №, расположенные в <адрес>

Представитель ответчика Администрации Пряжинского национального муниципального района, будучи надлежащим образом уведомленным о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явился. Представитель Администрации Пряжинского района Прохорова М.Н., действующая по доверенности, в судебном заседании 01.08.2016г. не возражала против удовлетворения исковых требований Кириленко Е.М.

Определением суда от 27.06.2016г. к участию в деле в качестве соответчика был привлечен Государственный комитет по управлению государственным имуществом и размещению заказов для государственных нужд; в качестве третьих лиц привлечены: ГКУ РК «Управление земельными ресурсами», ФГБУ «ФКП Росреестра по РК», ГУП РК РГЦ «Недвижимость», нотариус Пряжинского нотариального округа Шадрина Н.Ф.

Представитель ответчика - Государственного комитета по управлению государственным имуществом и размещению заказов для государственных нужд, будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие. В отзыве на исковое заявление от 13.07.2016 года, представитель по доверенности указал, что право Павлова В.В. (продавца) и право Кириленко М.Л. (покупателя) по заключенной между ними сделке в 1996 году являются раннее возникшими и подлежащими регистрации по желанию правообладателей. Поскольку Кириленко М.Л. – отец истицы умер, право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Определением суда от 14.07.2016 г. к участию в деле в качестве соответчиков были привлечены: Кириленко Т.А., Кириленко Т.М., Кириленко Л.М. (вдова и дети умершего Кириленко М.Л.) и Павлов В.А.(продавец по договору от ДД.ММ.ГГГГ); в качестве третьего лица привлечена Администрация Эссойльского сельского поселения. В адресованном суду заявлении Кириленко Т.А признала исковые требования своей дочери, просила рассмотреть дело без ее участия. Кириленко Л.М., согласно копии свидетельства о смерти, умерла ДД.ММ.ГГГГ. Кириленко Т.М. в судебном заседании согласился с исковыми требованиями, просил иск удовлетворить. Павлов В.А. в адресованной суду телефонограмме исковые требования признал.

Третьи лица: нотариус Петрозаводского нотариального округа Шубина Н.Н., представители ГКУ РК «Управление земельными ресурсами», Управления Росреестра по РК, филиала ФГБУ «ФКП Росреестра по РК», ГУП РК РГЦ «Недвижимость», нотариус Пряжинского нотариального округа Шадрина Н.Ф., Администрации Эссойльского сельского поселения, будучи надлежащим образом извещенными о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явились, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие.

В отзыве от 08.07.2016 г. руководитель Управления Росреестра по РК указала, что в ЕГРП отсутствуют записи о государственной регистрации прав на земельный участок с кадастровым номером № и на жилой дом с кадастровым номером №, расположенные в <адрес>

В отзыве от 08.07.2016г. директор Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по РК указала, что в настоящее время ГКН содержит сведения о земельном участке с кадастровым номером №, собственником которого является Павлов В.А. на основании свидетельства о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ; сведения о здании с кадастровым номером №, расположенном в <адрес>, были внесены на основании технического паспорта на дом, инвентарный № переданного ГУП РК РГЦ «Недвижимость».

Исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.

Как предусмотрено статьей 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем, в том числе признания права.

В соответствии с ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежит, в том числе право собственности.

Согласно ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

На основании ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Приведенные положения закона конкретизированы в п. 14 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", согласно которому, в состав наследства входит принадлежавшее наследодателю на день открытия наследства имущество, в частности: вещи, включая деньги и ценные бумаги (статья 128 ГК РФ); имущественные права (в том числе права, вытекающие из договоров, заключенных наследодателем, если иное не предусмотрено законом или договором; исключительные права на результаты интеллектуальной деятельности или на средства индивидуализации; права на получение присужденных наследодателю, но не полученных им денежных сумм); имущественные обязанности, в том числе долги в пределах стоимости перешедшего к наследникам наследственного имущества (пункт 1 статьи 1175 ГК РФ).

В силу ст. 1111 ГК РФ, наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных ГК РФ.

Согласно ч. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии с ч.ч.1, 2, 4 ст. 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

На основании ст. 1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю деньги. Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства (ст. 1154 ГК РФ).

Как следует из материалов дела и установлено судом, наследодатель Кириленко М.Л. ДД.ММ.ГГГГ по договору купли продажи земельного участка приобрел у Павлова В.А. земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> площадью 300 кв.м., предоставленный для садоводства. Сделка была удостоверена нотариусом округа Пряжинского района Шадриной Н.Ф. Заключенный договор не прошел регистрацию в установленном законом порядке. ДД.ММ.ГГГГ между теми же сторонами была заключена еще одна сделка – договор купли-продажи жилого дома, принадлежащего Павлову В.А., расположенного по адресу: <адрес> Согласно передаточному акту, жилой дом перешел от продавца Павлова В.А. к покупателю Кириленко М.Л. Кириленко М.Л. при жизни пользовался указанным земельным участком и жилым домом на правах собственника.

ДД.ММ.ГГГГ Кириленко М.Л. умер, что подтверждено свидетельством о смерти серии <данные изъяты>

В соответствии с положениями ч. 1 ст. 433 ГК РФ, если в соответствии с законом для заключения договора необходима также передача имущества, договор считается заключенным с момента передачи соответствующего имущества.

О том, что договор купли – продажи дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, между Павловым В.А. и Кириленко М.Л. фактически был заключен, свидетельствуют действия сторон, а именно: фактическая передача дома и земельного участка, совершение покупателем действий по использованию дома и участка.

При таких обстоятельствах, оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что ДД.ММ.ГГГГ. между Павловым В.А. (продавец) и Кириленко М.Л. (покупатель) состоялись сделки по возмездному отчуждению Павловым В.А. в пользу Кириленко М.Л. спорных дома и земельного участка, в связи с чем у Кириленко М.Л. возникло право собственности вышеуказанные объекты недвижимости.

Судом также установлено, что после смерти Кириленко М.Л. его наследником по закону – дочерью Кириленко Е.М. было унаследовано принадлежащее наследодателю иное имущество (1/4 доли квартиры по адресу: <адрес>).

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось (ч. 2 ст. 1152 ГК РФ).

Согласно пункту 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 Гражданского кодекса РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено,– также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Учитывая изложенное, отсутствие возражений     других наследников, а также то, что истец Кириленко Е.М. фактически после смерти наследодателя вступила во владение в том числе спорным наследственным имуществом (домом и участком), суд полагает требования истца о включении имущества в наследственную массу, признании за ней права собственности в порядке наследования, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Иск удовлетворить.

Включить в состав наследства, открывшегося после смерти Кириленко М. Л., умершего ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок с кадастровым номером № и жилой дом с кадастровым №, расположенные в <адрес>

Признать за Кириленко Е. М. в порядке наследования право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для садоводства, площадь 300 кв.м., и жилой дом с кадастровым номером №, расположенные в <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке Верховный суд Республики Карелия через Пряжинский районный суд Республики Карелия в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья И.С. Кемпинен

В соответствии со ст. 199 ГПК РФ мотивированное решение составлено 05.08.2016г.