Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-720/2012 ~ М-719/2012 от 12.11.2012

дело №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 декабря 2012 года                                                                           пос. Волот

Солецкий районный суд Новгородской области в составе:

председательствующего судьи Аброськиной Г.А.

при секретаре Королевой А.А.,

с участием истицы Максимовой В.А.,

ответчика Максимова Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Максимовой В.А. к Администрации <данные изъяты> сельского поселения Волотовского района Новгородской области, Максимову Н.В., Максимову А.Н. о признании права собственности на квартиру в порядке закона о приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Истица Максимова В.А. обратилась в суд с заявлением, где просит признать за ней право собственности на квартиру №, расположенную в двухквартирном доме № в дер. <адрес>, ссылаясь на следующее.

В 1984 году решением администрации совхоза «<данные изъяты>» ей была предоставлена двухкомнатная квартира, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенная в двухквартирном жилом доме в дер. <адрес>.

В 1991 году совхоз «<данные изъяты>» реорганизовался. Предоставленная совхозом квартира на баланс вновь организованного предприятия принята не была. Не была она принята и в муниципальную собственность.

Она решила воспользоваться своим правом на приватизацию спорной квартиры, в которой проживает, и ДД.ММ.ГГГГ обратилась с соответствующим заявлением в администрацию <данные изъяты> сельского поселения для заключения договора.

Однако Администрация <данные изъяты> сельского поселения отказала ей в заключении договора о передаче занимаемой жилой квартиры в безвозмездную собственность.

Истица Максимова В.А. в судебном заседании исковые требования поддержала, по мотивам изложенным в иске.

Представитель Администрации <данные изъяты> сельского поселения Волотовского района Новгородской области в судебное заседание не явился. В своем заявлении в адрес суда Администрация <данные изъяты> сельского поселения просит рассмотреть дело в отсутствие их представителя, исковые требования Максимовой В.А. признает.

Ответчик Максимов Н.В. в судебном заседании исковые требования признал.

Ответчик Максимов А.Н. в судебное заседание не явился, в адрес суда от него поступило заявление, где он просит рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования Максимовой В.А. признает.

Представитель привлеченного в качестве третьего лица на стороне ответчика- СПК «<данные изъяты>» в судебное заседание не явился, причину неявки в судебное заседание не сообщил, возражений по предъявленному иску не представил.

Выслушав в судебном заседании доводы истицы, исследовав письменные материалы дела, суд пришел к следующему.

В силу Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в редакции закона от 23.12.1992 года № 4199-1 граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести эти помещения в собственность на условиях предусмотренных настоящим законом.

Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключенным органами государственной власти или органом местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке установленном законодательством.

Как установлено, истица Максимова В.А. зарегистрирована в двухкомнатной квартире №, расположенной в двухквартирном жилом доме № по ул. <адрес>. В указанной квартире истица проживает с 1984 года, что подтверждается справкой <данные изъяты> сельского поселения.

Согласно пояснений истицы, спорная квартира была предоставлена ей и ее мужу решением администрации совхоза «<данные изъяты>» в связи с трудовыми отношениями. На момент предоставления квартиры ее муж работал механизатором, а она бухгалтером в совхозе «<данные изъяты>». Свои доводы истица подтвердила ксерокопиями трудовых книжек.

Факт вселения истицы в спорную квартиру на условиях социального найма документально в судебном заседании не подтвержден, но и не оспаривался.

Как установлено, в декабре 1991 года Постановлением Администрации Волотовского района Новгородской области № совхоз «<данные изъяты>» преобразован в КП «<данные изъяты>».

В марте 1992 года распоряжением Администрации Волотовского района Новгородской области № зарегистрировано ТОО «<данные изъяты>».

Постановлением Администрации Волотовского района Новгородской области № от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован СПК «<данные изъяты>».

В соответствие со ст. 18 Закона РФ от 04 июля 1991 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

В судебном заседании установлено, что СПК «<данные изъяты>» фактически самоликвидировался и прекратил свою деятельность.

Согласно справки Администрации <данные изъяты> сельского поселения, сельскохозяйственных предприятий, являющихся правопреемниками совхоза «<данные изъяты>», на территории поселения нет.

Согласно справки Комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации Волотовского муниципального района Новгородской области, квартира №, расположенная в доме № по ул. <адрес>, при реорганизации совхоза «<данные изъяты>» в муниципальную собственность не принималась и при разграничении муниципальной собственности между муниципальным районом и поселениями ни кому не передавалась.

Согласно справки Администрации <данные изъяты> сельского поселения Волотовского района Новгородской области, квартира №, расположенная в дер. <адрес>, в доме № по ул. <данные изъяты>, не находится в муниципальной собственности.

Суду представлена справка Старорусского отделения Новгородского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ», согласно которой сведения о наименовании собственника и наименовании правоустанавливающих документов на квартиру № в доме № по ул. <данные изъяты> в дер. <адрес>, с инвентарным № отсутствуют.

Согласно уведомления Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по НО сведения о правах на квартиру № в доме № по ул. <адрес>, отсутствуют.

Администрацией <данные изъяты> сельского поселения Волотовского района ДД.ММ.ГГГГ отказано Максимовой В.А. в передаче занимаемого жилого помещения в виде двухкомнатной квартиры в безвозмездную собственность на основании Закона РФ «О приватизации жилого фонда в Российской Федерации», в силу отсутствия правоустанавливающих документов на квартиру.

Как видно из справки Администрации <данные изъяты> сельского поселения Волотовского района Новгородской области, в квартире №, в доме № по ул.<адрес>, зарегистрирована истица Максимова В.А.., ее муж Максимов Н.В. и ее сын Максимов А.Н..

Как установлено, Максимов Н.В. и Максимов А.Н., являющиеся ответчиками по делу, не претендуют на установление за ними права долевой собственности на спорную жилую квартиру.

Таким образом, установлено, что жилищный фонд совхоза «<данные изъяты>», являющегося государственным предприятием, в муниципальную собственность передан не был, не передавался он и в оперативное управление сельскохозяйственным предприятиям-собственникам, являющимися правопреемниками совхоза.

Установлено, что заключить договор о безвозмездной передаче спорной жилой квартиры в собственность истице не представляется возможным, в связи с отсутствием на квартиру документов о регистрации ранее возникшего права.

Однако, с учетом установленных обстоятельств, в силу Постановления Пленума Верховного суда РФ №8 от 24 августа 1993 года «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» ( в редакции Постановлений Пленума Верховного Суда РФ от 21.12.1993 г. №11, от 25.10.1996г. №10, от 06.02.2007 г. №10), не допустимо лишать истицу права получения в собственность занимаемого жилого помещения.

Поэтому, у суда имеются все основания для удовлетворения заявления Максимовой В.А..

Судебные расходы, понесенные истицей по данному делу, необходимо отнести на ее счет.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Признать за Максимовой В.А. право     собственности на     двухкомнатную квартиру №, площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м., оценкой с учетом износа в ценах 2012 года <сумма> рубл., расположенную в двухквартирном одноэтажном жилом доме №, с инвентарным №, по адресу: <адрес>.

Судебные расходы, понесенные истицей по данному делу, отнести на ее счет.

Решение может быть обжаловано в Новгородский областной суд в течение месяца            со дня провозглашения.

Судья: