Решение по делу № 2-2814/2017 ~ М-2471/2017 от 05.06.2017

К делу №

ФИО10 ГОРОДСКОЙ СУД

РЕСПУБЛИКИ ФИО11

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 сентября 2017 г. <адрес>

ФИО10 городской суд Республики ФИО11 в составе:

председательствующего судьи Сташ И.Х.,

при секретаре судебного заседания ФИО13,

с участием представителя истца ФИО14,

прокурора <адрес>,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО9 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО1 о признании утратившими права пользования жилым помещением и выселении,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в ФИО10 городской суд с иском к ответчикам о признании утратившими права пользования жилым помещением и выселении.

В обоснование иска указал, что ему принадлежит на праве собственности домовладение, расположенное по адресу <адрес>, на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ. Фактически в принадлежащем ему жилом доме проживают ответчика: ФИО2, брат его отца, и члены его семьи: сожительница ФИО2 - ФИО1, сын ФИО3, дочь ФИО4.

Истец, а также его дедушка ФИО5, бабушка ФИО4, вынужденно временно проживают в домовладении его отца - ФИО6 и матери ФИО7 по адресу: <адрес>.

Двор и иные помещения дома используется ответчиками как мастерская по ремонту грузовых автомобилей, во дворе и возле дома стоят грузовые автомобили, двор захламлен автомобильными покрышками, частями деталей автомобилей, что не допускается нормами Жилищного кодекса.

Проживание ответчиков в доме без законного основания нарушает права истца, как собственника жилого помещения, поскольку он фактически ограничен в пользовании своим имуществом.

Истец просил прекратить право пользования ответчиков: ФИО2, ФИО1, ФИО3, ФИО4 жилым домом по адресу: <адрес>, а также выселить ответчиков из принадлежащего истцу жилого дома по адресу: <адрес> без предоставления другого жилого помещения, снять с регистрационного учета ФИО4

В судебное заседание истец не явился, извещен о времени и месте судебного заседания.

Представитель истца ФИО14 в судебном заседании поддержал заявленные исковые требования, просил их удовлетворить в полном объеме.

Ответчики и их представитель, будучи надлежаще извещенными, в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Прокурор <адрес> в судебном заседании полагал возможным удовлетворить исковые требования.

Выслушав доводы представителя истца, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего иск обоснованным, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что истцу на праве собственности принадлежит жилой дом, площадью 212,3 кв.м., со служебными строениями и сооружениями, расположенные на земельном участке, площадью 645 кв.м., находящиеся по адресу: <адрес>, что подтверждается договором дарения ДД.ММ.ГГГГ, выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 01.11.2016г., и ответчиками не оспаривалось.

Как установлено судом, решением ФИО10 городского суда от ДД.ММ.ГГГГ, вступившего в законную силу, было отказано в удовлетворении исковых требований ФИО9 к ФИО2, ФИО8, ФИО4, ФИО3 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета. Основанием для отказа в удовлетворении исковых требований послужило то обстоятельство, что истец не извещал ответчиков об отказе от договора безвозмездного пользования его жилым домом, а при сохранении в силе такого договора, являющегося законным основанием проживания ответчиков в принадлежащем истцу доме, он исходя из положений п.1 ст. 35 ЖК РФ не вправе требовать их выселения.

В соответствии со ст. 61 ГПК РФ, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Материалами дела подтверждается, что истец направил ответчикам уведомление об отказе от договора безвозмездного пользования жилым помещением, которое было получено ответчиками 22.03.2017г.Согласно п. 1 ст. 699 ГК РФ, каждая из сторон вправе во всякое время отказаться от договора безвозмездного пользования, заключенного без указания срока, известив об этом другую сторону за один месяц, если договором не предусмотрен иной срок извещения.

Таким образом, истец уведомил ответчиков об отказе от договора безвозмездного пользования спорным жилым домом, договор безвозмездного пользования жилым домом прекратил свое действие, следовательно, истец вправе требовать выселения ответчиков.

Согласно ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии со ст.ст. 209, 288 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчики не представили доказательств законности и обоснованности пользования жилым домом, принадлежащего истцу.

Таким образом, по смыслу вышеуказанных норм права, с учетом установленного факта нарушения ответчиками прав истца, как собственника имущества, суд считает заявленные исковые требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» основанием для снятия гражданина с регистрационного учета является вступившее в законную силу решение о выселении и признании гражданина утратившим права пользования жилым помещением.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 209, 304, ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ, ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО9 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО1 о признании утратившими права пользования жилым помещением и выселении, удовлетворить.

Признать ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО1 утратившими право пользования жилым домом, площадью 212,3 кв.м., расположенного по адресу: Республика ФИО11, <адрес>.

Выселить ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО1 из жилого дома, площадью 212,3 кв.м., расположенного по адресу: Республика ФИО11, <адрес>.

Снять ФИО4 с регистрационного учета по адресу: Республика ФИО11, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики ФИО11 через ФИО10 городской суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Председательствующий:      И.Х.Сташ