Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1659/2011 ~ М-1078/2011 от 01.03.2011

                                                             Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 апреля 2011 года                                                                            город Самара

Кировский районный суд г. Самары в составе:

Председательствующего судьи: Самчелеевой И.А.

при секретаре:                                Абдулловой К.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1659/11 года по иску Петрова П.В. к Дуган В.Ф. о признании свидетельства на праве пожизненного наследуемого владения недействительным

У С Т А Н О В И Л:

Истец первоначально обратился в суд с иском к ответчику о признании свидетельства на право пожизненного наследуемого владения №, выданное Комитетом по земельной реформе <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ на имя Дуган В.Ф. на земельный участок по адресу: <адрес>, ГСК-267, гараж № недействительным, признать свидетельство на право пожизненного наследуемого владения № 62476, выданное Комитетом по земельной реформе <адрес> от 22.12.1992г. на имя Петров П.В. на земельный участок по адресу: <адрес>, ГСК-267, гараж № действительным. Признать право собственности за Петровым П.В. право собственности на земельный участок, площадью 21 кв.м., по адресу: <адрес>, ГСК-267, гараж №, кадастровый номер 63:01:0253001:1342, относящийся к категории земли населенных пунктов, мотивируя требования тем, что истец является членом ГСК-267. Ему принадлежит указанный земельный участок на праве ПНВ. Земельные участки были выделены кооперативу под гаражи решением Горисполкома г.Куйбышева. от 16.06.1989г. за № 456. Истец в упрощенном порядке решил оформить право на занимаемый земельный участок, для этого обратился в кадастровую палату, чтобы поставить земельный участок на учет, но получил отказ в связи с тем, что правообладателем гаража № указано иное физическое лицо. Было выяснено, что другим правообладателем спорного земельного участка значится Дуган В.Ф., который не претендует на спорный земельный участок. Регистрирующий орган, приостановил регистрацию права, в связи с тем, что возникло сомнение по поводу того факта, что указанный земельный участок был предоставлен на основании документа с одинаковыми реквизитами разным лицам. Просит суд исковые требования истца удовлетворить.

           В ходе подготовки дела к судебному разбирательству исковые требования были уточнены, Петров П.В. просит суд:признать свидетельство на право пожизненного наследуемого владения № 62476, выданное Комитетом по земельной реформе г.Самары от 22.12.1992г. на имя Дуган В.Ф. на земельный участок по адресу: <адрес>, ГСК-267, гараж № недействительным. Признать свидетельство на право пожизненного наследуемого владения № 62476, выданное Комитетом по земельной реформе г.Самары от 22.12.1992г. на имя Петров П.В. на земельный участок по адресу: <адрес>, ГСК-267, гараж № действительным. Признать право собственности за Петров П.В. право собственности на земельный участок, площадью 21 кв.м., по адресу: <адрес>, ГСК-267, гараж №, кадастровый номер 63:01:0253001:1342, относящийся к категории земли населенных пунктов.

           В судебном заседании истец уточненные исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в заявлении, просил иск удовлетворить.

           Ответчик Дуган В.Ф. в судебное заседание не явился. О дне судебного заседания извещен надлежащим образом. Представил в суд заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. Иск признал.

           Представитель ГСК № 267 председатель Тимофеева А.В. в судебном заседании поддержала требования истца, поддержала представленный письменный отзыв.

           Представитель Управлении Росреестра по Самарской области, привлеченный в качестве третьего лица в судебное заседание не явился, о дне и времени судебного заседания извещены надлежащим образом. Причины не явки суду не известны.

            Представитель ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Самарской области привлеченный в качестве третьего лица в судебное заседание не явился, о дне и времени судебного заседания извещены надлежащим образом. Представлено ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Суд, выслушав истца, представителя ГСК № 267, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

            Судом установлено, что согласно спискам от 03.12.1998г. Петров П.В. является членом ГСК -267.

            На основании свидетельства о праве собственности на землю от 22.12.1992г. за № 62476, выданного Комитетом по земельным ресурсам Петров П.В. владеет земельным участком площадью 21 кв.м., по адресу: гараж №, ГСК-267 в <адрес> (л.д.9).

            Однако, согласно сведений УФАКОН по Самарской области в базе данных Территориального отдела № 1, по состоянию на 1992-1998г.г. информации о предоставлении Петрову П.В. указанного земельного участка отсутствует, есть сведения о предоставлении спорного участка иному лицу (л.д.14).

            Ранее Решением исполкома городского совета народных депутатов <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за № ГСК № был предоставлен земельный участок около 0,6 га для строительства одноэтажного гаража-стоянки на 92 места по <адрес>.

             Решением Управления Роснедвижимости по Самарской области Петрову П.В. было отказано в постановке на кадастровый учет спорного земельного участка, в связи с тем, что в Едином государственном реестре земель содержаться сведения о ранее учтенном земельном участке, расположенном по адресу: <адрес>. ГСК 267, гараж 21. принадлежащем на праве пожизненного наследуемого владения на основании свидетельства от 22.12.1992г. № 62476 правообладателем которого является иное физическое лицо (л.д.13).

             Согласно свидетельству о праве собственности на землю в пожизненное наследуемое владение от 22.12.1992г. за № 62476, выданного Комитетом по земельной форме <адрес> Дуган Людмиле Федоровне предоставлен земельный участок площадью 21 кв.м., по адресу: гараж №, ГСК-267 по <адрес>

             Судом установлено, что ответчик Дуган В.Ф. обращался в регистрационный орган для регистрации права на спорный земельный участок.

             Согласно уведомлению о приостановлении государственной регистрации от 02.09.2010г. Управления Росреестра по Самаркой области, на регистрацию Дуган В.Ф. было предоставлено информационное письмо Территориального отдела № 1 УФАКОН по Самарской области согласно которому земельный участок по адресу: <адрес>, ГСК-267, гараж № предоставлялся Дуган В.Ф. В копии указан правообладатель Дуган Людмила Федоровна. На регистрацию представлено решение Кировского районного суда г.Самары об установлении факта принадлежности Дуган В.Ф. свидетельства о праве собственности на землю № 62476 от 22.12.1992г. Однако Дуган В.Ф. не представил подлинник свидетельства.

              В материалы дела представлено уведомление Управления Росреестра по <адрес> о прекращении регистрационных действий в отношении спорного земельного участка, в связи с поступлением заявления от Дуган В.Ф. (л.д.17).

             При обращении в регистрирующий орган Петрова П.В. для регистрации права на земельный участок по адресу: <адрес>, ГСК-267, гараж № регистрация права была приостановлена, поскольку у регистратора вызвал сомнение факт, что указанный земельный участок предоставлен на основании документа с одинаковыми реквизитами разным лицам и предлагалось Петрову П.В. представить необходимый документ для проведения регистрации(л.д.18-19).

             Спорный земельный участок поставлен на кадастровый учет и имеет кадастровый номер 63:01:0253001:1342.

             Согласно сведений Департамента строительства и архитектуры земельный участок с кадастровым номером 63:01:0253001:1342, площадью 21,0 кв.м.. расположенный по адресу: <адрес>, ГСК-267, гараж № находится в зоне производственных и коммунальных объектов IV-V класса опасности (ПКЗ), т.е. в т.ч. гаражи, площадки, стоянки и сооружения для хранения транспорта. Использование земельного участка возможно в соответствии с градостроительным регламентом зоны. Испрашиваемый земельный участок не расположен в красных линиях и не относится к территории общего пользования.

    В соответствии со ст. 36 ЗК РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом. (в ред. Федерального закона от 03.10.2004 N 123-ФЗ)Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами.

           Согласно ст.59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

           Таким образом, при указанных обстоятельствах и фактическом признании исковых ответчиком, суд приходит к выводу, что требования Петрова П.В. подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

           Исковые требования Петров П.В. удовлетворить.

           Признать свидетельство на право пожизненного наследуемого владения № 62476, выданное Комитетом по земельной реформе <адрес> от 22.12.1992г. на имя Дуган В.Ф. на земельный участок по адресу: <адрес>, ГСК-267, гараж № недействительным.

           Признать свидетельство на право пожизненного наследуемого владения № 62476, выданное Комитетом по земельной реформе <адрес> от 22.12.1992г. на имя Петров П.В. на земельный участок по адресу: <адрес>, ГСК-267, гараж № действительным.

           Признать право собственности за Петров П.В. право собственности на земельный участок, площадью 21 кв.м., по адресу: <адрес>, ГСК-267, гараж №, кадастровый номер 63:01:0253001:1342, относящийся к категории земли населенных пунктов.

          Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Кировский районный суд <адрес> в течение 10 дней со дня составления мотивированного решения.

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Председательствующий:                                                                     И.А.Самчелеева