Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-96/2019 ~ М-49/2019 от 01.02.2019

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

04 марта 2019 года

Судья Приволжского районного суда <адрес> Калякина Е.В.,

при секретаре ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 в лице представителя ФИО1 к Администрации муниципального района <адрес> и Администрации сельского поселения Новоспасский муниципального района <адрес> о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 в лице представителя ФИО1 обратился с иском в суд к Администрации муниципального района <адрес> и Администрации сельского поселения Новоспасский муниципального района <адрес> о признании права собственности на земельный участок.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 требования поддержал полностью мотивируя тем, что ДД.ММ.ГГГГ истец на основании договора купли-продажи у ФИО5 приобрёл земельный участок в праве коллективно-долевой собственности с кадастровой оценкой 520 баллогектаров (13,1 га) на землях ОСХП «Солнечный». Данный земельный участок ФИО5 принадлежал на основании свидетельства от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 умер.

ДД.ММ.ГГГГ состоялось общее собрание собственников земельных долей ОСХП «Солнечный», согласно протокола собрания, были определены границы земельных участков выделяемых в натуре, ФИО5 был включен в список.

В августе 2018 года истец обратился в регистрирующий орган с заявлением о постановке на кадастровый учёт указанного выше земельного участка, однако при проверке документов было установлено, что сведения о постановке земельного участка на кадастровый учёт отсутствуют, в договоре купли-продажи отсутствуют индикационные признаки предмета договора в связи, с чем истцу было отказано в присвоении кадастрового номера земельному участку.

Просит суд признать за истцом право собственности на земельный участок, разрешённое использование: для сельскохозяйственного производства, площадью 131000 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> на землях ОСХП «Солнечный» в районе <адрес>.

Представитель ответчика Администрации сельского поселения Новоспасский муниципального района <адрес> ФИО6, против исковых требований не возражала.

Ответчик Администрация муниципального района <адрес> в судебное заседание своего представителя не направила, заявлено ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя, против исковых требований не возражала.

Третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание своего представителя не направило, хотя было должным образом уведомлено о времени и месте судебного заседания. Суд определил рассмотреть гражданское дело в отсутствие представителя третьего лица.

Заслушав представителя истца, представителя одного из ответчиков, исследовав материалы дела, суд считает, что требования ФИО2 в лице представителя ФИО1 о признании права собственности, подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права (п. 1 ст. 9 ГК РФ).

Одним из способов судебной защиты гражданских прав является признание права (ст. 12 ГК РФ).

Признание права собственности как способ судебной защиты, который направлен на создание стабильности и определенности в гражданских правоотношениях, представляет собой отражение в судебном акте возникшего на законных основаниях права, наличие которого кем-либо из субъектов гражданского права не признано.

Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствие со ст. 25, 29 ЗК РФ право собственности на земельный участок может возникнуть из акта государственного органа или органа местного самоуправления, наделённых полномочиями предоставления земельных участков.

В соответствии со ст. 59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Судом установлено и следует из материалов дела, спорный земельный участок, с кадастровой оценкой 520 баллогектара (13,1 га), в составе земель сельскохозяйственного назначения по адресу: ОСХП «Солнечный» был предоставлен в коллективно-долевую собственность ФИО5, что подтверждается свидетельством на право собственности на землю серия РФ-ХХХ № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 5-6), выданного на основании Постановления Администрации приволжского района от ДД.ММ.ГГГГ №.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 продал истцу принадлежащий ему земельный участок, что подтверждается договором купли-продажи (л.д. 7).

Данный договор исполнен сторонами: продавец продал, а покупатель купил земельный участок, покупатель оплатил цену до подписания договора, о чём имеется запись в п. 4 договора.

Согласно свидетельства о смерти от ДД.ММ.ГГГГ, продавец спорного земельного участка умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 13).

ДД.ММ.ГГГГ состоялось общее собрание собственников земельных долей бывшего ОСХП «Солнечный», согласно протокола № общего собрания, были определены границы земельных участков выделяемых в натуре, имя ФИО5 было включено в список (л.д. 8-10).

Однако, фактически сложившимися обстоятельствами, по совершённой сделке, подтверждается наличие воли одной стороны сделки - покупателя ФИО2 на достижение правового результата, соответствующего купли-продажи земельного участка.

Судом также установлено, что, несмотря на то, что договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО5 и ФИО2 не зарегистрирован регистрирующими органами, истец владеет спорным земельным участком на основании указанного договора, т.е. суд исходит из того, что установленные законом требования сторонами сделки соблюдены, договор купли-продажи совершён в письменной форме, содержит все существенные условия данного договора и согласно установленным по делу обстоятельствам исполнен в полном объёме, что в силу ст. 218 ГК РФ влечёт признание за истцом права собственности.

Следовательно, указанные выше документы являются основанием возникновения права собственности у ФИО2 на земельный участок, общей площадью 131000 кв.м., для сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу: <адрес> на землях ОСХП «Солнечный» в районе <адрес>, которое в соответствие с требованием земельного законодательства подлежит государственной регистрации.

В августе 2018 года истец обратился в регистрирующий орган с заявлением о постановке на кадастровый учёт указанного выше земельного участка, однако при проверке документов было установлено, что сведения о постановке земельного участка на кадастровый учёт отсутствуют, в договоре купли-продажи отсутствуют индикационные признаки предмета договора в связи, с чем истцу было отказано в присвоении кадастрового номера земельному участку (л.д. 11-12).

В связи с вышеизложенным суд полагает, что вышеуказанные обстоятельства действительно являются препятствием в реализации истцом своего права на землю.

При этом суд принимает во внимание, что по причине отсутствия уточнённых координат и регистрации единого землепользования земель в границах бывшего ОСХП «Солнечный» не представляется возможным предоставить кадастровый паспорт, с кадастровым номером, позволяющего идентифицировать земельный участок как объект права из которого в соответствии с ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» должен производиться выдел земельной доли в собственность.

Однако, суд, исходя из того, что истцу предоставлен земельный участок, и за ним, на основании ст. 218ГК РФ следует признать право собственности на указанное имущество.

При этом право на спорное имущество иными лицами до настоящего времени не оспорено.

В силу ч. 1 ст. 258 ГПК РФ суд, признав заявление обоснованным, принимает решение об обязанности соответствующего органа государственной власти, органа местного самоуправления, должностного лица, государственного или муниципального служащего устранить в полном объеме допущенное нарушение прав и свобод гражданина или препятствие к осуществлению гражданином его прав и свобод.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО2 в лице представителя ФИО1 к Администрации муниципального района <адрес> и Администрации сельского поселения Новоспасский муниципального района <адрес> о признании права собственности на земельный участок - удовлетворить.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельный участок, для сельскохозяйственного производства, площадью 131000 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> на землях ОСХП «Солнечный» в районе <адрес>.

Данное решение является юридическим основанием для осуществления государственной регистрации права и внесения сведений в ГКН.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Самарского областного суда в течение месяца.

Судья: /подпись/ Е.В. Калякина

Копия верна: Е.В. Калякина

Решение вступило в законную

силу ДД.ММ.ГГГГ: Е.В. Калякина