Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-461/2014 ~ М-447/2014 от 28.05.2014

Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации

04 июля 2014 года с.Шигоны

Шигонский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Объедкова А.А.,

при секретаре Дементьевой С.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в с.Шигоны Самарской области гражданское дело № 2-461/14 по иску Трифоновой М.Е. к Администрации сельского поселения Малячкино муниципального района Шигонский Самарской области, Администрации муниципального района Шигонский Самарской области о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Трифонова М.Е. обратилась в суд с иском к Администрации сельского поселение <адрес> просит сохранить в реконструированном и перепланированном состоянии жилой дом общей площадью 45,1 кв.м., жилой 23,5 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, и признать за ней право собственности на указанный жилой дом.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Панкратова М.Н., поддержала требования по основаниям, указанным в иске.

Представители ответчиков Администрации муниципального района Шигонский Самарской области, Администрации сельского поселение Малячкино муниципального района Шигонский Самарской области в судебное заседание не явился, просили рассмотреть дело в их отсутствие удовлетворение иска просили оставить на усмотрение суда.

Представитель третьего лица Отдела архитектуры и градостроительства администрации муниципального района Шигонский Самарской области Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о том, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что в собственности Трифоновой М.Е. находится земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 1 950 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, принадлежащий ей на основании свидетельства на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ г., серия №, право на которого зарегистрировано в Рсреестре, запись о регистрации №, кадастровый номер: №, а также жилой дом, общей площадью 45,1 кв.м., жилой - 23,5 кв.м., который расположен на вышеуказанном земельном участке и право на который в Росреестре не зарегистрировано.

05 сентября 2013 года истец обратилась в Росреестр с заявлением о государственном учете изменений объекта учета №, чтобы в дальнейшем зарегистрировать свое право на дом в Росреестре. Однако в этом было отказано, т.к. имеются противоречия между сведениями на объект недвижимости, содержащимися в представленных для осуществления кадастрового учета документах, и кадастровыми сведениями о данном объекте недвижимости и не представлены необходимые для кадастрового учета документы.

Данное несоответствие не позволяет зарегистрировать право собственности в Росреестре. При таких обстоятельствах, истец не может в полной мере распоряжаться своей собственностью.

Дом по указанному адресу был построен, что подтверждается регистрацией домовладения на праве личной собственности в бюро технической инвентаризации 17 июня 2013 г. по адресу: <адрес>.

Как видно из технического паспорта по состоянию на 17 июня 2013 г. общая площадь дома составила 45,1 кв.м., жилая 23,5 кв.м..

Указанный выше дом, на основании выписки из похозяйственной книги №7 за 1955 год принадлежит Трифоновой М.Е., что подтверждается справкой Администрации сельского поселения Малячкино муниципального района Шигонский.

На основании постановления Администрации муниципального района Шигонский №710 от 11.07.2013 г. Трифоновой М.Е. дано разрешение на перепланировку жилого помещения, а именно сносу печи.

В соответствии с п. 4 ст. 29 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном или перепланированном состоянии, если этим не нарушаются интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В соответствии с Актом приемки выполненных работ по переустройству или перепланировке указанного жилого приемочной комиссией Администрации муниципального района Шигонский от 12 июля 2013 г., установлено, что истцом проведена перепланировка жилого дома по адресу: <адрес>, а именно: снос печи.

Согласно указанному акту от 12 июля 2013 г., выполненная реконструкция жилого дома не вызвала потерю несущей способности конструкций и устойчивости дома в целом, соблюдены требования пожарной безопасности, санитарно-гигиенические требования. Согласно заключения отдела архитектуры и градостроительства Администрации муниципального района Шигонский перепланировка в указанном жилом доме соответствует требованиям градостроительного законодательства.

При указанных обстоятельствах, требования истца являются законными и обоснованными.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Трифоновой М.Е. удовлетворить.

Признать за ней право собственности на жилой дом общей площадью 45,1 кв.м., жилой - 23,5 кв.м., по адресу: <адрес>., сохранив в перепланированном состоянии.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме в судебную коллегию по гражданским делам Самарского областного суда через Шигонский районный суд.

Решение принято в окончательной форме 08.07.2014 г.

Судья А.А.Объедков