Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2851/2017 ~ М-2462/2017 от 24.04.2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

31 августа 2017 г. г.Раменское

Раменский городской суд Московской области

в составе: председательствующего судьи Бессмертновой Е.А..,

при секретаре Новиковой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2 2851/17 по иску И. А. И. к ТУ ФАУГИ по Московской области, Комитету лесного хозяйства Московской области об исправлении реестровой ошибки,

установил:

И. А.И. обратилась в суд с уточненным иском к ответчикам, которым просит признать реестровой ошибкой сведения о координатах характерных точек земельного участка с кадастровым номером <номер>, относящегося к категории земель – земли лесного фонда, устранить реестровую ошибку путем внесения изменений в сведения ГКН о координатах характерных точек границ указанного земельного участка, включив в сведения ГКН координаты внутреннего контура границ, определяющих местоположение земельного участка <номер> по <адрес> по следующим координатам:

следующим координатам:

Номер точки	КООРДИНАТЫ	Дир.углы Гр. Мин.	Меры линий, м.
X	Y
<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>

    В обоснование иска указала, что является собственницей доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, который расположен на земельном участке общей площадью 3770 кв. м. При проведении межевания принадлежащего истице и третьим лицам земельного участка выяснилось, что земельный участок невозможно поставить на кадастровый учет путем внесения в ГКН сведений о его границах в связи с наличием в ГКН реестровой ошибки в сведениях о местоположении земельного участка с кадастровым номером <номер> из земель лесного фонда. Из заключения кадастрового инженера следует, что в связи с отсутствием на местности четко закрепленных границ и большой площади контура при межевании земельного участка с кадастровым номером <номер> была допущена реестровая ошибка в сведениях о координатах характерных точек границ участка. Границы указанного земельного участка на местности не определены, так как они определялись камеральным способом (по карте без определения характерных угловых и поворотных точек земельного участка на местности). Считает, что эти границы не могут считаться достоверными, а отсутствие межевания земельного участка с кадастровым номером <номер> с определением его границ на местности привело к неправильному определению его границ в кадастре, то есть реестровой ошибке.

    В судебном заседании истица отсутствовала, ее представитель уточненные требования поддержала.

    Представитель ответчика ТУ ФАУГИ по Московской области в судебном заседании отсутствовал, извещены, мнения не представлено.

    Представитель ответчика Комитета лесного хозяйства Московской области в судебном заседании возражала по иску, считая, что требования истца не доказаны.

    Представитель третьего лица Управления Росреестра по Московской области в судебном заседании отсутствовал, извещены, мнения по иску не представлено.

    Третьи лица Рыжков Н.П., Рыжков М.П. в судебном заседании отсутствовали, извещались, мнения не представлено.

    Третье лицо Тянюгина Т.И. в судебном заседании отсутствовала, извещалась, представлены письменные возражения по иску.

    Судом определено о рассмотрении дела в отсутствие не явившихся лиц, в порядке ст. 167 ГПК РФ.

    Суд, заслушав стороны, допросив свидетеля, эксперта, исследовав материалы дела, не находит оснований для удовлетворения заявленных требований. При этом суд исходит из следующего.

В соответствии с ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" в части 3 статьи 61 которого указано, что воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

     В судебном заседании достоверно установлено, что на основании договора дарения долей жилого дома от <дата> И. А.И. на праве общей долевой собственности принадлежит 29/100 долей в праве на жилой дом со служебными строениями и сооружениями, расположенный по адресу: <адрес>.

    Указанный жилой дом принадлежит также на праве общей долевой собственности: в 31/200 долях Рыжкову Н.П., в 31/200 долях Рыжкову М.П., в 40/100 долях Тянюгиной Т.И., о чем в дело представлена выписка из ЕГРН.

    Жилой дом расположен на земельном участке фактической площадью 3770 кв. м.

    При проведении межевания земельного участка по адресу: <адрес>, истице стало известно о пересечении с земельным участком с кадастровым номером <номер>. Площадь пересечения составляет 3770 кв. м, то есть весь участок полностью накладывается на земельный участок с кадастровым номером <номер>, который прошел кадастровый учет в <дата>., сведения в ГКН о правах отсутствуют, категория земель: земли лесного фонда.

    Земельный участок с кадастровым номером <номер> (предыдущий <номер>) расположен в <адрес>, Раменском муниципальном районе, Виноградовском лесничестве, Дачное участковое лесничество, квартал 40. Земельный участок Дачного лесничества площадью 23890000 кв. м находится в собственности Российской Федерации.

    Для проверки доводов истицы судом проведена землеустроительная экспертиза, заключение которой представлено в материалы дела. Представленному экспертному заключению суд доверяет, поскольку оно отвечает всем требованиям, предъявляемым к экспертизам подобного рода, эксперт ФИО1 предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения. Кроме того, экспертное заключение согласуется с иными доказательствами, представленными по делу. Заключение экспертом поддержано в судебном заседании.

    При исследовании земельного участка с кадастровым номером <номер> экспертом установлено, что <дата> геодезической компанией ООО «ГЕОИД+» был подготовлен межевой план в связи с образованием земельного участка путем раздела земельного участка ч кадастровым номером <номер>, расположенным по адресу: <адрес>, с сохранением исходного земельного участка в измененных границах. В межевом плане имеются сведения, что координаты характерных точек границ участка были определены картометрическим методом (л.д.50), то есть без проведения кадастровых работ на местности, данный метод часто используется для определения координат лесных массивов. Решением филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Московской области от <дата> произведен кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером <номер> площадью 326290 кв. м, категория земель: земли лесного фонда.

    Границы земельного участка с кадастровым номером <номер> были установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства в <дата>.

    При разрешении споров о расположении границ участков при отсутствии сведений о координатах характерных точек границ важную роль играет наличие отправной точки отсчета. Без наличия отправной точки отсчета невозможно произвести само сопоставление, и, как следствие, определение межевых границ. От обоснованности (правильности) выбора отправной точки отсчета зависит и обоснованность выводов произведенной экспертизы.

    В настоящем случае экспертом за отправную точку отсчета были взяты обнаруженные на месте сторожки в виде деревянных столбов с маркировкой 40-3.4.8 ВРС-18 5.3 га, фиксирующие восточную часть квартала 40, то есть земельного участка с кадастровым номером <номер>.

    Сопоставив измерения, планшет №2 лесоустройство <дата>. и картографический материал, предоставленный ТУ ФАУГИ по Московской области и Комитетом лесного хозяйства по Московской области (л.д. 72, 99, 100), на которых отмечены границы квартала 40, и координаты земельного участка с кадастровым номером <номер>, эксперт установил, что фактическое положение земельного участка с кадастровым номером <номер> соответствует правоустанавливающим документам, кадастровым (землеустроительным, межевым) делам, сведениям, содержащимся в государственном земельном кадастре, соответственно, земельный участок истицы, расположенный под жилым домом с кадастровым номером <номер>, полностью располагается в зоне нахождения земельного участка, принадлежащего Российской Федерации, с кадастровым номером <номер>, категория земель: земли лесного фонда.

    Так как правоустанавливающие документы, кадастровые (землеустроительные, межевые) дела, сведения, содержащиеся в государственном земельном кадастре на земельный участок, находящийся под жилым домом с кадастровым номером <номер>, расположенный по адресу: <адрес>, отсутствуют, реестровой ошибки не имеет места быть; границы земельного участка с кадастровым номером <номер> установлены в соответствии с требованиями законодательства..

    При таких обстоятельствах у суда отсутствуют основания для удовлетворения заявленных требований о признании реестровой ошибкой сведения о координатах характерных точек земельного участка с кадастровым номером <номер>, в связи с чем суд отказывает в удовлетворении иска. При этом суд считает, что истицей, не заявившей о признании права на земельный участок, избран ненадлежащий способ защиты права.

    На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

    В удовлетворении исковых требований о признании реестровой ошибкой сведения о координатах характерных точек земельного участка с кадастровым номером <номер>, относящегося к категории земель – земли лесного фонда, устранении реестровой ошибки путем внесения изменения в сведения ГКН о координатах характерных точек границ спорного земельного участка, включив в сведения ГКН координаты внутреннего контура границ, определяющих местоположение земельного участка <адрес>, И. А. И. – отказать.

Решение может быть обжаловано в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы в Московский областной суд через Раменский городской суд.

Судья: