Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-366/2018 ~ М-238/2018 от 13.02.2018

Дело №2-366/2018                                <данные изъяты>

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Малоярославец 26 марта 2018 года

Малоярославецкий районный суд Калужской области в составе председательствующего судьи Караченцевой Н.В.,

при секретаре Ерминой Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Лигай ФИО8 к Кузьмину ФИО9 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

ДД.ММ.ГГГГ истецобратилсяв суд с иском к Кузьмину ФИО10 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. В обосновании иска указывая, что он является собственником жилого помещения, расположенного по адресу:<адрес>.Указанная квартира принадлежит истцу на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, после заключения договора купли-продажи квартиры истцу стало известно, о том, что спорной квартире зарегистрирован Кузьмин ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, однако на момент её покупки никто в указанной квартире е проживал, чужих вещей в квартире не было, соглашений о порядке пользования жилым помещением между истцом и ответчиком не заключалось. Просит признать Кузьмина Дмитрия ФИО12 утратившим право регистрации по адресу: по адресу: <адрес>, и снять ответчика Кузьмина ФИО13 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Истец Лигай Л.В., надлежащим образом извещенный о месте и времени рассмотрения дела, в суд не явился, в адрес суда направил своего представителя.

В судебном заседании представитель истца Лигай Л.В. – по доверенности Мироненко М.В. исковые требования поддержала, просилаудовлетворить в полном объеме.

Ответчик Кузьмин Д.С.извещавшийся по последнему известному месту жительства, в суд не явился. Его представитель – адвокат Янушкевич Н.А., назначенная судом в порядке ст. 50 ГПК РФ, исковые требования в судебном заседании не признала.

Представитель третьего лица – отделения по вопросам миграции ОМВД по Малоярославецкому району в суд не явился, заявлением в адрес суда просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Выслушав представителя истца, представителя ответчика, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Как следует из положений ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Как следует из положений п.п. 1 и 2 ч. 3 ст. 11 ЖК РФ, защита жилищных прав осуществляется путем признания жилищного права, восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

Из положений п. 1 ст. 288 ГК РФ, ч. 1 ст. 30 ЖК РФ следует, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Как следует из положений ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.

Согласно ст. 2 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» место жительства – жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

В силу ст. 3 этого же Закона в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

В силу п. п. 3, 4 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.95 года № 713, с последующими изменениями и дополнениями, местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства и соблюдать правила регистрации.

В судебном заседании установлено, что собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, является Лигай Л.В., что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

Согласно выписки из домовой книги, от ДД.ММ.ГГГГ, в квартире по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован Кузьмин ФИО14, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что также подтверждается адресной справкой.

В судебном заседании свидетель Семин А.Н. показал, что является соседом истца, проживает в <адрес>. В <адрес> никто не проживает, раньше эта квартира принадлежала совхозу, потом ее продали. Свидетель показал, что в декабре 2017 года к нему подходил отец истца, и пояснил, что данную квартиру купил его сын. Перед тем как эту квартиру продали, к подъезду приезжала машина из совхоза, и из квартиры всю мебель и вещи вынесли и увезли.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о том, что Лигай Л.В., являясь собственником квартиры по адресу: <адрес>, вправе по своему усмотрению владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему недвижимым имуществом, и его нарушенное право должно быть восстановлено заявленным способом защиты права.

С учетом приведенных обстоятельств суд удовлетворяет требования истца, поскольку ответчик утратил право пользования жилым помещением и подлежит снятию с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

Решил:

Иск Лигай ФИО15 - удовлетворить.

Признать Кузьмина ФИО16 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> подлежащим снятию с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калужский областной суд через Малоярославецкий районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом.

Председательствующий подпись        Н.В. Караченцева

Копия верна. Судья Н.В. Караченцева