Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2254/2010 ~ М-1332/2010 от 11.05.2010

Дело №

Подлинник

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

02 ноября 2010 года г.Красноярск

Октябрьский районный суд г.Красноярска в составе:

председательствующего Барановой С.М.,

при секретаре Тарадиной Н.А.,

с участием истца Федотовой Г.И., ее представителя Калимулловой И.П. по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ,

ответчика Федотова Ю.А., его представителя Даль Л.С. по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело

по иску Федотовой Г.И. к Федотову Ю.А., действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Федотовой Е.Ю,, об определении порядка пользования жилым помещением, разделении финансово-лицевого счета,

У с т а н о в и л :

Истица Федотова Г.И. обратилась в суд с иском к Федотову А.А., несовершеннолетней Федотовой Е.Ю., просив определить порядок пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г.Красноярск ул.<адрес>» <адрес>, закрепить за ней комнату в квартире, размером 14,0 кв.м., за ответчиками комнату 17,2 кв.м., определив местами общего пользования: коридор, санузел и кухню. Свои требования истица мотивировала тем, что она является нанимателем вышеуказанного жилого помещения, в которое на основании ордера вселен ее сын Федотов Ю.А., с 26.03.2008г. на регистрационном учете значится Федотова Е.Ю. – ее внучка, которая также проживает в квартире. В настоящее время она (истица) совместного хозяйства с ответчиком не ведет, в связи с чем полагает, что вправе требовать от наймодателя заключения с ней отдельного соглашения, определяющего порядок и размер участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. С этой целью она обратилась в Администрацию Октябрьского района г.Красноярска, которая сообщила, что разделение финансово-лицевого счета возможно на основании решения суда об определении порядка пользования жилым помещением. Указанный порядок просит определить исходя из сложившегося порядка и достигнутому соглашению с ответчиками.

В судебном заседании истица Федотова Г.И. и ее представитель по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ Калимуллова И.П. исковые требования поддержали и дополнили, просив также разделить финансово-лицевой счет, открыв отдельные лицевые счета соразмерно площадям в соответствии с определяемым порядком пользования жилым помещением. Федотова Г.И. суду пояснила, что ответчик членом ее семьи не является, поскольку она ведет отдельное хозяйство от семьи сына, фактически комнатой размером 14,0 кв.м. пользуется ответчик и его супруга Федотова О.В.; комнатой 17,2 кв.м. пользуются она и внучки Федотова Е.Ю. и Федотова О.Ю., при этом Федотова О.В. и внучка Федотова О.Ю. на регистрационном учете в спорном жилом помещении не состоят, т.к. имеют другое жилое помещение.

Ответчик Федотов Ю.А., действующий в своих интересах и в интересах несовершеннолетней дочери Федотовой Е.Ю., исковые требования не признал, пояснив, что предложенный порядок пользования нарушает интересы ответчиков, т.к. на их долю, исходя из общей жилой площади, должно приходиться не менее 20,8 кв.м., на долю истицы -10,4 кв.м.

Несовершеннолетняя Федотова Е.Ю., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, привлеченная к участию в деле по инициативе суда в порядке ч.3 ст.37 ГПК РФ, в судебное заседание не явилась.

Третьи лица Администрация Октябрьского района г.Красноярска, ООО «Компания по управлению жилищным фондом «Северо-Западная», будучи надлежаще уведомлены о дне и времени слушания дела, своих представителей в суд не направили, о причинах неявки суду не сообщили.

Представитель отдела опеки и попечительства управления образования Администрации Октябрьского района г.Красноярска по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ Язынина И.В. в суд не явилась, ранее просила рассмотреть дело в свое отсутствие.

В соответствии с ч.3,4 ст.167 ГПК РФ, иск рассмотрен при имеющейся явке, в отсутствие представителей третьих лиц.

Суд, выслушав стороны, изучив письменные материалы дела, полагает, что исковые требования удовлетворению не подлежат по следующим основаниям.

На основании п.5 ч.3 ст.11 ЖК РФ, защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

Согласно ст. 62 ЖК РФ, предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).

В соответствии с ч.2 ст.69 ЖК РФ, члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи (ч.4 ст.69 ЖК РФ).

Судом установлено: согласно ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, Федотовой Г.И. предоставлена двухкомнатная квартира № 12, жилой площадью 31,1 кв.м., в <адрес> «а» на состав семьи 4 человека, в т.ч: сына Федотова Ю.А. (ответчика); дочь Россул В.В., мать Россул П.И. Согласно выписки из домовой книги и открытого на основании ордера финансово-лицевого счета в спорном жилом помещении на регистрационном учете состоят: квартиросъемщик Федотова Г.И. (истица) - с 22.04.1980г., сын Федотов Ю.А. (ответчик) - с ДД.ММ.ГГГГ, внучка Федотова Е.Ю., ДД.ММ.ГГГГг.рождения, с ДД.ММ.ГГГГ Россул П.И. умерла ДД.ММ.ГГГГ, дочь Цупель В.В. (Россул) снята с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ Фактически в вышеуказанной квартире также проживают Федотова О.В. (супруга истца) и Федотова О.Ю., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (его дочь), которые состоят на регистрационном учете по адресу: <адрес>, что подтверждается показаниями сторон и данными паспорта Федотовой О.В. 04 04 №, выданного ДД.ММ.ГГГГ УВД Октябрьского района г.Красноярска. Поскольку на вселение последних в жилое помещение не было получено письменного согласия нанимателя и членов (бывших членов) его семьи, а также согласия наймодателя в соответствии со ст.70 ЖК РФ, указанное вселение не порождает у Федотовой О.В., Федотовой О.Ю. прав членов (бывших членов ) семьи нанимателя на жилое помещение. Согласно выписке из технического паспорта, спорная квартира состоит из 2-х изолированных жилых комнат размером 17,2 и 14,0 кв.м. Как пояснили в суде стороны, фактически комнатой размером 14,0 кв.м. пользуется ответчик и его супруга Федотова О.В.; комнатой 17,2 кв.м. пользуется истица и внучки Федотова Е.Ю. и Федотова О.Ю. Таким образом, у сторон сложился порядок пользования жилым помещением, но не соответствующий тому, о котором просит истица в споре. Также стороны пояснили, что общего хозяйства они не ведут, указанное свидетельствует о том, что Федотов Ю.А. и его несовершеннолетняя дочь Федотова Е.Ю. являются бывшими членами семьи нанимателя Федотовой Г.И.

Суд, рассматривая иск в рамках заявленных требованиях, отмечает, что, требуя закрепить за собой и ответчиками определенные комнаты в спорном жилом помещении с разделением финансово-лицевого счета соразмерно площадям в соответствии с указанным в иске порядком пользования жилым помещением, истица фактически настаивает на изменении договора найма жилого помещения с открытием отдельного лицевого счета. Однако, суд отмечает, что указанные требования не основаны на законе. В соответствии с ч.2 ст.67 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма, помимо указанных в части 1 настоящей статьи прав, может иметь иные права, предусмотренные настоящим Кодексом, другими федеральными законами и договором социального найма. ЖК РФ и иные федеральные законы не содержат нормы, предоставляющей члену семьи нанимателя право требовать заключения с ним отдельного договора найма с выделением ему (закреплением) изолированного жилого помещения. Статьей 5 ФЗ «О введении в действие ЖК РФ», предусмотрено, что к жилищным отношениям, возникшим до ведения в действие ЖК РФ, Жилищный Кодекс РФ применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом. Следовательно, после 1 марта 2005г. (даты введения в действие ЖК РФ) граждане не вправе требовать заключения с ними отдельного договора социального найма с закреплением за ними изолированного жилого помещения, поскольку такое право ЖК РФ им не предоставлено.

Также суд отмечает, что порядок пользования жилым помещением между сторонами сложился противоположный тому, о котором просит истца в иске, а именно: она и внучка Федотова Е.Ю. пользуются комнатой размером 17,2 кв.м., ответчик- комнатой 14 кв.м. Требуемым истицей порядком закрепления жилых помещений нарушаются права ответчиков, в т.ч. несовершеннолетнего ребенка, которым, исходя из размера жилой площади на каждого члена семьи (17,2 + 14,0 = 31,2 кв.м. : 3) полагается 10,4 кв.м. х 2 = 20,8 кв.м., тогда как истица предлагает закрепить за ответчиками 17,2 кв.м.

Согласно ч.1 ст.11 ЖК РФ, защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством; указанная статья содержит определенные способы защиты нарушенных жилищных прав. Как пояснила истица и ее представитель, необходимость обращения с указанным иском связана с желанием нести отдельно от ответчика Федотова Ю.А., который является бывшим членом семьи нанимателя, расходы по оплате за жилое помещение и жилищно-коммунальные услуги. В соответствии с ч. 4 ст.69 ЖК РФ бывший член семьи нанимателя, продолжающий проживать в жилом помещении, самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Исходя из положений, закрепленных в п.30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2.07.2009г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК РФ», бывший член семьи нанимателя вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения; предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке. Суд, рассматривая названные споры, вправе определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением, то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства. В связи с изложенным, суд пришел к выводу, что истицей избран не верный способ защиты своего права, и истица не лишена возможности обращения с иском в суд с предусмотренным законом способом защиты своего права.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В иске Федотовой Галине Ивановне к Федотову Юрию Александровичу, действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Федотовой Екатерины Ю., об определении порядка пользования жилым помещением по адресу: г.Красноярск ул.Крупской,12 «а» <адрес>, разделении финансово-лицевого счета отказать.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Октябрьский районный суд г.Красноярска в течение 10 суток.

Председательствующий: С.М. Баранова