Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-103/2013 (2-4631/2012;) ~ М-5048/2012 от 26.11.2012

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

29 января 2013 года г. Сызрань

Сызранский городской суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Ашурковой А.П.

с участием прокурора Антоновой В.М.,

при секретаре Амплеевой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-103/13 по иску КЖКХ Администрации г.о. Сызрани к Здравкович И.Ю., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО1 о выселении с предоставлением другого жилого помещения,

у с т а н о в и л:

КЖКХ Администрации г. о. Сызрани обратился в суд с иском о выселении ответчиков- Здравкович И.Ю. и несовершеннолетнего ФИО1 из квартиры ул. ХХХ г. Сызрани с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, расположенного по адресу: г. Сызрань ул. ХХХ, ссылаясь на то, что квартира включена в реестр муниципальной собственности на основании распоряжения Территориального управления по Самарской области от **.**.**** г.2007 года № 10-р «О передаче имущества, находящегося в федеральной собственности и закрепленного на праве оперативного управления за Государственным учреждением «Дирекция строящегося завода медицинского оборудования в городе Сызрани», изданным в соответствии с требованиями ч. 11 ст. 154 ФЗ от 22.08.2004 г. № 122-ФЗ. В данной квартире ответчики проживают без регистрации и правоустанавливающих документов, договор социального найма с ними не заключался. Решением Сызранского городского суда от 12.09.2011 года, исковое заявление Здравкович И.Ю. к Администрации г.о.Сызрань, КЖКХ Администрации г.о.Сызрани о признании права пользования жилым помещением по адресу: г.Сызрань, пер.Молодогвардейский 2-11 (по старой нумерации 19) оставлено без удовлетворения, встречное исковое заявление КЖКХ Администрации г.о.Сызрани к Здравкович И.Ю. о выселении из квартиры по указанному адресу без предоставления другого жилого помещения- оставлено без удовлетворения, из текста решения суда следует, что выселение ответчиков должно осуществляться с предоставлением другого жилого помещением. Предоставляемое жилое помещение располагается в многоквартирном жилом доме ул. ХХХ квартира №00 расположена на 2 этаже, общей площадью 44,4 кв.м., жилой площадью 27,3 кв.м., в указанной квартире, как и во всем доме выполнен капитальный ремонт, установлены новая входная и межкомнатные двери, полы и потолок покрашены, стены оклеены обоями, установлены приборы учета на воду, газ, электричество, установлено новое сантехническое оборудование, отремонтирован балкон и установлена новая газовая плита.

Представитель КЖКХ Администрации г.о. Сызрани в судебном заседании исковые требования подержал, ссылаясь на доводы, изложенные выше.

Здравкович И.Ю. в судебном заседании возражала против иска, пояснив, что проживание в квартире по ул. ХХХ с ребенком, страдающим частыми простудными заболеваниями не возможно, поскольку в указанной квартире отсутствует централизованное горячее водоснабжение, имеется титан для подогрева воды, в ванной комнате отсутствует отопление, соответственно пользоваться ванной комнатой не представляется возможным, кроме того, в квартире холодно, поскольку система отопления переоборудована.

Представитель Администрации г.о. Сызрань в судебном заседании не присутствовал, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель Управления по вопросам семьи, материнства и детства Администрации г.о. Сызрань оставил иск на усмотрение суда.

Суд, исследовав письменные доказательства, заслушав стороны, заключение прокурора, полагавшего оставить без удовлетворения исковые требования КЖКХ Администрации г.о. Сызрани., считает, что иск не подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п. 1 ст. 49 ЖК РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

Решение о предоставлении жилого помещения по договору социального найма, принятое с соблюдением требований настоящего Кодекса, является основанием заключения соответствующего договора социального найма в срок, установленный данным решением.

В силу ст. 60 ч.1 Жилищного кодекса РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 61 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с ЖК РФ, договором социального найма данного жилого помещения, наниматель жилого помещения в многоквартирном доме по договору социального найма данного жилого помещения приобретает право пользования общим имуществом в этом доме.

Права на жилище относятся к основным правам и свободам человека и гражданина и гарантируются ст.40 Конституции РФ. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Судом установлено, что КЖКХ Администрации г. о. Сызрани обратился в суд с иском о выселении ответчиков Здравкович И.Ю. и несовершеннолетнего ФИО1 из квартиры ул. ХХХ г. Сызрани с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, расположенного по адресу: г. Сызрань ул. ХХХ, ссылаясь на то, что квартира включена в реестр муниципальной собственности на основании распоряжения Территориального управления по Самарской области от **.**.**** г.2007 года № 10-р «О передаче имущества, находящегося в федеральной собственности и закрепленного на праве оперативного управления за Государственным учреждением «Дирекция строящегося завода медицинского оборудования в городе Сызрани», изданным в соответствии с требованиями ч. 11 ст. 154 ФЗ от 22.08.2004 г. № 122-ФЗ. В данной квартире ответчики проживают без регистрации и правоустанавливающих документов, договор социального найма с ними не заключался.

Решением Сызранского городского суда от 12.09.2011 года исковое заявление Здравкович И.Ю., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО1 к Администрации г.о. Сызрань, КЖКХ Администрации г.о. Сызрани о признании права пользования жилым помещением по адресу: г. Сызрань ул. ХХХ (по старой нумерации кв. №00) оставлено без удовлетворения. Исковое заявление КЖКХ Администрации г.о. Сызрани к Здравкович И.Ю., ФИО1 о выселении из квартиры по адресу: г. Сызрань ул. ХХХ (по старой нумерации кв. №00) без предоставления другого жилого помещения оставлено без удовлетворения, из текста решения суда следует, что выселение ответчиков должно осуществляться с предоставлением другого жилого помещением. Решение вступило в законную силу 21.11.2011 года.

Согласно акта комиссионного обследования квартиры ул. ХХХ от **.**.**** г.2012 г., которая предоставляется семье Здравкович И.Ю. для переселения, установлено, что квартира общей площадью 44,4 кв.м. состоит из двух комнат, расположена на втором этаже многоквартирного дома, пригодна для проживания, поскольку в квартире, как и во всем доме, сделан капитальный ремонт, установлены новые межкомнатные и входная двери, новое сантехническое оборудование, приборы учета воды, газа, электроэнергии.

Согласно Постановления Правительства РФ ОТ 28.01.2006 года №47 установлены требования, которым должно отвечать жилое помещение, а именно п.12 предусмотрено, что жилое помещение должно быть обеспечено инженерными системами( электроосвещение, хозяйственно-питьевое и горячее водоснабжение, водоотведение, отопление и вентиляция, а в газифицированных районах и газоснабжение), п п.15 предусмотрено, что наружные ограждающие конструкции жилого помещения, входящие в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, должны иметь теплоизоляцию, обеспечивающую в холодный период года относительную влажность в межквартирном коридоре и жилых комнатах не более 60 процентов, температуру отапливаемых помещений не менее +18 градусов по Цельсию, а также изоляцию от проникновения наружного холодного воздуха, пароизоляцию от диффузии водяного пара из помещения, обеспечивающие отсутствие конденсации влаги на внутренних поверхностях несветопрозрачных ограждающих конструкций и препятствующие накоплению излишней влаги в конструкциях жилого дома.

Суд считает, что семья Здравкович И.Ю. с несовершеннолетним ребенком, (стоящим на диспансерном учете в детском поликлинике №00 г.Сызрани в связи с хроническим тонзиллитом и аденоидами) не может быть переселена в указанное жилое помещение, поскольку квартира по адресу: г.Сызраньул. ХХХ, согласно акта обследования технического состояния жилого дома, составленного ГЖИ Самарской области, хотя и находится в отремонтированном состоянии, однако в квартире отсутствует централизованное горячее водоснабжение, в ванной комнате установлен электроводонагреватель, в ванной комнате отсутствует прибор отопления, температура воздуха в жилом помещении составляет 12,9 градусов, в ванной комнате 13,1 градусов, на кухне 13,1 градусов, повторные замеры температуры в жилом помещении показали, что температурный режим не изменился. Таким образом, доводы Здравкович И.Ю. об отсутствии нормального температурного режима в спорной квартире и отсутствии централизованного горячего водоснабжения наши подтверждение, кроме того, данные обстоятельства подтверждены показаниями свидетеля Кабакиной Г.М.- жильца дома по ул. ХХХ, которая в судебном заседании подтвердила, что раньше в доме была котельная, но затем ее устранили и сейчас в квартирах установлены водонагреватели, в квартирах очень холодно, температура не поднимается выше 10-12 градусов в зимнее время, пользоваться ванной комнатой невозможно, поскольку в ней отсутствует прибор отопления.

При таких обстоятельствах, суд полагает, что исковые требования КЖКХ Администрации г.о. Сызрани о выселении ответчиков, в том числе несовершеннолетнего ребенка ФИО1 из вышеуказанного жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма не подлежат удовлетворению, поскольку указанное выше жилое помещение – квартира ул. ХХХ не отвечает санитарным требованиям, не соответствует санитарным и техническим нормам.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Комитета жилищно-коммунального хозяйства Администрации городского округа Сызрань к Здравкович И.Ю., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО1 о выселении с предоставлением другого жилого помещения – оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Сызранский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: