Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-2894/2022 ~ М-1356/2022 от 22.02.2022

УИД № 72RS0014-01-2022-002253-12

Дело № 2-2894/2022

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Тюмень                                      11 апреля 2022 года

Ленинский районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи Терентьева А.В.,

при секретаре Шуваевой М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2894/2022 по исковому заявлению Булгаковой Светланы Альбертовны к Кооперативу коллективных гаражей индивидуального пользования «Текстильщик-18» о признании права собственности на гараж,

установил:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании права собственности на недвижимое имущество – гараж №, общей площадью № кв. м, назначение нежилое, расположенный на первом этаже по адресу: <адрес>, №, кадастровый №.

Исковые требования мотивированы тем, что истец владеет и пользуется данным гаражом, что подтверждается членской книжкой. Факт возведения постройки подтверждается документами ФГБУ Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тюменской области, а также справкой ГК «Текстильщик-18». Паевой взнос за гараж внесен истцом полностью. Истец не может оформить документы и зарегистрировать право собственности на данный гараж, так как не имеется разрешения на ввод в эксплуатацию. Указывает, что построенный гараж не имеет дефектов, обладает способностью для нормальной эксплуатации, техническое состояние несущих строительных конструкций – работоспособное. Строение в целом соответствует требованиям экологических, санитарно-гигиенических и противопожарных норм. Сохранение постройки не нарушает прав и законных интересов других лиц, не создает угрозы для жизни и здоровья граждан. В связи с изложенными обстоятельствами, просит признать за ним право собственности на данный гараж.

К участию в деле в качестве третьих лиц привлечены Департамент имущественных отношений Тюменской области, Управа Ленинского административного округа Администрации г. Тюмени, Департамент земельных отношений и градостроительства Администрации г. Тюмени.

Истец в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просит дело рассмотреть без его участия.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил.

Дело рассмотрено в отсутствии ответчика в порядке заочного производства в соответствии со статьей 233 ГПК РФ.

Представители третьих лиц Департамента имущественных отношений Тюменской области, Управы Ленинского административного округа Администрации города Тюмени, Департамента земельных отношений и градостроительства Администрации г. Тюмени в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены надлежащим образом.

Исследовав материалы дела, суд пришел к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Как установлено судом и следует из материалов дела, что в соответствии с решением Исполкома городского Совета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ №-в ремонтно-строительному управлению бытового обслуживания населения для строительства гаражей ГК «Текстильщик-18» был отведен земельный участок, площадью 1,29 га в районе камвольно-суконного комбината.

В соответствии с распоряжением Департамента имущественных отношений Тюменской области от 25.01.2010 № 35-пн утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории для завершения строительства нежилых строений (гаражи, производственное) по адресу: №, за счет земельных участков с кадастровыми номерами №. Вышеуказанный земельный участок поставлен на государственный кадастровый учет с кадастровым номером №.

Земельный участок с кадастровым номером № площадью № кв.м. предоставлен в аренду ГК «Текстильщик-18» на основании договора аренды от 03.06.2010 № 23-20/1913.

Истец является членом ГК «Текстильщик-18» и полностью внес свой паевой взнос за гараж №, общей площадью № кв.м., по адресу: <адрес>, №, что подтверждается копией членской книжки и справкой ГК «Текстильщик-18».

Согласно статьи 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Согласно пункту 1 статьи 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии с пунктом 4 статьи 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Согласно техническому заключению ООО «Проектно-изыскательский институт «ГАЛС» от 19.03.2021 № 141/1 техническое состояние несущих и ограждающих конструкций гаража № расположенного по адресу: <адрес>, №, учитывая степень влияния дефектов и повреждений, установлено, что обследуемое здание (сооружение) находится в работоспособном состоянии, пригодном для дальнейшей эксплуатации. Не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно выписки из ЕГРН от 16.03.2021 сведений о зарегистрированный правах на объект недвижимости по адресу: <адрес>, №, гараж № не содержит.

Поскольку истцом полностью внесен паевой взнос за гараж, который построен на земельном участке, отведенном для этих целей, сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, суд приходит к выводу, что требования истца основаны на законе и подлежат удовлетворению.

При таких обстоятельствах, суд считает, что в соответствии со статьями 12, 218 ГК РФ, имеются основания для признания за ФИО1 права собственности на недвижимое имущество – гараж №, общей площадью 16,3 кв. м, назначение нежилое, расположенный на первом этаже по адресу: <адрес>, ул. №, кадастровый №.

Руководствуясь статьями 194 – 199, 235 – 237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования Булгаковой Светланы Альбертовны – удовлетворить.

Признать за Булгаковой Светланой Альбертовной право собственности на недвижимое имущество – гараж №, общей площадью № кв. м, назначение нежилое, расположенный на первом этаже по адресу: <адрес>, №, кадастровый №.

Ответчик вправе подать в Ленинский районный суд г. Тюмени заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 18 апреля 2022 года.

Судья                                А.В. Терентьев