Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1504/2020 ~ М-673/2020 от 11.03.2020

Дело № 67RS0003-01-2020-001295-70

Производство № 2-1504/2020

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

4 июня 2020 года                                                                                                                         г. Смоленск

Промышленный районный суд г. Смоленска в составе:

председательствующего Киселева А.С.

при секретаре Чалове В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску                                              Смоленского муниципального унитарного предприятия «Вычислительный центр жилищно-коммунального хозяйства» к Воронцовой Елене Александровне о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

у с т а н о в и л:

Смоленское муниципальное унитарное предприятие «Вычислительный центр жилищно-коммунального хозяйства» (далее также – СМУП «ВЦ ЖКХ») обратилось в суд с иском к Воронцовой Е.А. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, указав, что ответчица является собственником квартиры <адрес> Данное домостроение имеет статус жилого дома и обслуживается ОАО «Жилищник». Поскольку свои обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг ответчица длительный период не исполняет, просит суд взыскать с нее в пользу СМУП «ВЦ ЖКХ» образовавшуюся за период с     01.09.2015 по 30.09.2019 задолженность в размере 101 449 руб. 09 коп., пени, в порядке п. 14         ст. 155 ЖК РФ, в размере 34 266 руб. 31 коп., а также уплаченную при подаче искового заявления государственную пошлину.

В дальнейшем со стороны истца суду адресовано уточненное заявление, в рамках которого он просит взыскать с ответчицы в пользу СМУП «ВЦ ЖКХ» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, образовавшуюся за период с 01.12.2016 по 30.09.2019, в размере 71 700 руб. 72 коп., сумму пени в размере 20 933 руб. 76 коп., а также уплаченную при подаче искового заявления государственную пошлину.

В судебном заседании представитель истца Гридин А.А. требования иска поддержал.

Извещавшаяся Воронцова Е.А. в судебное заседание не явилась; ее представитель                      Чеканов С.М. со ссылкой на просьбу ответчицы о рассмотрении дела в свое отсутствие, исковые требования, с учетом их уточнений, признал в части размера задолженности. При этом просил размер пени снизить до минимальных значений в порядке ст. 333 ГК РФ. Также отметил, что собственником спорной квартиры является Воронцова Е.А..

На основании ч. 5 ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившийся ответчицы.

Заслушав представителей сторон и исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу ч.ч. 1, 2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности (ч. 3 ст. 154 ЖК РФ).

В судебном заседании установлено, что Воронцова Е.А. является собственником жилого помещения по адресу: г. Смоленск, ул. Попова, д. 68, кв. 59.

В указанной квартире помимо истицы зарегистрированы и проживают несовершеннолетние ФИО8 10.05.2014 г.р., и ФИО9, 17.11.2019 г.р. (л.д. 5).

Данное жилое помещение находится в доме, имеющем статус жилого, и обслуживается                  ОАО «Жилищник».

Согласно заключенным между ОАО «Жилищник» (принципал) и СМУП «ВЦ ЖКХ» (агент) договорам от 01.03.2013 №, от 01.11.2013 № и от 20.05.2016 №,                        СМУП «ВЦ ЖКХ» осуществляет от имени и за счет принципала юридические и фактические действия по взиманию платы за оказанные и оказываемые принципалом в жилых помещениях и/или на общедомовые нужды жилищно-коммунальные услуги («содержание и ремонт жилья», «отопление», «электроснабжение», «горячее водоснабжение», «холодное водоснабжение», «водоотведение» и другие); начисление платы за ЖКУ; формирование платежных документов, на основании которых вносится плата за ЖКУ, доставку их физическим и юридическим лицам, которым принципалом оказаны ЖКУ (плательщикам), обработку поступившей в целях исполнения обязательств перед принципалом платы за ЖКУ, а также предъявляет требования об оплате ЖКУ путем направления претензий либо обращения от своего имени в суд о взыскании соответствующих задолженности и пени (л.д. 11-15).

Указанные обстоятельства подтверждаются письменными материалами дела.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом (ч. 1 ст. 155 ЖК РФ).

В силу ч. 3 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Согласно ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (ч. 11 ст. 155 ЖК РФ).

Статьями 309, 310 ГК РФ определено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно представленному истцом уточненному расчету, сумма задолженности ответчицы по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по состоянию на 04.06.2020 за период с 01.12.2016 по 30.09.2019 составляет 71 700 руб. 72 коп..

Учитывая, что подобный размер задолженности отвечающей стороной признан, доказательств погашения начисленной на лицевой счет № выше обозначенной суммы Воронцовой Е.А. в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ не представлено, суд приходит к выводу о том, что имеющаяся задолженность подлежит взысканию с последней.

Также истцом заявлено требование о взыскании с ответчицы пени за просрочку оплаты коммунальных платежей, разрешая которое, суд исходит из следующего.

Частью 14 ст. 155 ЖК РФ предусмотрено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

В соответствии со ст. 300 ГК РФ неустойкой признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении (п. 1 ст. 333 ГК РФ).

Исходя из представленного стороной истца уточненного расчета, который у суда сомнений не вызывает, требующей стороной не оспорен, за период с 01.12.2016 по 30.09.2019 размер пени за просрочку исполнения обязательства составляет 20 933 руб. 76 коп..

Представителем ответчицы заявлено ходатайство о снижении суммы пени в порядке                            ст. 333 ГК РФ со ссылкой на ее несоразмерность последствиям нарушения обязательства.

В силу вышеизложенных норм и установленных обстоятельств, суд, с учетом положений                 ст. 333 ГК РФ и разъяснений Конституционного Суда РФ, устанавливая баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного (а не возможного) размера ущерба, причиненного в результате конкретного правонарушения, полагает возможным снизить размер пени до 3 000 руб., взыскав ее с ответчицы.

Кроме того, в силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ с ответчицы в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина, уплаченная при подаче искового заявления, пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

взыскать с Воронцовой Елены Александровны в пользу Смоленского муниципального унитарного предприятия «Вычислительный центр жилищно-коммунального хозяйства» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.12.2016 по 30.09.2019 в размере 71 700 (семьдесят одна тысяча семьсот) рублей 72 копейки, пеню за просрочку исполнения обязательства в размере 3 000 (три тысячи) рублей, а также в возврат уплаченной государственной пошлины 2 441 (две тысячи четыреста сорок один) рубль 02 копейки.

Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Промышленный районный суд г. Смоленска в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий                                                                                                           А.С. Киселев