Решение по делу № 2-2027/2017 ~ М-1924/2017 от 17.10.2017

дело №2-2027/2017

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

17 ноября 2017 года г.Учалы, РБ

Учалинский районный суд Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Адельгариевой Э.Р., при секретаре Замотохиной Л.В., с участием истца Хабибуллина С.М., представителя администрации МР Учалинский район Валинуровой Г.Г., действующей на основании доверенности №<***> от <***>., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Хабибуллина С.М. к Комитету по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений РБ по Учалинскому району и г.Учалы и администрации муниципального района Учалинский район РБ о признании права на аренду земельного участка,

у с т а н о в и л :

Хабибуллин С.М. обратился в суд с иском к КУС МЗИО РБ по Учалинскому району, администрации муниципального района Учалинский район РБ о признании права аренды на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> мотивировав тем, что данный земельный участок ему был предоставлен на основании решения главы администрации МР Учалинский район и договора аренды <***> зем от <***>. для ведения личного подсобного хозяйства. Срок аренды был установлен до 03.02.2011г., после продлен до 04 февраля 2016г. В последующем, по истечении срока аренды он своевременно не смог продлить срок аренды. При обращении к ответчику КУС МЗИО РБ по Учалинскому району с вопросом о продлении срока аренды земельного участка, ему рекомендовали обратиться в суд.

В судебном заседании истец поддержал заявленные требования.

Представитель ответчиков администрации МР Учалинский район, не возражал против удовлетворения исковых требований.

Представитель ответчика КУС, третьего лица администрации СП Мансуровский сельсовет, будучи надлежащим образом извещенными, в судебное заседание не явились, представив заявления о рассмотрение дела без их участия и отсутствие возражений на иск.

Применяя положения ст.167 ГПК РФ, суд, с учетом мнения истца и представителя ответчика, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

Из представленного договора аренды №<***> зем. находящегося в государственной собственности земельного участка от <***>. следует, что администрация МР Учалинский район в лице зам. председателя Комитета по управлению собственностью Минземимущества РБ по Учалинскому району и г.Учалы Яйляевой Р.С. и Хабибуллин С.М. заключили договор аренды спорного земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства, сроком до <***>.

Факт передачи земельного участка подтвержден представленным актом приема-передачи земельного участка, являющегося приложением к договору аренды от <***>.

Постановлением главы администрации №<***> от <***>. срок аренды продлен на 5 лет, т.е. <***>

Указанный земельный участок площадью <***> кв.м поставлен на кадастровый учет, что подтверждается кадастровым паспортом о земельном участке, с присвоением кадастрового номера <***>.

Согласно справке администрации СП Мансуровский сельсовет от 12.10.2017г. на вышеуказанном участке имеются: дом недостроенный, баня.

Согласно ч.2 ст.20 Земельного Кодекса РФ (далее ЗК РФ), гражданам земельные участки в постоянно (бессрочное) пользование не предоставляются. Предоставляются в собственность только те земельные участки, которые были предоставлены в постоянное пользование и пожизненное наследуемое владение до 25 октября 2001г., т.е. до введения ЗК РФ.

Вместе с тем, в соответствие с ч.2 ст.22 ЗК РФ земельные участки, за исключением указанных в п.4 ст.27 настоящего Кодекса, могут быть предоставлены их собственниками в аренду в соответствии с гражданским законодательством и настоящим Кодексом.

Пунктом 5 ст.1 ЗК РФ установлен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

В соответствии со ст.6 и ч.1 ст.37 ЗК РФ объектом земельных правоотношений, в частности купли-продажи, может быть прошедший государственный кадастровый учет земельный участок, границы которого удостоверены и описаны в установленном порядке.

Таким образом, Хабибуллин С.М. владеет земельным участком на законных основаниях и использует его по прямому назначению.

В соответствии со ст.264 ГК РФ лицо, не являющееся собственником земельного участка, осуществляет принадлежащие ему права владения и пользования участком на условиях и в пределах, установленных законом или договором с собственником.

В аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты (ст.607 ГК РФ).

При вышеназванных обстоятельствах, принимая во внимание отсутствие возражений со стороны ответчиков, третьего лица, в том числе - собственника спорного земельного участка, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования удовлетворить.

Признать за Хабибуллиным С.М. право на аренду земельного участка расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью <***> кв.м, с кадастровым номером <***> из категории земель населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в апелляционную инстанцию Верховного Суда Республики Башкортостан в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме через Учалинский районный суд РБ.

Судья Адельгариева Э.Р.