Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1020/2020 ~ М-428/2020 от 13.02.2020

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Тюмень                                                                             21 апреля 2020 года

                                         дело № 2-1020/2020

УИД 72RS0021-01-2020-000540-92

Тюменский районный суд Тюменской области в составе:

председательствующего судьи Раковой О.С.,

при секретаре Бабикове Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Хайрутдинова М. к администрации Каскаринского муниципального образования Тюменского района Тюменской области о признании права собственности на нежилое строение (гараж),

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском к администрации Каскаринского муниципального образования Тюменского района Тюменской области о признании права собственности на нежилое строение (гараж). Требования мотивированы тем, что приказом № ЗАО АФ «Лукойл-Каскара» от ДД.ММ.ГГГГ Хайрутдинову М. был выделен земельный участок под строительство гаражей по <адрес>. В 1998 году Хайрутдиновым М. вместе с другими гражданами было выстроено нежилое строение (бокс) в котором расположено нежилое помещение (гараж) под № площадью 26,0 кв.м. Факт создания нежилого помещения (гаража) №, площадью 26,0 кв.м. подтверждается техническим планом на нежилое помещение. Согласно техническому заключению ООО «Проект Индустрия» установлено, что несущие и ограждающие конструкции нежилого помещения по адресу: <адрес>, гараж №, оценивается удовлетворительно, в связи с чем, просит признать право собственности на нежилое строение (гараж).

Определением Тюменского районного суда Тюменской области от 09.10.2019, к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, привлечена финансовый управляющий Коротаева Л.А.

Истец Хайрутдинов М. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Представитель истца Гаврилов Е.А., действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель ответчика администрации Каскаринского муниципального образования Тюменского района Тюменской области, представитель третьего лица СПК «Каскаринский», третье лицо финансовый управляющий Коротаева Л.А. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

    Судом, вынесено определение о рассмотрении дела в отсутствие ответчика, которого суд посчитал надлежащим образом извещенным на основании ст.165.1 ГК РФ, в порядке заочного производства в соответствии со ст. 233 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, руководствуясь требованиями закона, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

Судом установлено, что приказом № по ЗАО АФ «ЛУКОЙЛ-Каскара» от ДД.ММ.ГГГГ, на основании решения профсоюзного комитета, Хайрутдинову М. выделен земельный участок под строительство гаражей по <адрес> (территория, прилегающая к дому №).

Из технического заключения, подготовленного <данные изъяты> следует, что в соответствии с п. 4.5 СП 13-102-2003 «Правила обследования и строительных конструкций зданий и сооружений» категория состояния основных конструктивных элементов гаража – «работоспособное», эксплуатация конструкций при фактических нагрузках и воздействий возможна без ограничений. Несущие и ограждающие конструкции, а также инженерные коммуникации гаражей №, расположенных по адресу: <адрес>, территория прилегающая к дому №, находятся в удовлетворительном состоянии и соответствуют требованиям СП 70.13330.2012 «Несущие и ограждающие конструкции», в том числе требованиям в отношении прочности и устойчивости и пригодны для дальнейшей эксплуатации, не нарушает права третьих лиц, не несут угрозу их жизни и здоровью.

В соответствии с представленным техническим планом здания от ДД.ММ.ГГГГ, обследуемое здание идентифицировано как нежилое, площадью 26,0 кв.м., расположенное в кадастровом квартале №, по адресу: <адрес>, территория граничащая (смежная) с <адрес>, гараж №.

Согласно ст. 218 Гражданского кодекса РФ (далее ГК РФ) право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу ст. 219 Гражданского кодекса РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии с п. 3 ст. 222 Гражданского кодекса РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно п. 10 ст. 1 Градостроительного кодекса РФ под объектами незавершенного строительства понимаются объекты капитального строительства - здание, строение, сооружение, строительство которых не завершено.

Пунктом 30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 10/22 от 29 апреля 2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что в соответствии со статьей 130 ГК РФ объекты незавершенного строительства отнесены законом к недвижимому имуществу. Исходя из пункта 1 статьи 222 ГК РФ самовольной постройкой признается не только жилой дом, другое строение, сооружение, но и иное недвижимое имущество.

Таким образом, суд приходит к выводу, что земельный участок под строительство гаражей был отведен на законных основаниях, гараж истца возведен в границах отведенного земельного участка, иных лиц, имеющих правопритязания на спорное имущество, не имеется, гараж под арестом не состоит, в залоге не находится, не обременен иным образом, гараж находится во владении истца с момента его возведения, она владеет им открыто и добросовестно.

Учитывая, что право собственности на недвижимое имущество, которым является спорный гараж, подлежит государственной регистрации, и что в ином порядке, минуя судебный, сделать это не представляется возможным, а также, что истцом представлены доказательства, подтверждающие его фактическое владение гаражом, как собственным, принимая во внимание отсутствие возражений со стороны ответчика по заявленным исковым требованиям, суд считает возможным удовлетворить исковые требования и признать за истцом право собственности на гараж, расположенный по адресу: <адрес> гараж №.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление Хайрутдинова М. удовлетворить.

Признать за Хайрутдиновым М. право собственности на нежилое строение (гараж) общей площадью 26 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в районе <адрес>, гараж №.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                                                                                  О.С. Ракова