Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2490/2021 ~ М-2430/2021 от 21.09.2021

УИД:66RS0009-01-2021-004091-38            

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 ноября 2021 года          город Нижний Тагил

Ленинский районный суд города Нижний Тагил Свердловской области в составе: председательствующего Зевайкиной Н.А.,

при секретаре судебного заседания Павленко Д.А.,

с участием: истца Катаевой В.А., её представителя – Булыгиной И.Н., действующей на основании ордера № БН 001236 от 15.11.2021;

ответчика Гамалеева С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2490/2-21 по иску Катаевой В.А., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Катаевой С.В., к Гамалееву С.А., Гамалеевой Д.С., ООО «ЖЭУ № 6», ООО «Водоканал-НТ», АО «Нижнетагильская энергосбытовая компания», Региональному фонду содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области, АО «Регионгаз-инвест», ООО «Компания «Рифей», АО «ГАЗЭКС», ООО «Специализированное предприятие «Тагиллифт» об определении порядка и размера участия в оплате жилищно-коммунальных услуг, обслуживании жилья и взносов на капитальный ремонт, возложении обязанности заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы,

УСТАНОВИЛ:

Катаева В.А., действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетней Катаевой С.В., обратилась в суд с иском к Гамалееву С.А., Гамалеевой Д.С., ООО «ЖЭУ № 6», ООО «Водоканал-НТ», АО «НТЭСК», Региональному фонду капитального ремонта МКД, АО «Регионгаз-инвест», ООО «Компания «Рифей», АО «ГАЗЭКС», ООО СП «Тагиллифт», в котором просит определить следующий порядок внесения оплаты за содержание жилого помещения, жилищно-коммунальные услуги, взносов на капитальный ремонт в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>: с Катаевой С.Ф. – 1/5 доли от общего размера начислений, с Катаевой В.А. – 3/10 доли от общего размера начислений, с Гамалеева С.А. – 3/10 доли от общего размера начислений, с Гамалеевой Д.С. – 1/5 доли от общего размера начислений; расходы по внесению платы за коммунальные услуги холодное водоснабжение и горячее водоснабжение, электроэнергия, потребление газа, обращение с ТКО отнести на Гамалеева С.А. с момента вступления решения суда в законную силу; возложить обязанность на ООО «ЖЭУ № 6», ООО «Водоканал-НТ», АО «НТЭСК», АО «Регионгаз-инвест», ООО «Компания «Рифей», АО «ГАЗЭКС», ООО СП «Тагиллифт» заключит отдельные соглашения с Катаевой В.А. и Гамалеевым С.А. и производить начисления платы за содержание жилого помещения, жилищно-коммунальные услуги, взносов на капитальный ремонт в отношении жилого помещения по адресу: <адрес>, в соответствии с указанным выше порядком, с выдачей отдельных платежных документов.

В обоснование заявленных требований указано, что Катаевой В.А. и её несовершеннолетней дочери Катаевой С.В. принадлежит в совокупности 1/2 доли (Катаевой С.В. – 1/5 доли, Катаевой В.А. – 3/10 доли) в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Гамалееву С.А. принадлежит 3/10 доли, Гамалеевой Д.С. принадлежит 1/5 доли. Данные обстоятельства подтверждаются выпиской из ЕГРН. На сегодняшний день в указанной квартире проживают: Гамалеев С.А. с семьей (Гамалеева Н.А., Гамалеев М.С., Карпов Р.П.). Исполнителями и поставщиками ЖКХ являются: ООО «ЖЭУ № 6», ООО «Водоканал-НТ», АО «НТЭСК», Региональному фонду капитального ремонта МКД, АО «Регионгаз-инвест», ООО «Компания «Рифей», АО «ГАЗЭКС», ООО СП «Тагиллифт». Агентом по начислениям платы за потребление ЖКХ и взносов на капитальный ремонт является ООО ЦП «Ермак». Соглашения об оплате за обслуживание спорного жилья, коммунальные услуги и взносов на капитальный ремонт между истцом и ответчиками, являющимися долевыми собственниками, достигнуть не удалось. Истец обращалась к ответчикам и третьим лицам с просьбой разделить лицевые счета квартиры, но получила отказы, мотивированные отсутствием в законодательстве норм, позволяющих произвести такой раздел. Полномочий в отношении выставления отдельных счетов на оплату, позволяющих определить долю каждого собственника, и соответственно, размер его задолженности ответчики не имеют. Если жилое помещение находится в долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачу ему соответствующего платежного документа. Кроме того, поскольку ответчики Гамалеевы зарегистрированы и проживают в спорной квартире, полагает, что на них необходимо возложить обязанность по оплате за горячее и холодное водоснабжение, электроэнергию, а также за обращение с ТКО.

Истец Катаева В.А., ее представитель Булыгина И.Н., действующая на основании ордера № БН 001236 от 15.11.2021, в судебном заседании поддержали основание и предмет исковых требований по доводам, изложенным в иске, просили удовлетворить. При этом представитель истца указала, что в тексте искового заявления допущены технические ошибки в части указания адреса жилого помещения, просила считать верным адресом <адрес>.

Ответчик Гамалеев С.А. в судебном заседании исковые требования Катаевой В.А. признал в полном объеме. Указал, что фактически в жилом помещении проживает он со своей семьей, истец Катаева В.А., Катаева С.В. и ответчик Гамалеева Д.С. в квартире не проживают. Последствия признания ответчиками исковых требований, предусмотренные ст.173 ГПК РФ, ответчику разъяснены и понятны. Признание иска ответчиком заявлено добровольно, без принуждения.

Представитель ответчика Региональный Фонд содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен, направил в суд ходатайство с просьбой рассмотреть дело в свое отсутствие и возражения на исковое заявление, в которых просил признать Фонд ненадлежащим ответчиком по делу, указал, что Региональный Фонд самостоятельно не осуществляет ведение лицевых счетов собственников жилых помещений, начисление взносов на капитальный ремонт, подготовку платежных документов. На основании ст. ст. 247, 249 ГК РФ собственники жилого помещения должны были определить порядок несения расходов, связанных с владением и пользованием имуществом и известить об этом Региональный Фонд и Платежного агента. Однако этого сделано не было, следовательно, права истца действиями Регионального Фонда и Платежного агента не нарушены. В случае не достижения соглашения о порядке несения расходов между собственниками, порядок несения расходов, связанных с содержанием имущества, находящегося в общей долевой собственности, определяется судом. Об установленном порядке несения расходов, утверждённом решением суда, собственник уведомляет Региональный Фонд и (или) Платежного агента. После чего Платежным агентом оформляются лицевые счета собственников в соответствии с решением суда. Таким образом, требования о возложении обязанности выдавать отдельные платежные документы в соответствии с установленным судом порядком, заявлены преждевременно. Считает, что требование об определении порядка оплаты взносов на капитальный ремонт общего имущества МКД соразмерно доле собственников в праве общей собственности на жилое помещение подлежит удовлетворению. Однако требование об обязании Регионального Фонда заключить отдельные соглашения и выдавать отдельные платежные документы не подлежат удовлетворению, поскольку Региональный Фонд и Платежный агент обязаны будут исполнить решение суда, определившее порядок несения расходов по уплате взносов за капитальный ремонт общего имущества жилого дома. Удовлетворение иных требований, связанных с пользованием жилым помещением и коммунальными услугами, оставляет на усмотрение суда.

Представитель ООО «Водоканал-НТ» в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен, направил в суд возражения на исковое заявление, в которых просил рассмотреть дело в свое отсутствие, указал, что ООО «Водоканал-НТ» не является исполнителем услуг по холодному водоснабжению и водоотведению в отношении собственников/нанимателей помещений в МКД <адрес>. ООО «Водоканал-НТ» оказывает услуги по холодному водоснабжению и водоотведению по договору № 75/К от 03.08.2009 ООО «ЖЭУ № 6». Таким образом, ООО «Водоканал-НТ» является не надлежащим ответчиком по делу.

Представитель ответчика АО «ГАЗЭКС» в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен, направил в суд отзыв на исковое заявление, в которых просил рассмотреть дело в свое отсутствие, указал, что исковые требования не признает в полном объеме по следующим основаниям. Несоблюдение претензионного (досудебного) порядка подачи искового заявления. Как следует из искового заявления, между собственниками соглашение о порядке пользования жилым помещением не достигнуто. С письменным заявлением и/или претензией о разделении платежного документа истец в адрес АО «ГАЗЭКС» не обращался. Считает, что истцом не соблюден досудебный порядок урегулирования спора. В случае, если суд сочтет доводы ответчика в части несоблюдения претензионного порядка несостоятельными, считает необходимым возразить по существу исковых требований. Между Гамалеевым С.А. и ЗАО «ГАЗЭКС» 08.04.2015 заключен договор поставки природного газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд в спорную квартиру. Порядок начисления платы за поставленный природный газ для бытовых нужд граждан регулируется Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещения в МКД. Спорное жилое помещение индивидуальным прибором учета газа не оборудовано. В период с 22.04.2019 по настоящее время в жилом помещении, начисления платы за природный газ производились из расчета 3-х зарегистрированных, с применением тарифа «Приготовление пищи с использованием газовой плиты». На сегодняшний день спор между истцом и ответчиком отсутствует. Исковое заявление не содержит нормы права, которые нарушил ответчик и в связи с чем, истец обратился в суд за их защитой. Считает, что исковые требования не обоснованы, просил в их удовлетворении отказать в полном объеме.

Представитель ответчика АО «Нижнетагильская Энергосбытовая компания» в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен, направил в суд возражения на исковые требования, в которых просил рассмотреть дело в свое отсутствие, указал, что поскольку каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению, у собственника помещения в силу закона возникает гражданско-правовое денежное обязательство по оплате коммунальных услуг, при этом участие каждого участника общей долевой собственности в расходах в соответствии с его долей является следствием самого права собственности и не зависит от порядка пользования общим имуществом. Считает, что требование об определении порядка оплаты коммунальных платежей является спором между истцом и третьим лицом. Требования об определении порядка оплаты коммунальных услуг в долях должно быть предъявлено не к ресурсоснабжающей организации, а непосредственно к сособственнику жилого помещения, с которым не удалось достичь соглашения об оплате расходов на содержание общего имущества. Поскольку спор возник между собственниками по поводу распределения расходов по содержанию общего имущества, АО «НТЭСК» должно быть привлечено в качестве третьего лица, а не в качестве ответчика по данному делу. С учетом изложенного, просит в удовлетворении исковых требований отказать.

Ответчик Гамалеева Д.С., представители ответчиков ООО «ЖЭУ № 6», АО «Регингаз-инвест», ООО «Компания Рифей», ООО СП «Тагиллифт», третье лицо ООО ЦП «Ермак» в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания были извещены надлежащим образом.

На основании положений ст. 167 ГПК РФ гражданское дело рассмотрено при установленной явке.

Заслушав истца, её представителя, ответчика Гамалеева С.А., огласив возражения ответчиков, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

В судебном заседании установлено, подтверждается сведениями из ЕГРН, что Гамалееву С.А. принадлежит 3/10 доли в праве общей долевой собственности, Катаевой В.А. 3/10 доли в праве общей долевой собственности, Гамалеевой Д.С. 1/5 в праве общей долевой собственности, Катаевой С.В. 1/5 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Согласно справке МКУ «Служба правовых отношений» в жилом помещении по адресу <адрес> зарегистрированы: Гамалеев С.А. с 13.07.1993; Гамалеева Д.С. с 01.06.2004; Гамалеев М.С. с 12.07.2013.

Катаева С.В., зарегистрирована по адресу: <адрес>.

По указанному адресу открыт лицевой счет №, площадь жилого помещения 47,20 кв.м., начисления производятся исходя из количества проживающих/собственников – 3/5.

Многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес>, управляет ООО ЖЭУ № 6 «Ермак».

Ресурсоснабжающей организацией по горячему водоснабжению и водоотведению, исполнителем коммунальных услуг по отоплению и горячему водоснабжению с 01.12.2020 является АО «Регионгаз-инвест», до 30.11.2020 – НТ МУП «Нижнетагильские тепловые сети». Начисления по данным статьям, выдачу квитанций на оплату производит АО «РЦ Урала», а также начисляет плату за коммунальные услуги, используемые при содержании и использовании общего имущества МКД в пользу ООО ЖЭУ № 6.

Начисление за коммунальные услуги холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, за коммунальные услуги, потребляемые при использовании и содержании общего имущества многоквартирного дома (электроэнергии, холодного водоснабжения, водоотведения) производится ООО Центр Платежей «Ермак».

Расчет платы за коммунальную услугу по водоснабжению и электроэнергии производится исходя из показаний индивидуальных приборов учета.

ООО «Компания «Рифей» оказывает услуги по обращению с ТКО.

Соглашение о порядке оплаты между ними не достигнуто.

Согласно сведениям АО «Расчетный центр Урала» от 22.10.2021, начисление платы за коммунальные услуги «Отопление» и «Горячее водоснабжение» по МКД <адрес> осуществляет АО «РЦ Урала». По имеющейся информации индивидуальным прибором учета горячего водоснабжения жилое помещение № оборудовано. Начисление по коммунальным услугам осуществлялось от имени: ООО «ЖЭУ № 6» в период с 01.11.2014 по 31.12.2016; НТ МУП «НТТС» в период с 01.01.2017 по 30.11.2020; АО «Регионгаз-инвест» с 01.12.2020 по настоящее время. Жилое помещение № оборудовано ИПУ ГВС. Начисления производятся исходя из передаваемых показаний. По указанному адресу по состоянию на 01.10.2021 имеется задолженность за жилищно-коммунальные услуги и взносам на капитальный ремонт в размере 441 801,14 рубль, в том числе пени 143 417,15 рублей.

Из ответа АО «Нижнетагильская Энергосбытовая компания» от 20.10.2021 следует, что АО «НТЭСК» не производит начисление платы за жилищно-коммунальную услугу по электроснабжению по адресу: <адрес>.

По сведениям АО «ГАЗЭКС» от 26.10.2021, жилое помещение по адресу: <адрес> не оборудовано прибором учета газа. АО «ГАЗЭКС» является поставщиком природного газа для бытовых нужд населения, обеспечивает потребителю поставку газа в спорное помещение в бесперебойном и безаварийном режиме. В период с 22.04.2019 по настоящее время начисления платы за природный газ производятся по нормативам потребления природного газа населения Свердловской области с учетом 3-х зарегистрированных, с применением вида расчета «Приготовление пищи с использованием газовой плиты». Имеется задолженность по природному газу и ТО ВДГО.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В силу ч. 1 ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

Собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 ЖК РФ).

Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ).

Постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 года N 354 утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (далее Правила), которыми регулируются, в том числе, отношения по предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям жилых домов, а также устанавливается порядок определения размера платы за коммунальные услуги с использованием приборов учета и при их отсутствии.

Согласно п. 42 Правил размер платы за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом помещении, оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, за исключением платы за коммунальную услугу по отоплению, определяется в соответствии с формулой 1 приложения N 2 к настоящим Правилам исходя из показаний такого прибора учета за расчетный период.

Согласно абз. 2 п. 42 Правил, при отсутствии индивидуального или общего (квартирного) прибора учета холодной воды, горячей воды, электрической энергии и газа размер платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению, электроснабжению, газоснабжению, предоставленную потребителю в жилом помещении, определяется в соответствии с формулами 4 и 5 приложения N 2 к настоящим Правилам, исходя из нормативов потребления коммунальной услуги.

Как разъяснено в п. 29 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года N 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего на праве собственности» обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации и статья 210 Гражданского кодекса Российской Федерации).

С учетом того, что в судебном заседании установлено, что стороны являются долевыми собственниками жилого помещения, в спорной квартире фактически проживает ответчик Гамалеев С.А., суд полагает, что порядок и размер участия в расходах по оплате за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальных услуг, взносов на капитальный ремонт в отношении жилого помещения - квартиры по адресу: <адрес> подлежит установлению по варианту, предложенному стороной истца, за исключением услуги отопления, расходы по оплате которой собственники должны нести пропорционально долям в принадлежащем им жилом помещении (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ), поскольку данная услуга относится к услуге по содержанию жилья.

Расходы по внесению платы за коммунальные услуги холодное и горячее водоснабжение, электроэнергия, потребление газа, обращение с ТКО, водоотведение следует единолично отнести на Гамалеева С.А., поскольку только он фактически проживает в жилом помещении и потребляет данные услуги.

В удовлетворении требований к Гамалеевой Д.С. надлежит отказать, так как в силу ст. 80 Семейного кодекса РФ, с учетом несовершеннолетнего возраста, оплату за коммунальные услуги за неё должен нести ее отец Гамалеев С.А.

В дальнейшем, при изменении числа фактически проживающих в жилом помещении и пользующихся коммунальными услугами, стороны не лишены возможности изменить установленный порядок оплаты.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (ч. 2 ст. 155 ЖК РФ) оформляемых управляющей организацией.

При этом исходя из положений ст. 249, п. 1 ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации участники долевой собственности вправе обратиться в управляющую организацию для оформления отдельных платежных документов для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги соразмерно своей доле в праве собственности. Соответственно, при наличии согласия между участниками долевой собственности и при их обращении в управляющую организацию, последняя обязана оформить отдельные платежные документы.

По смыслу ст. 155 ЖК РФ и ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый из сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

На АО «Регионгаз-инвест», ООО «ЖЭУ № 6», ООО «Компания «Рифей», ООО СП «Тагиллифт», как исполнителей коммунальных услуг, следует возложить обязанность производить начисление платы за услуги в соответствии с порядком, определенным решением суда, с выдачей отдельных платежных документов.

Также надлежит отказать в удовлетворении требований к Региональному фонду содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области, в связи с тем, способом формирования фонда капитального ремонта является специальный счет многоквартирного дома, Региональный Фонд не осуществляет ведение лицевых счетов собственников жилых помещений, начисление взносов на капитальный ремонт, подготовку платежных документов в Доме. Указанную обязанность следует возложить на управляющую компанию ООО «ЖЭУ № 6».

Руководствуясь ст.ст. 12,194-199, 320, 321 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Катаевой В.А., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Катаевой С.В., удовлетворить частично.

Определить следующий порядок внесения оплаты за содержание жилого помещения, за коммунальные услуги в отношении жилого помещения по адресу <адрес>, а именно:

с Катаевой В.А. в размере 1/2 доли от общего размера начислений;

с Гамалеева С.А. в размере 1/2 доли от общего размера начислений.

Расходы по внесению платы за коммунальные услуги холодное и горячее водоснабжение, электроэнергия, потребление газа, обращение с ТКО единолично отнести на Гамалеева С.А. с момента вступления решения суда в законную силу.

Возложить обязанность на акционерное общество «Регионгаз-инвест», общество с ограниченной ответственностью «ЖЭУ № 6», общество с ограниченной ответственностью «Компания «Рифей», общество с ограниченной ответственностью СП «Тагиллифт» производить начисление платы на содержание жилого помещения, жилищно-коммунальные услуги в отношении жилого помещения по адресу: <адрес>, в соответствии с указанным порядком, с выдачей отдельных платежных документов Катаевой В.А. и Гамалееву С.А..

В удовлетворении требований к ООО «Водоканал-НТ», АО «Нижнетагильская энергосбытовая компания», Региональному фонду содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области, АО «ГАЗЭКС», отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме с подачей апелляционной жалобы через Ленинский районный суд г.Нижнего Тагила Свердловской области.

В окончательной форме решение изготовлено 19.11.2021 года.

Председательствующий