Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-8182/2021 ~ М-7218/2021 от 26.07.2021

                                                                                                                                            № 2-8182/2021

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

27 декабря 2021 года                                                        г. Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи                                                   Саркисовой Е.В.

при секретаре                                                             Кулевой О.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Синельникова Василия Владимировича к Попову Дмитрию Николаевичу об установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском к ответчику, с учетом уточнений, об исключении сведений о координатах земельного участка № с кадастровым номером №, расположенного по адресу: АДРЕС, установлении границ земельного участка №.

В обоснование заявленных требований суду указала, что является сособственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: АДРЕС, границы которого не установлены. Кадастровым инженером подготовлен межевой план, в результате работ установлено, что имеется наложение на границу соседнего участка №, с кадастровым номером №, площадь наложения составила ..... кв.м. В связи с чем, вынуждена обратиться в суд.

Истец Синельников В.В. в судебном заседании исковые требования, с учетом уточнений, поддержал в полном объеме, просил удовлетворить.

Иные участники процесса в судебное заседание не явились, будучи надлежащим образом уведомленными о дате, времени и месте.

Суд, в силу ст. 167 ГПК РФ, посчитал возможным рассмотреть дело при установленной явке.

Выслушав истца, изучив представленные в материалы дела доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 1 статьи 15 Земельного кодекса Российской Федерации собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В соответствии с п. 7 ст.1 Федерального закона от 13.07.2015г № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости” государственным кадастровым учетом недвижимого имущества является внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости (далее - государственный кадастровый учет) (в ред. Федерального закона от 03.07.2016 № 315-ФЗ).

Согласно ст. 43 Федерального закона № 218 «О Государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, о котором сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков (далее - уточнение границ земельного участка).

Если при государственном кадастровом учете в связи с уточнением местоположения части границ земельного участка, которая одновременно является общей (смежной) частью границ других земельных участков, и (или) изменением площади земельного участка требуется внесение изменений в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о смежных с ним земельных участках, орган регистрации прав одновременно с осуществлением государственного кадастрового учета вносит соответствующие изменения в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о местоположении границ (частей границ) и площади указанных смежных земельных участков. При этом представление дополнительных заявлений о государственном кадастровом учете изменений в сведениях, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, в отношении указанных смежных земельных участков не требуется. В указанном случае местоположение границ земельных участков считается согласованным только при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей.

В соответствии с п. 3 ст. 61 Федерального закона № 218 “О Государственной регистрации недвижимости”, воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора нрав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В силу п. 4 ст. 61 Федерального закона № 218 “О Государственной регистрации недвижимости”, в случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц. которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.

В соответствии с п. 6 ст. 61 Федерального закона № 218 “О Государственной регистрации недвижимости”, орган регистрации прав при обнаружении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков принимает решение о необходимости устранения такой ошибки, которое должно содержать дату выявления такой ошибки, ее описание с обоснованием квалификации соответствующих сведений как ошибочных, а также указание, в чем состоит необходимость исправления такой ошибки. Орган регистрации прав не позднее рабочего дня. следующего за днем принятия данного решения, направляет его заинтересованным лицам или в соответствующие органы для исправления такой ошибки. Порядок и способы направления органом регистрации прав данного решения в форме электронного документа с использованием информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе сети «Интернет», включая единый портал, устанавливаются органом нормативно-правового регулирования. Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков.

В судебном заседании установлено, что истец является сособственником сособственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: АДРЕС, границы которого не установлены (л.д. №).

Ответчик является собственником соседнего земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: АДРЕС (л.д. №).

При обращении к кадастровому инженеру с целью подготовки межевого плана, в результате проведения работ установлено наложение на границу соседнего участка №, с кадастровым номером №, площадь наложения составила ..... кв.м (л.д. №).

Согласно выводов заключения эксперта, проведенной по делу судебной землеустроительной экспертизы ООО «Столичный Центр Экспертизы и Оценки», определены границы земельного участка №, определены границы земельного участка №, установлено наличие пересечения фактической границы земельного участка с К№ с границами участка с К№, общая площадь такого пересечения – ..... кв.м. Несоответствие сведений ЕГРН о местоположении границ фактическому положению на местности возникло в результате реестровой ошибки, содержащейся в документах направленных или представленных в орган регистрации прав и архивных сведений. Предложены варианты устранения пересечения.

Суд полагает возможным положить в основу решения указанное заключение экспертов, поскольку выводы даны специалистом не заинтересованным в исходе дела и предупрежденным об уголовной ответственности.

При таких обстоятельствах, суд полагает, что имеет место реестровая ошибка в сведениях ЕГРН.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 2 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" к искам о правах на недвижимое имущество относятся, в частности, об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, об установлении границ земельного участка.

На основании изложенного, принимая во внимание тот факт, что совокупностью исследованных по делу доказательств установлено наличие реестровой ошибки в сведениях земельного участка ответчика, содержащихся в ЕГРН при постановке его на кадастровый учет, суд приходит к выводу, что имеются правовые основания для удовлетворения требований истца.

          Руководствуясь ст. ст. 12, 194-198 ГПК РФ суд

                                                       Р Е Ш И Л :

Исковые требования Синельникова Василия Владимировича к Попову Дмитрию Николаевичу об установлении границ земельного участка – удовлетворить.

Исключить сведения о координатах земельного участка с К№, расположенного по адресу: АДРЕС из ЕГРН.

Установить границы земельного участка с К№, расположенного по адресу: АДРЕС в следующих координатах:

№ поворотной .....	.....
	.....	.....
.....	.....	.....
.....	.....	.....
.....	.....	.....
.....	.....	.....
.....	.....	.....
.....	.....	.....

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца со дня постановления решения в окончательной форме.

    Судья:     Е.В. Саркисова

Мотивированное решение изготовлено 10 января 2022 года.