Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2738/2013 ~ М-1687/2013 от 18.04.2013

дело № 2- 2738/2013

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Пушкино 12 сентября 2013 года

Пушкинский городской суд Московской области в составе

председательствующего судьи Лютой О.В.

при секретаре Г.,    

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Г. к администрации Пушкинского муниципального района, Х., администрации г.Пушкино Пушкинского муниципального района об установлении границ земельного участка,

установил:

Г. обратилась в суд с иском к ответчикам об установлении границ земельного участка площадью 524 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, по плану границ, выполненного кадастровым инженером А.

В обоснование заявленных требований указала, что является собственником 35/200 доли, 0,09 доли и 0,12 доли дома и земельного участка площадью 81 и 675 кв.м., расположенных по адресу: <адрес>. Совладельцем дома является Х., которой принадлежит 0,21 доли и 35/200 доли дома и земельный участок площадью 220 и 392 кв.м. Участки истца и ответчика поставлены на кадастровый учет, границы участков установлены. Оставшаяся часть земельного участка при доме находится в муниципальной собственности. Истец с целью последующего раздела земельного участка обратилась в геодезическую организацию для определения границ оставшегося земельного участка при доме. Площадь участка по результатам межевания составила 524 кв.м. Совладелец дома Х. отказывается подписать акт согласования границ участка, споров по границам со смежными землепользователями не имеется. Просит суд установить границы земельного участка в соответствии с планом границ, выполненного кадастровым инженером.

Определением суда к участию в деле в качестве соответчика привлечена администрация г.Пушкино Пушкинского муниципального района.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Л. исковые требования поддержала, просила удовлетворить, заключение эксперта не оспаривала, просила установить границы участка по варианту № 2 экспертного заключения.

Ответчик Х. в судебное заседание не явилась, о дне и времени рассмотрения дела извещалась (л.д.149-151).

Представитель администрации Пушкинского муниципального района в судебное заседание не явился, о дне и времени рассмотрения дела извещен (л.д.152).

Представитель администрации г.Пушкино Пушкинского муниципального района Московской области по доверенности У. оставила разрешение спора на усмотрение суда.

Третье лицо К. в судебное заседание не явилась, просила рассматривать дело в ее отсутствие (л.д.134).

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные доказательства, заключение эксперта, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Возникшие между участниками настоящего процесса отношения регулируются нормами Гражданского и Земельного законодательства РФ.

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом, иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности, в частности из актов органов государственной власти и местного самоуправления, судебного решения.

Согласно ст.11.1 Земельного Кодекса РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

В силу ст.11.2 ЗК РФ земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

В соответствии со ст. 69 ЗК РФ землеустройство проводится по инициативе уполномоченных исполнительных органов государственной власти, органов местного самоуправления, собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев или по решению суда.

Согласно ст.64 ЗК РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

В ходе рассмотрения дела судом установлено.

Стороны являются совладельцами жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Истец является собственником 0,12 доли, 0,09 доли и 25/200 доли дома и земельного участка площадью 81 и 675 кв.м. на основании договора дарения доли дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ и договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.11-14,17-18,68).

Совладельцем дома является Х., которой принадлежит 0,21 доли и 35/200 доли жилого дома и земельные участки площадью 220 и 392 кв.м. (л.д.7,32-36).

Земельные участки истца и ответчика поставлены на кадастровый учет, границы участков согласованы в установленном законом порядке, что следует из кадастровых документов и межевых дел на земельные участки (л.д.8-10, 32-36, 46-132).

Общая площадь земельного участка при <адрес> составляет 1892 кв.м., в материалы дела представлен план участка (л.д.52).

С целью определения границ спорного земельного участка истец обратилась к кадастровому инженеру для проведения межевания участка. По результатам межевания площадь участка составила 524 кв.м. Акт согласования границ подписан смежными землепользователями, кроме Х. (л.д.31,37).

В соответствии с п. 9.1 статьи 3 ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" от 25.10.2001 N 137-ФЗ если земельный участок предоставлен гражданину до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, этот гражданин вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В силу пункта 5 части 1 статьи 1 ЗК РФ одним из основных принципов земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов.

В соответствии с п. 7 ст. 36 ЗК РФ «В случае, если не осуществлен государственный кадастровый учет земельного участка или в государственном кадастре недвижимости отсутствуют сведения о земельном участке, необходимые для выдачи кадастрового паспорта земельного участка, орган местного самоуправления на основании заявления гражданина или юридического лица либо обращения предусмотренного статьей 29 настоящего Кодекса исполнительного органа государственной власти в месячный срок со дня поступления указанных заявления или обращения утверждает и выдает заявителю схему расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории. Лицо, которое обратилось с заявлением о предоставлении земельного участка, обеспечивает за свой счет выполнение в отношении этого земельного участка кадастровых работ и обращается с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета этого земельного участка в порядке, установленном Федеральным законом "О государственном кадастре недвижимости".

Местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу назначена землеустроительная экспертиза.

Суду представлено экспертное заключение (л.д.139-146). Экспертом Л. разработаны два варианта установления границ земельного участка площадью 524 кв.м.: в границах плана, представленного на л.д.52, и в границах плана на л.д.52 с внутренними границами по забору, постройкам по фактическому пользованию.

Стороны в судебном заседании не оспаривали заключение эксперта, просили установить границы земельного участка по варианту № 2 экспертного заключения, поскольку указанный вариант предусматривает зону обслуживания для фактически занимаемой части дома истца.

При таких обстоятельствах суд устанавливает границы земельного участка площадью 524 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, по варианту № 2 экспертного заключения, поскольку это не ущемляет и не нарушает прав и законных интересов смежных землепользователей и соответствует положению ст. 36 ЗК РФ.

На основании ст. 11.1. ст. 36 Земельного кодекса РФ, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

решил:

Иск Г. к администрации Пушкинского муниципального района, Х., администрации г.Пушкино Пушкинского муниципального района об установлении границ земельного участка удовлетворить.

Установить границы земельного участка площадью 524 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, по варианту № 2 экспертного заключения: от т.13 до т.1 – 7,48м., от т.1 до т.23 – 30,57м., от т.23 до т.20 – 1,68м., от т.20 до т.33 – 21,89 м., от т.33 до т.32 – 4,39м., от т.32 до т.31 – 4,59м., от т.31 до т.30 – 5,07 м., от т.30 до т.29 – 0,26 м., от т.29 до т.28 – 2,05м., от т.28 до т.27 – 2,70м., от т.27 до т.25 – 5,95м., от т.25 до т.24 – 3,10м., от т.24 до т.22 – 13,41м., от т.22 до т.13 – 15,25м.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме – ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: