Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-1271/2018 ~ М-1073/2018 от 22.05.2018

Дело № 2-1271/2018

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

г. Верхняя Пышма                              28 июня 2018 года

Верхнепышминский городской суд Свердловской области в составе председательствующего судьи М.П. Вершининой,

при секретаре Яроц Л.М.,

с участием истца Фролова Б.М., ответчика Трисячной И.Н., представителя ответчика Новопашина А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Фролова Бориса Михайловича к Трисячной Ирине Николаевне о взыскании задолженности по договору купли-продажи, процентов за пользование чужими денежными средствами, встречному иску Трисячной Ирины Николаевны к Фролову Борису Михайловичу о признании недействительным договора купли-продажи земельного участка от 24.08.2015, возложении обязанности заключить договор купли-продажи, компенсации убытков,

установил:

Фролов Б.М. обратился в суд с иском к Трисячной И.Н. о взыскании задолженности по договору купли-продажи земельного участка от 24.08.2015, процентов за пользование чужими денежными средствами.

В свою очередь Трясичная И.Н. обратилась со встречным иском к Фролову Б.М. о признании недействительным договора купли-продажи земельного участка от 24.08.2015, возложении обязанности заключить договор купли-продажи, компенсации убытков

В судебном заседании судом на обсуждение поставлен вопрос о подсудности спора в связи с принятием к производству суда встречного искового заявления.

Заслушав участников процесса, не возражавших против передачи дела по подсудности по месту нахождения земельного участка, исследовав материалы дела, касающиеся вопроса о подсудности спора, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 1 статьи 30 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации иски о правах на земельные участки, участки недр, здания, в том числе жилые и нежилые помещения, строения, сооружения, другие объекты, прочно связанные с землей, а также об освобождении имущества от ареста предъявляются в суд по месту нахождения этих объектов или арестованного имущества.

Буквальное толкование указанной нормы позволяет сделать вывод, что в законе имеются ввиду иски о любых правах на недвижимое имущество, к которым наряду с правом собственности относятся и другие вещные права лица, не являющегося собственником, а также права пользования жилым помещением, основанные на договоре социального найма, договора найма, аренды и других договорах, для защиты которых от их нарушения любым лицом также предусмотрен судебный порядок.

Следовательно, часть 1 статьи 30 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации не дает оснований для применения содержащегося в ней правила только к искам о праве собственности на объекты недвижимости.

Как видно из встречного искового заявления, Трисячной И.Н. предъявлены требования о признании недействительным договора купли-продажи земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>. Данное требование относится к категории споров о правах на недвижимое имущество, следовательно, исковое заявление подлежит рассмотрению по месту нахождения объекта недвижимости.

В силу статьи 33 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд передает дело на рассмотрение другого суда, если при рассмотрении дела в данном суде выявилось, что оно было принято к производству с нарушением правил подсудности.

Таким образом, дело подлежит передаче для рассмотрения в Верх-Исетский районный суд г. Екатеринбурга по месту нахождения спорного земельного участка.

Руководствуясь статьями 224, 225, 33 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

определил:

направить гражданское дело по иску Фролова Бориса Михайловича к Трисячной Ирине Николаевне о взыскании задолженности по договору купли-продажи, процентов за пользование чужими денежными средствами, встречному иску Трисячной Ирины Николаевны к Фролову Борису Михайловичу о признании недействительным договора купли-продажи земельного участка от 24.08.2015, возложении обязанности заключить договор купли-продажи, компенсации убытков для рассмотрения по существу в Верх-Исетский районный суд г. Екатеринбурга.

Определение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение 15 дней со дня его вынесения с подачей частной жалобы через Верхнепышминский городской суд Свердловской области

Определение вынесено в совещательной комнате в печатном виде.

Судья                                         М.П. Вершинина