Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-93/2012 (2-4584/2011;) ~ М-4483/2011 от 01.12.2011

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

31 января 2012 года                                г. Самара

Железнодорожный районный суд г. Самара в составе:

председательствующего судьи Вельминой И.Н.

при секретаре Богдановой Д.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Бакальчук М.Ю. к Министерству имущественных отношений Самарской области, третьим лицам Управлению Федеральной государственной службы регистрации, кадастра и картографии по Самарской области, Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Самарской области, нотариусу Ивановой Т.И. об установлении факта принятия наследства, признании права собственности на земельный участок в порядке наследования и прекращении записи регистрации права собственности Российской Федерации

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с вышеуказанным иском, указывая на то, что ДД.ММ.ГГГГ умер его сын ФИО3. На день его смерти, зарегистрированных прав на какое-либо имущество у него не было, наследственное дело не заводилось. Он является единственным его наследником.

ДД.ММ.ГГГГ Железнодорожным судом г.Самары принято решение о включении в наследственную массу после смерти ФИО3 земельного участка, площадью 300,0 кв.м., расположенного по <адрес>. Приказ Министерства имущественных отношений Самарской области о предоставлении земельного участка по этому же адресу, площадью 624,70 кв.м. судом признан недействительным и регистрация права собственности прекращена.

Земельный участок, площадью 616,01 по <адрес> был предоставлен ФИО3 в собственность, а 316,02 кв.м. а аренду с правом выкупа в июне 1998 года. С этого времени сын пользовался им, приступив к строительству жилого дома, а после смерти сына пользовался земельным участком он.

Фактически он принял наследство после смерти сына, однако, в установленный законом срок не обратился к нотариусу, так при жизни сын не мог надлежащим образом оформить право собственности на вышеуказанный земельный участок.

При рассмотрении дела в суде им были представлены доказательства, что его сын и он пользовались земельным участком, пл. 616,02 кв.м., что послужило основанием для вынесения решения о включении в наследственную массу земельного участка 300,0 кв.м. Также он продолжил пользоваться остальной частью земельного участка, пл. 316,02 кв.м., предоставленный в аренду, следовательно вправе приобрести данный земельный участок в собственность в порядке приватизации.

Согласно выписки из государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, земельный участок, площадью 616, 02 кв.м. является собственностью РФ, однако, при рассмотрении дела в суде, Территориальное управление федерального агентства управления имуществом по Самарской области, привлеченное в качестве третьего лица, в суд не явилось, возражений на иск не представило.. Это свидетельствует о том, что Территориальное управление устранилось от владения, пользования и распоряжения земельным участком и не намерено сохранять какие –либо права на это имущество.

В судебном заседании представитель истца – Евдокименко Л.Ю. поддержала исковые требования, просила установить факт принятия истцом наследства после смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ. Признать за истцом право собственности в порядке наследования на земельный участок, пл. 300,0 кв.м., право собственности в порядке приватизации на земельный участок, пл. 316,02 кв.м., общей площадью 616,02 кв.м. по <адрес>, категория земли: земли поселений, вид разрешенного использования земельного участка –для индивидуального жилищного строительства с приусадебным участком. Прекратить запись регистрации права собственности РФ на земельный участок по <адрес>.

Представитель Министерства имущественных отношений Самарской области не явился, представили отзыв, просили дело рассмотреть в их отсутствие.

Представитель Росреестра по Самарской области представили отзыв, просили рассмотреть в их отсутствие.

Представитель Территориального управления агентства по управлению имуществом по Самарской области извещен надлежащим образом, в суд не явился, причины неявки не сообщили. Суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствии.

Нотариус Иванова Т.И. просила дело рассмотреть в её отсутствие.

Выслушав объяснения представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Постановлением Главы г.Самары № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 предоставлен земельный участок по <адрес> для индивидуального жилищного строительства, общей площадью 616,02 кв.м., в том числе 300,0 кв.м. / площадь в пределах нормы предоставления земельных участок/ - в собственность за выкуп в размере трех процентов от нормативной стоимости земли соответствующей зоны города; 313,02 кв.м. / площадь, превышающая норму предоставления земельных участков / в аренду с правом выкупа от нормативной стоимости, что подтверждается представленным из госархива постановлением.

Во исполнении указанного постановления указанного постановления ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3 и Комитетом управления имуществом г.Самары заключен договор аренды земельного участка №, согласно которому ФИО3 предоставлен на праве аренды с правом выкупа под ИЖС земельный участок, расположенный по адресу : <адрес>, площадью 313,02 кв.м.

Впоследствии ДД.ММ.ГГГГ по заявлению ФИО3 <данные изъяты> оформлен план границ земельного участка, согласно которому, площадь участка до линии застройки составляет 602,00 кв.м., за линией застройки площадь участка составляет 14,02 кв.м.

Согласно свидетельству о смерти от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ.

После его смерти наследственное дело не заводилось, что подтверждается сообщением нотариуса Ивановой Т.В.

В соответствии со ст. 1153 ГК РФ признается пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник : вступил во владение или управление наследственным имуществом ; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества ;оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Установлено, что истец фактически принял наследство после смерти своего сына ФИО3, пользовался земельным участком по <адрес>, осуществлял уход за земельным участком, принимал меры к оформлению в собственность.

На основании решения Железнодорожного районного суда г.Самары от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок, пл. 300, 0 кв. м. по <адрес> включен в наследственную массу после смерти ФИО3

В соответствии с п. 2 ст. 621 ГК РФ, если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок /ст. 610 ГК РФ/.

В соответствии с п. 10 ст. 22 ЗК РФ в случае смерти гражданина, арендующего земельный участок, его права и обязанности по договору аренды переходят к наследнику, если законом или договором не предусмотрено иное.

Таким образом, право на заключение нового договора аренды перешло к истцу, в соответствии с действующим законодательством истец вправе приобрести земельный участок, пл. 316, 02 кв.м., предоставленный под строительство жилого дома, в собственность в порядке приватизации. / ст. 36 ЗК РФ/.

Согласно выписки из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество сделок с ним, земельный участок пл.616,02 кв.м. является собственностью РФ.

Возражений на исковое заявление истца Территориальное управление федерального агентства управления имуществом по Самарской области не представило, следовательно Территориальное управление самоустранилось от владения, пользования, распоряжения земельным участком, пл. 616,02 кв.м.

На основании изложенного, суд находит исковые требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-198, 199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Установить факт принятия Бакальчуком М.Ю. наследства, открывшегося после смерти ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за Бакальчуком М.Ю. право собственности в порядке наследования на земельный участок, площадью 300, 00 кв.м., право собственности в порядке приватизации на земельный участок площадью 316, 02 кв.м., общей площадью всего земельного участка 616,02 кв.м., расположенный по <адрес>, категория земель: земли поселений, виде разрешенного использования земельного участка – для индивидуального жилищного строительства с приусадебным участком.

Прекратить запись регистрации права собственности Российской Федерации на земельный участок площадью 616,02 кв.м., расположенный по <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд, через Железнодорожный районный суд г. Самары в течение месяца, со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение изготовлено 06.02.2012 года.     

Председательствующий:                            И.Н. Вельмина