Мотивированное решение от 06.12.2021 по делу № 02-6482/2021 от 16.09.2021

УИД: 77RS0022-02-2021-015448-67

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

29 ноября 2021 года г. Москва

Преображенский районный суд г.Москвы в составе: председательствующего судьи Кочетыговой Ю.В., при секретаре Зинган А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-6482/21 по иску ООО «Элитстрой» к Панову В.Г., Пановой П.А., Волковой Е.В. о взыскании задолженности по оплате коммунальных платежей, пени и судебных расходов

УСТАНОВИЛ:

Истец ООО «Элитстрой» обратился в суд с иском к ответчикам Панову В.Г., Пановой П.А., Волковой Е.В. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных платежей в размере сумма, пени в размере сумма и судебных расходов по оплате госпошлины в размере сумма Исковые требования мотивированы тем, что ООО «Элитстрой» является организацией, осуществляющей управление многоквартирным домом по адресу: адрес. Ответчики являются собственником и членами семьи собственника квартиры №1 по вышеуказанному адресу. Ответчики не вносят оплату за обслуживание и ремонт, а также не оплачивают коммунальные платежи, в связи с чем за период с апрель-май, август, октябрь-декабрь 2020 года, январь-июнь 2021 года образовалась задолженность в размере сумма, которую истец просит взыскать солидарно с ответчиков, а также пени по состоянию на 12.08.2021 года в размере сумма и расходы по оплате госпошлины в размере сумма

Представитель истца ООО «Элитстрой» фио в судебное заседание явился, поддержал заявленные исковые требования, просил иск удовлетворить в полном объёме.

Ответчик Панова П.А. в судебное заседание явилась, по заявленным исковым требованиям выразила согласие, факт наличия долга и его размер не оспаривала, с расчётом пени также выразила согласие.

Ответчики Панов В.Г., Волкова Е.В. в судебное заседание не явились, о дне судебного заседания извещались надлежащим образом, ходатайств об отложении судебного заседания не представили. Учитывая, что судом были предприняты меры по извещению ответчиков в соответствии со ст. 113 ГПК РФ, дело рассмотрено в отсутствии ответчиков с учетом положений ст.ст. 119, 167 ГПК РФ.

Суд, выслушав представителя истца и ответчика Панову П.А., изучив материалы дела, находит исковые требования» подлежащими удовлетворению в полном объеме, по следующим основаниям.

Согласно п. 1 ст. 56 ГПК РФ - каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требования или возражений.

В ходе судебного разбирательства судом установлено следующее.

Согласно договору управления многоквартирным домом № КУЗ-7-У от 1 сентября 2014 года, истец ООО «Элитстрой» является управляющей компанией многоквартирного дома, расположенного по адресу: адрес.

Ответчики до 16.07.2021 года были зарегистрированы по адресу: адрес, что подтверждается Единым жилищным документов №3846295 по состоянию на 31 августа 2021 года, сняты с регистрационного учета в связи с выездом по адресу адрес.

Как следует из ЕДЖ ответчик Панов В.Г. являлся собственником вышеуказанного жилого помещения на основании свидетельства о государственной регистрации права №77АС 336891 от 6 июля 2015 года.

Как следует из предоставленных справки о задолженности и сводной ведомости начислений и оплат за жилое помещение, коммунальные и прочие услуги, у ответчиков имеется задолженность по внесению оплаты за периоды: апрель-май, август, октябрь-декабрь 2020 года, январь-июнь 2021 года в размере сумма

Истцом предоставлен расчет исковых требований, который судом проверен, является арифметически верным, согласуется с иными представленными письменными доказательствами.

Факт наличия задолженности, а также размер указанной задолженности стороной ответчиков не опровергнут, при этом из сводной ведомости начислений и оплат за жилое помещение, коммунальные услуги и прочие услуги на квартиру № 1 д. 7 по адрес, следует, что в спорный период ответчиками производилась частичная оплата, что также не отрицалось ответчиком фио в ходе рассмотрения дела, при этом данные платежи учтены при определении суммы задолженности, которую истец просит взыскать.

Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно ч. 1, 2 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового марка автомобиля в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление, которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью 7.1 настоящей статьи и статьей 171 настоящего Кодекса.

Собственники помещений в многоквартирном доме, осуществляющие непосредственное управление таким домом, вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Собственники жилых домов оплачивают услуги и работы по их содержанию и ремонту, а также вносят плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Вместе с тем, согласно п. 2.1. договора № КУЗ-7-У от 1 сентября 2014 года, целью настоящего договора является обеспечение благоприятных и безопасных условий проживания граждан, надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, а также предоставление коммунальных услуг собственникам помещений, а также членам семьи собственников, нанимателям и членам их семей, арендаторам, иным законным пользователям помещениями, проживающими в многоквартирном доме.

Согласно п. 2.2. управляющая организация по заданию собственниками в соответствии с приложениями к настоящему договору, указанными в 3.1.2., обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме по адресу: адрес, предоставлять коммунальные услуги собственнику а также членам семьи собственников, нанимателям и членам их семей, арендаторам, иным законным пользователям помещениями, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Как следует из п. 3.1.3., истец обязан предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений, а также членам семьи собственников, нанимателям и членам их семей, арендаторам, иным законным пользователям помещениями в многоквартирном доме в соответствии с обязательными требованиями, установленными Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденными Правительством РФ, установленного качества и в необходимом объеме, безопасные для жизни, здоровью потребителей и не причиняющие вреда их имуществу, в том числе холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление. Предоставлять иные услуги (радиовещания, телевидения, видеонаблюдения, обеспечения работы домофона, кодового замка двери подъезда и т.п.).

Таким образом, требования истца о взыскании с ответчиков суммы задолженности за периоды: апрель-май, август, октябрь-декабрь 2020 года, январь-июнь 2021 года в размере сумма законны и обоснованы, поскольку, как следует, в том числе из положений вышеуказанного договора, ответчики обязаны своевременно и полностью вносить плату за помещение и коммунальные услуги с учетом всех пользователей услугами, а также иные платежи, установленные по решению общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, принятому в соответствии с законодательством. Своевременно представлять управляющей компании документы, подтверждающие права на льготы его и лиц, пользующихся помещением.

Согласно ч. 1 ст. 330 ГК РФ, ч. 2 ст. 332 ГК РФ в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств, должник обязан уплатить кредитору пени в размере, определенном соглашением сторон.

На основании вышеизложенного, оценив представленные сторонами доказательства в их совокупности в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу о взыскании солидарно с ответчиков в пользу истца задолженности за жилищные и коммунальные платежи за периоды: апрель-май, август, октябрь-декабрь 2020 года, январь-июнь 2021 года в размере сумма, а также с учетом положений ч. 14 ст. 155 ЖК РФ пени по состоянию на 12.08.2021 года в размере сумма в соответствии с представленным расчетом, который судом проверен и признается арифметически верным и не опровергнут стороной ответчиков.

Вместе с тем, в соответствии со ст. 88, ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ст. 96 ч. 2 ГПК РФ.

Таким образом, при удовлетворении исковых требований, с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины пропорционально удовлетворённым требованиям в сумме сумма

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Взыскать солидарно с Панова Владимира Геннадьевича, Пановой Полины Александровны, Волковой Елены Викторовны в пользу ООО «Элитстрой» задолженность по оплате коммунальных платежей в размере сумма, пени в размере сумма, расходы по оплате госпошлины в сумме сумма

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Преображенский районный суд г. Москвы ░ ░░░░­░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░: ░░░░░░░░░░ ░.░.

1