Решения по делу № 2-775/2019 ~ М-96/2019 от 11.01.2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ г. Истра МО

Истринский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Асташкиной О.В.,

при секретаре Бариновой О.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Марюшиной Г.В. к Администрации городского округа Истра Московской области, 3-и лица: Горюнова О.В., Коняшин Г.В. о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истец Марюшина Г.В. обратилась с настоящим исковым заявлением, указывая, что ей на основании свидетельства <данные изъяты> принадлежит доля жилого дома (<данные изъяты>), расположенного по адресу: <адрес>. Сособственниками указанного дома являются Горюнова О.В., Коняшин Н.Н.

Решением Истринского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ между Марюшиной Г.В., Горюновой О.В. и Коняшиным Н.Н. произведен реальный раздел домовладения. Таким образом, в собственность Марюшиной Г.В. выделена часть жилого дома, площадью всех частей здания <данные изъяты>. При указанном домовладении расположен земельный участок, площадью <данные изъяты>. В соответствии с долями в праве собственности на указанный жилой дом Горюновой Н.В. было приватизировано <данные изъяты>. земельного участка, Коняшиным был приватизирован земельный участок площадью <данные изъяты>., Горюнов А.В. за приватизацией земельного участка не обращался.

Просила признать за ней право собственности на земельный участок, общей площадью <данные изъяты>м, <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес> границах, указанных в заключении кадастрового инженера ФИО1

Представитель истца Марюшиной Г.В. по доверенности Корж О.А. в судебном заседании заявленные требования поддержал в полном объеме.

Представитель ответчика Администрации г.о. Истра и третьи лица Горюнова О.В., Коняшин Н.В. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела и оценив представленные доказательства, находит иск подлежащим удовлетворению.

Из материалов дела следует, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> принадлежал на праве общей долевой собственности Марюшиной Г.В., Коняшину Н.Н., Горюновой Н.В. Право собственности на долю истца (<данные изъяты> доли в праве) возникло на основании свидетельства о <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ.

Вступившим в законную силу решением Истринского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ произведен реальный раздел домовладения. Таким образом, Марюшиной Г.В. выделена в собственность часть жилого дома, площадью всех частей здания <данные изъяты>, в собственность Коняшина Н.Н. выделена часть жилого дома, площадью всех частей здания <данные изъяты> кв.м, в собственность Горюновой Н.В. часть жилого дома, площадью всех частей здания <данные изъяты> кв.м. Право долевой собственности между указанными лицами прекращено.

Из заключения кадастрового инженера ФИО1. следует, что площадь земельного участка при указанном жилом доме составляет <данные изъяты> кв.м, порядок пользования земельным участком определен. При этом, в фактическом пользовании Марюшиной Г.В. находится участок, площадью <данные изъяты> кв.м. Исходя из общей площади земельного участка и долей в доме, участок Марюшиной Г.В. – <данные изъяты> кв.м. Из них <данные изъяты> кв.м составляет сервитут для прохода Горюновой О.В. на свой земельный участок.

Из материалов дела усматривается, что вступившим в законную силу решением Истринского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ за Горюновой О.В. признано право собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м (исходя из общей площади земельного участка и принадлежащей ей доли в домовладении), категория <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>.

В подп. 5 п. 1 ст. 1 Земельного кодекса РФ закреплен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которого все прочно связанные с земельными участками, объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

В силу п. 1 ст. 35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу, оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

Согласно ст. 9.1 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

Вид права, на котором правопредшественнику истца был предоставлен спорный земельный участок, по имеющимся в материалах дела документам не определен, что в соответствии с п. 9.1 Закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ» позволяет считать указанный участок предоставленным наследодателю на праве собственности.

Поскольку к Марюшиной Г.В. перешло право собственности на часть жилого дома в порядке наследования до введения в действие Земельного кодекса РФ, то переход права собственности на часть жилого дома к истцу порождает его право требования передачи земельного участка при части жилого дома в собственность в силу приведенных выше норм действующего законодательства. А также учитывая, что споров по границам земельного участка с собственниками смежных земельных участков, не имеется, суд удовлетворяет заявленные истцом требования о признании права собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м по фактическому пользованию в границах, определенных кадастровым инженером ФИО1.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Марюшиной Г.В. к Администрации городского округа Истра Московской области, 3-и лица: Горюнова Г.В., Коняшин Г.В. о признании права собственности на земельный участок – удовлетворить.

Признать за Марюшиной Г.В. право собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес> следующих границах:

<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>		<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>			<данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты>					<данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>			<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>			<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>			<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>			<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>			<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>			<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>			<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>			<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>			<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>			<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>			<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>			<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>			<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>			<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>			<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
					<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Истринский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий: подпись

Мотивированное решение

составлено ДД.ММ.ГГГГ