Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1106/2020 ~ М-926/2020 от 20.07.2020

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 сентября 2020 года Рузский районный суд Московской области в составе председательствующего судьи Морозовой Е.С., при секретаре Сароченковой О.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1106/2020 по иску Мясниковой О. АнатО. к Межмуниципальному отделу по Можайскому и Рузскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области «Росреестр» о признании государственной регистрации права на земельный участок и внесении сведений в ЕГРН о земельном участке законным и прошедшем правовую экспертизу,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Мясникова О.А. просит суд признать государственную регистрацию на основании решения суда (дата) года Кочубенко Н. Д., правопреемник Мясникова О. АнатО. и внесение сведений в ЕГРН (дата) сведений о земельном участке площадью ... (...) кв.м. законной и прошедшей государственную экспертизу.

В обоснование иска указано, что (дата) по заявлению Администрации Рузского городского округа Московской области СО ОМВД России по Рузскому городскому округу возбуждено уголовное дело № по факту незаконного оформления неустановленным кругом лиц в собственность Кочубенко Н.Д. земельного участка с кадастровым №. (дата) в результате допроса истца следователем Андрущишиной М.А. в качестве свидетеля по делу, Мясниковой О.А. стало известно о нарушениях ГК РФ. Истец считает, что факт государственной регистрации УФСГРК и К по Московской области земельного участка с кадастровым № является основанием для законного права Мясниковой О.А. на основании договора дарения от (дата) на земельный участок с кадастровым №. Согласно ответа УФСГРК и К по Московской области, на основании решения Рузского районного суда Московской области от 07.12.2017 г., вступившего в законную силу 26.03.2018 г., право прекращено.

Представитель истца пояснил суду что признание государственной регистрации права и внесение сведений в ЕГРН о земельном участке с кадастровым номером № законной и прошедшей государственную экспертизу необходимо для восстановления права на земельный участок, прекращенного на основании решения Рузского районного суда Московской области от 07.12.2017 г..

Истец Мясникова О.А. в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представитель истца в судебное заседание явился, заявленные требования поддержал в полном объеме, просил удовлетворить.

Представитель ответчика в судебное заседание явился, возражал против удовлетворения иска.

Представитель третьего лица в судебное заседание не явился, о дне, месте и времени слушания дела извещен.

Проверив материалы дела, заслушав явившихся участников процесса, суд считает иск не подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают: из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

В соответствии со ст. 11 ГК РФ, защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляет в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством, суд, арбитражный суд или третейский суд (далее – суд).

В соответствии со ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; признания оспоримой сделки недействительной и применение последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки; признания недействительным решения собрания; признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления; самозащиты права; присуждения к исполнению обязанности в натуре; возмещения убытков; взыскания неустойки; компенсации морального вреда; прекращения или изменения правоотношения; неприменения судом акта государственного органа или органа местного самоуправления; противоречащего закону; иными способами, предусмотренными законом.

В соответствии со ст.1 Федерального закона от 13.07.2015 г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», настоящий Федеральный закон регулирует отношения, возникающие в связи с осуществлением на территории Российской Федерации государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, подлежащих в соответствии с законодательством Российской Федерации государственной регистрации, государственного кадастрового учета недвижимого имущества, подлежащего такому учету согласно настоящему Федеральному закону, а также ведением Единого государственного реестра недвижимости и предоставлением предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости.

Единый государственный реестр недвижимости является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимости имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений.

Государственная регистрация прав на недвижимое имущество – юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (далее – государственная регистрация прав).

Государственная регистрация прав осуществляется посредством внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

В соответствии со ст.29 Федерального закона от 13.07.2015 г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав включают в себя: проведение правовой экспертизы документов, представленных для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, на предмет наличия или отсутствия установленных настоящим Федеральным законом оснований для приостановления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав либо для отказа в осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

По делу установлено, что решением Рузского районного суда Московской области от 07.12.2017 г., вступившим в законную силу, исковые требования Администрации Рузского городского округа Московской области к Мясниковой О.А. об истребовании земельного участка из чужого незаконного владения, исключении сведений из ЕГРН, были удовлетворены. Решено: истребовать из чужого незаконного владения Мясниковой О. АнатО. земельный участок площадью ... кв.м. с кадастровым №, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – не установлено, расположенный по адресу: (адрес).

Исключить из ЕГРН сведения о земельном участке площадью ... кв.м. с кадастровым №, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – не установлено, расположенный по адресу: (адрес); а также сведения о праве собственности Мясниковоц О. АнатО. на земельный участок площадью ... кв.м. с кадастровым №, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – не установлено, расположенный по адресу: (адрес).

Решением Рузского районного суда Московской области 07.12.2017 г., установлено, что решением Рузского районного суда Московской области от 13.04.1984 г., вступившим в законную силу, произведен реальный раздел жилого дома, расположенного по адресу: (адрес), и прилегающего к нему земельного участка на три части. Данным решением суда выделено: Стрелковой Н.Д. – ... часть дома ... кв.м., веранда, сарай и ... земельного участка, расположенного в середине от других участков совладельцев размером ... с юга, ... с севера, ... м с востока, ... м с запада площадью ... кв.м., с имеющимися кустами смородины – ... штук на сумму ... руб., ... яблони – ... руб., всего на сумму ... руб.: Логиновой М.Д. – ... часть домовладения ... кв.м., тесовый сарай и ... земельного участка, расположенного с востока размером ... м с восточной стороны, ... м. с западной стороны, ... м с южной стороны и ... м с северной стороны, из фруктово-ягодных насаждений на указанном участке – груши, стоимостью ... рублей; Кочубенко Н.Д. – ... часть домовладения ... кв.м., размером ... м х ... м на сумму ... рублей, душ и уборная на сумму ... рублей, всего на сумму ... рублей, и земельный участок с западной стороны, площадью ... кв.м., размером ... м и с востока, ... м с запада, ... м с севера и ... м с юга с фруктовыми насаждениями – ... яблонь, ... кутов смородины на сумму ... рублей. Для осуществления свободного хода на все участки, оставить участок общего пользования с размером: с севера, ... м, с юга ... м, с востока ... м, с запада ... м.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от (дата) № за Кочубенко Н.Д. на основании вышеуказанного решения суда от (дата) зарегистрировано право собственности на часть жилого дома, назначение: жилое, общая площадь ... кв.м., этаж ..., адрес объекта: (адрес), кадастровый номер (условный номер) №, запись регистрации №.

На основании вышеуказанного решения суда за Кочубенко Н.Д. зарегистрировано право собственности на земельный участок площадью ... кв.м., с кадастровым №, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – не установлено, расположенный по адресу: (адрес), что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от (дата), копия которого имеется в материалах дела. Земельный участок учтен в ЕГРН в установленных границах.

На основании договора дарения земельного участка между родственниками от (дата) Кочубенко Н.Д. подарила Мясниковой О.А. земельный участок площадью ... кв.м. с кадастровым №, расположенный по вышеуказанному адресу. Право собственности ответчика на спорный земельный участок зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от (дата), копия которого имеется в материалах дела.

С целью уточнения местоположения на местности границ земельного участка с кадастровым № был произведен осмотр данного земельного участка, в ходе которого было выявлено следующее: по факту пользования земельный участок ограждения не имеет, межевые знаки отсутствуют, собственником не представлены, поэтому геодезическая съемка фактических границ не проводилась; рукотворные и иные объекты, свидетельствующие о том, что участок обрабатывается и используется, отсутствуют; земельный участок с кадастровым № представляет собой природный овраг, заросший кустарниковой и древесной растительностью, преимущественно березой. На дне данного оврага расположен деревянный вагончик на металлической раме, который из видимой степени износа является ветхим, имеется бытовой мусор.

Земельный участок с кадастровым № (правообладатель Мясникова О.А., ранее принадлежащий Кочубенко Н.Д.), образованный при разделе домовладения, расположенного по адресу: (адрес), и прилегающего к нему земельного участка по данным ЕГРН расположен с западной стороны, но на расстоянии более ... м от дома, что не соответствует решению Рузского районного суда от (дата), так как при разделе домовладения речь идет об участке, непосредственно прилегающему к дому. Земельный участок с кадастровым № по сведения ЕГРН не является тем земельным участком, который согласно решения Рузского районного суда от (дата) был выделен Кочубенко Н.Д. (земельный участок с площадью ... кв.м., размером ... м с востока, ... с запада, ... м с севера и ... м. с юга).

Земельный участок в установленном законом порядке Кочубенко Н.Д. не предоставлялся, уполномоченный орган не принимал решения о предоставлении спорного участка Кочубенко Н.Д., в связи с чем, Кочубенко Н.Д. не имела права распоряжаться участком по своему усмотрению. Таким образом, спорный земельный участок выбыл из государственной собственности (земель, государственная собственность на которые не разграничена) помимо воли органа, уполномоченного принимать такое решение.

Согласно п.2 ст.61 ГПК РФ, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Также по делу установлено, что на основании решения Рузского районного суда от (дата), вступившего в законную силу, право собственности истца на земельный участок с кадастровым № прекращено (дата).

В соответствии со ст.56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п.3 ст.123 Конституции РФ и ст.12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Таким образом, бремя доказывания наличия обстоятельств, указанных в иске, подлежит возложению на истца.

Суд оценив все представленные по делу доказательства в соответствии со ст.67 ГПК РФ, учитывая установленные обстоятельства по делу и вышеперечисленные нормы права, считает заявленные требования не обоснованными и не подлежащими удовлетворению в полном объеме поскольку в нарушение требований ст.56 ГПК РФ истцом суду не представлено достаточных и бесспорных доказательств нарушения его прав ответчиком. Право истца на земельный участок было зарегистрирован на основании договора дарения от (дата) и прекращено на сновании решения Рузского районного суда от (дата), вступившего в законную силу.

На основании вышеизложенного, суд приходит к выводу о том, что ответчиком права истца нарушены не были. При этом суд учитывает, что исходя из положений ст. ст. 2, 3 ГПК РФ, судебной защите подлежат нарушенные или оспариваемые права и интересы. Условием предоставления судебной защиты лицу, обратившемуся с иском в суд, является доказанность таким лицом факта нарушения его прав и интересов. Именно истец обязан доказать, что его права нарушены ответчиком, и что способ восстановления нарушенного права является соразмерным последствиям нарушенного права.

Суд рассмотрел настоящее дело в пределах заявленных требований, принимая во внимание то, что истец самостоятельно определяет предмет и основания иска.

Учитывая приведенные выше нормы и установленные обстоятельства по делу, суд считает исковые требования не подлежащими удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

В удовлетворении исковых требований Мясниковой О. АнатО. к Межмуниципальному отделу по Можайскому и Рузскому районам Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области «Росреестр» о признании государственной регистрации права на земельный участок и внесении сведений в ЕГРН о земельном участке законным и прошедшем правовоую экспертизы отказать в полном объеме.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Рузский районный суд в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья: Е.С. Морозова

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 сентября 2020 года Рузский районный суд Московской области в составе председательствующего судьи Морозовой Е.С., при секретаре Сароченковой О.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1106/2020 по иску Мясниковой О. АнатО. к Межмуниципальному отделу по Можайскому и Рузскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области «Росреестр» о признании государственной регистрации права на земельный участок и внесении сведений в ЕГРН о земельном участке законным и прошедшем правовую экспертизу,

Руководствуясь ст.199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований Мясниковой О. АнатО. к Межмуниципальному отделу по Можайскому и Рузскому районам Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области «Росреестр» о признании государственной регистрации права на земельный участок и внесении сведений в ЕГРН о земельном участке законным и прошедшем правовоую экспертизы отказать в полном объеме.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Рузский районный суд в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья: Е.С. Морозова