Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-8275/2011 ~ М-8234/2011 от 18.10.2011

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Одинцовский городской районный суд Московской области

в составе председательствующего судьи Стебуновой Е.Ю.

при секретаре               Цой В.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Прокофьевой М.П. к Администрации ... района, Администрации с/п ..... о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истица обратилась в суд с иском к ответчикам о признании за ней права собственности на земельный участок площадью 940 кв.м., расположенный на землях населенных пунктов, предоставленный для индивидуального жилищного строительства в следующих координатах: "координаты"

Свои требования мотивирует тем, что является собственником жилого дома общей площадью 38,7 кв.м., по адресу АДРЕС в порядке наследования после смерти ФИО, умершего ДД.ММ.ГГГГ. При доме имеется земельный участок, площадью 940 кв.м., однако зарегистрировать право собственности истицы не представляется возможным, поскольку Решением ..... Совета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ ФИО выделен в пользование земельный участок площадью 1000 кв.м с разрешением строительства дома, в связи с чем истица вынуждена обратиться в суд с указанным иском.

      Истица в судебное заседание не явилась, в направленном заявлении дело просила рассмотреть в ее отсутствие, на исковых требованиях настаивала в полном объеме.

Ответчик - представитель Администрации ... района в судебное заседание не явился, направив заявление, в котором дело просили рассмотреть в их отсутствие.

Ответчик - Администрация сельского поселение ..... представителя в судебное заседание не направили, дело просили рассмотреть в отсутствие представителя.

Суд, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 36 ЗК РФ граждане, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с Земельным кодексом РФ.

Согласно ст. 25, 26 ЗК РФ права на земельные участки возникают по основаниям установленным гражданским законодательством и удостоверяются в соответствии с ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Из материалов дела усматривается, что Прокофьева М.П. является собственником жилого дома по адресу: АДРЕС в порядке наследования после смерти супруга ФИО (л.д.14,15).

При доме № по АДРЕС имеется земельный участок площадью 940 кв.м, границы земельного участка установлены и согласованы (л.д. 13).

Согласно технического паспорта, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ площадь земельного участка составляла 941 кв.м (л.д.19-20).

ДД.ММ.ГГГГ был введен в действие ЗК РСФСР (действовавший на момент возникновения правоотношений сторон), который в статье 37 предусматривал, что при переходе права собственности на строение, сооружение или при передаче их другим предприятиям, учреждениям, организациям и гражданам вместе с этим объектом переходит и право пользования земельным участком.

В случае перехода права собственности на строение, сооружение к нескольким собственникам указанные права на землю переходят, как правило, в размере пропорционально долям собственности на строение, сооружение. В ином порядке приобретались права на землю, если сложился фактический порядок пользования земельным участком между собственниками. В этом случае переход права на землю осуществлялся в соответствии со сложившимся порядком пользования.

ЗК РФ 1991 года не содержал никаких ограничений по переходу тех же прав на земельный участок от прежнего собственника к новому. Это означает, что к новому собственнику перешло право пользования тем же земельным участком, какой был у предшественника (наследодателя, дарителя и т.п.)

В соответствии с п.8 ФЗ «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества» государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие ЗК РФ на праве собственности, пожизненно наследуемого владения или постоянного бессрочного) пользования регистрируется согласно имеющихся документов: Актов о предоставлении земельного участка, Свидетельства о праве гражданина на земельный участок, Выписки из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок или иной документ, удостоверяющий право гражданина на такой земельный участок. Государственная регистрация права осуществляется также в случае, если сведения о его площади содержащиеся в указанных документах не соответствуют данным кадастрового плана.

Таким образом, регистрация права на земельный участок возможна на основании любых правоустанавливающих документов. В случае, если площадь земельного участка, содержащаяся в правоустанавливающем документе не соответствует кадастровому плану, то регистрация производится на основании кадастрового плана.

Суд считает необходимым признать за Прокофьевой М.П. право собственности на земельный участок площадью 940 кв.м в описанных границах поскольку её предшественнику предоставлялся земельный участок площадью 1000 кв.м и площадь земельного участка, на который претендует истица не превышает площадь ранее предоставленного в пользование земельного участка.

На основании сказанного суд находит требования подлежащими удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за Прокофьевой М.П. право собственности на земельный участок площадью 940 кв.м, расположенный на землях населенных пунктов, предоставленный для индивидуального жилищного строительства в следующих координатах: "координаты"

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Одинцовский суд в течение 10 дней.

Судья