Судебный акт #1 (Определение) по делу № 33-33364/2018 от 16.08.2018

Судья – Карасева Л.Г. Дело № 33-33364/18

А П Е Л Л Я Ц И О Н Н О Е О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

08 ноября 2018 года г. Краснодар

Судебная коллегия по гражданским делам Краснодарского краевого суда в составе:

председательствующего Одинцова В.В.

судей Метова О.А. и Поповой С.К.

по докладу Метова О.А.

при секретаре – Ким С.В.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Комфортсервис» к Колтаковой С.А. о взыскании задолженности за содержание общего имущества многоквартирного дома, коммунальных услуг и расходов по оплате госпошлины.

Заслушав доклад, судебная коллегия

У С Т А Н О В И Л А:

ООО «Комфортсервис» обратилось в суд с иском к Колтаковой С.А. о взыскании задолженности за содержание общего имущества многоквартирного дома и коммунальных услуг, обосновав требования тем, что ответчик является собственником квартиры <...> в многоквартирном доме <...> по <...>. Управление многоквартирным домом осуществляет ООО Комфортсервис». За период с 01.07.2015г. по 30.11.2016г. за ответчиком образовалась задолженность за содержание общего имущества дома и коммунальным платежам в размере 57 534,53 руб., которые истец просил взыскать с ответчика, а также расходы по оплате госпошлины в размере 1 927 руб.

Решением Прикубанского районного суда г. Краснодара тот 28 мая 2018 года иск удовлетворен в полном объеме.

Определением от 27 сентября 2018 года судебная коллегия перешла к рассмотрению дела по правилам производства суда первой инстанции.

В силу требований п. 2 ст. 4 ст. 330 ГПК РФ основанием для отмены решения суда первой инстанции в любом случае является рассмотрение дел в отсутствие кого – либо из лиц, участвующих в деле и не извещенных надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.

Анализ материалов дела показал, что ответчица не была надлежащим образом извещена о времени рассмотрения дела судом первой инстанции и судом принято решение в ее отсутствие.

При таких обстоятельствах, судебная коллегия считает необходимым отменить указанное решение суда, как незаконное и необоснованное.

Из материалов дела следует, что многоквартирный жилой дом <...> по <...> в <...> находится в управлении ООО «Комфортсервис» на основании протокола общего собрания собственников помещений многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <...> от 30.01.2015 г.

Порядок расчета, цены, ставки и тарифы на жилищно-коммунальные услуги для населения согласованы и утверждены на общем собрании 30.01.2015 г. в соответствии с Постановлением администрации г. Краснодар от 20.06.2013 г. № -352 «Об утверждении размеров платы за содержание и ремонт жилого помещения», согласно которому установлен размер за кв.м. общей площади квартиры,- 12,90 руб.

Колтакова С.А. с 01.07.2015 г. является собственником квартиры № 122 вышеуказанного жилого дома.

На основании ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено коном или договором.

В соответствии с ч. 1 ст. 36 Жилищного кодекса РФ, собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, в том числе, помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его удержанию и сохранению.

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ.

В силу требований ст. ст. 153, 158 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

Структура платы за помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме установлена ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса РФ и предусматривает плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, плату за коммунальные услуги, взнос на капитальный ремонт.

На основании п. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом или решением.

Из представленного лицевого счета за 2016 г. следует, что сумма задолженности ответчика перед истцом по оплате услуг на содержание и ремонт жилых помещений, коммунальные услуги за период с 01.07.2015г. по 50.11.2016 г. составляет 57 534,53 руб.

Между тем, в судебном заседании представитель истца представил платежные документы, согласно которым истицей произведена оплата за коммунальные услуги, а также на содержание и ремонт жилых помещений в сумме 44861,76 рублей.

С учетом указанного, судебная коллегия приходит к выводу о необходимости взыскания с ответчицы в пользу истца суммы задолженности в размере 24680,33 рублей.

Кроме того, в силу требований ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в сумме 1927 рублей.

Руководствуясь ст. ст. 328-330 ГПК РФ, судебная коллегия

О П Р Е Д Е Л И Л А:

Решение Прикубанского районного суда г. Краснодара от 28 мая 2018 года отменить.

Иск ООО «Комфортсервис» к Колтаковой Светлане Анатольевне о взыскании задолженности за содержание общего имущества многоквартирного дома и коммунальных услуг и судебных расходов удовлетворить.

Взыскать с Колтаковой Светланы Анатольевны в пользу ООО «Комфортсервис» задолженность по коммунальным платежам в размере 24680,33 рубля и расходы по оплате госпошлины 1927 рублей.

Председательствующий:

Судьи:

Судья – < Ф.И.О. >2 Дело <...>

А П Е Л Л Я Ц И О Н Н О Е О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

(резолютивная часть)

<...> <...>

Судебная коллегия по гражданским делам Краснодарского краевого суда в составе:

председательствующего < Ф.И.О. >5

судей < Ф.И.О. >4 и Поповой С.К.

по докладу < Ф.И.О. >4

при секретаре – Ким С.В.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Комфортсервис» к < Ф.И.О. >1 о взыскании задолженности за содержание общего имущества многоквартирного дома, коммунальных услуг и судебных расходов.

Заслушав доклад, руководствуясь ст. ст. 328-330 ГПК РФ, судебная коллегия

О П Р Е Д Е Л И Л А:

Решение Прикубанского районного суда <...> от <...> отменить.

Иск ООО «Комфортсервис» к < Ф.И.О. >1 о взыскании задолженности за содержание общего имущества многоквартирного дома и коммунальных услуг и судебных расходов удовлетворить.

Взыскать с < Ф.И.О. >1 в пользу ООО «Комфортсервис» задолженность по коммунальным платежам в размере 24680,33 рубля и расходы по оплате госпошлины 1927 рублей.

Председательствующий:

Судьи: