Судебный акт #1 (Определение) по делу № 33-460/2012 (33-29194/2011;) от 21.12.2011

Судья Царьков О.М. Дело № 33-460/2012

(33-29194/2011)

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе:

председательствующего Беленкова В.И.

судей Савельева А.И., Шмелева А.Л.,

при секретаре Прибылове А.В.

с участием прокурора Тришиной В.В.,

рассмотрела в открытом судебном заседании 19 января 2012 года кассационную жалобу Хлыбова А.В. на решение Жуковского городского суда Московской области от 10 ноября 2011 года по делу по иску Администрации городского округа Жуковский Московской области к Хлыбову Алексею Вениаминовичу, третьи лица УЖКХ администрации городского округа Жуковский, КУИ администрации городского округа Жуковский о выселении из жилого помещения.

Заслушав доклад судьи Беленкова В.И.,

объяснения представителя Администрации городского округа Жуковский по доверенности Кочегаровой Л.В., судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Администрация городского округа <адрес> обратилась в суд с иском к Хлыбову А.В. о выселении из однокомнатной квартиры расположенной по адресу: <адрес>.

В обоснование своих требований истец указал, что администрация г.о. Жуковский предоставила Хлыбову А.В. данное жилое помещение для временного проживания на основании договора коммерческого найма жилого помещения N3805-KHDK от 03 июня 2010 года.

Срок найма установлен с 01 июня 2010 г. по 29 мая 2011 г. В связи с окончанием действия договора администрация г.о. Жуковский 30 мая 2011 года направила Хлыбову А.В. сообщение об отказе в продлении договора коммерческого найма жилого помещения и предложение освободить квартиру, сдать ключи от неё в срок до 14 июня 2011 года.

В указанный срок ответчик жилое помещение не освободил. До настоящего времени продолжает проживать в спорном жилом помещении без правовых оснований.

Представитель истца по доверенности Кочегарова JI.B. исковые требования поддержала в полном объеме, пояснила также, что с июня 2010 года по 29 мая 2011 года за Хлыбовым А.В. имеется задолженность по арендной плате в размере 7995 руб. 04 коп.

Ответчик исковые требования не признал. Пояснил суду, что ему по договору коммерческого найма была предоставлена спорная квартира. В настоящее время освободить жилое помещение он не может, так как другой жилой площади не имеет.

Прокурор г.Жуковский ФИО11 исковые требования поддержала.

Представитель третьего лица КУИ администрации г.о. Жуковский Дедовская Ю.С. исковые требования поддержала, представила в судебное заседание мнение по иску.Представитель третьего лица УЖКХ администрации г.о. Жуковский Кочегарова Л.B. исковые требования поддержала.

Решением Жуковского городского суда от 10 ноября 2011 года исковые требования удовлетворены.

Хлыбов А.В. с решением не согласился, подал кассационную жалобу, в которой просит решение отменить.

Проверив материалы дела, обсудив доводы жалобы, выслушав объяснения представителя администрации, судебная коллегия не находит оснований, предусмотренных ст. 362 ГПК РФ, к отмене обжалуемого решения.

Судом установлено, что однокомнатная квартира, расположенная по адресу: <адрес> числится в реестре муниципальной собственности <адрес> (л.д. 11).

03 июня 2010 г. между Комитетом по управлению имуществом администрации г.о. Жуковский (Наймодатель) и Хлыбовым А.В. (наниматель) был заключен договор коммерческого найма спорной квартиры.

Согласно п. 1.1 договора наймодатель сдает, а наниматель принимает в срочное возмездное пользование однокомнатную квартиру, относящуюся к муниципальной собственности, расположенную по вышеуказанному адресу, площадью 28,2 кв.м для использования в целях проживания Хлыбова А.В..

Срок найма жилого помещения установлен с 01 июня 2010 г. по 29 мая 2011 г.

По истечении срока договора наниматель обязан передать Наймодателю в течение месяца жилое помещение в технически исправном и надлежащем санитарном состоянии (п.2.2.7 договора).

30 мая 2011 года Хлыбову А.В. было направлено сообщение об отказе в продлении договора коммерческого найма жилого помещения и предложение освободить квартиру, сдать ключи от неё в срок до 14 июня 2011 года.

Удовлетворяя исковые требования, суд с учетом конкретных обстоятельств дела, исследованных доказательств, пришел к правильному выводу, что Хлыбов А.В. занимает спорное жилое помещение без правовых оснований, поскольку договор аренды прекратил свое действие 29 мая 2011 г. и, соответственно, в силу 4.1 ст.35 ЖК РФ право пользования спорным жилым помещением у ответчика прекратилось.

Судом установлены все обстоятельства по делу, представленным доказательствам дана надлежащая правовая оценка, решение суда является законным и обоснованным, правовых оснований к его отмене не имеется.

В связи с этим судебная коллегия считает доводы истца в кассационной жалобе, которые были предметом исследования в суде, несостоятельными и оснований для ее удовлетворения не имеется.

Руководствуясь ст. 361 ГПК РФ, судебная коллегия

Определила:

Решение Жуковского городского суда Московской области от 10 ноября 2011 года оставить без изменения, а кассационную жалобу без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи