Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-57/2014 ~ М-31/2014 от 20.01.2014

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 марта 2014 года с.Шигоны

Шигонский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего федерального судьи Антошкиной А.А.,

при секретаре Логиновой М.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-57/14 по иску Леонтьева О.А. к Администрации муниципального района Шигонский Самарской области, Администрации сельского поселения Суринск, третьему лицу нотариусу Шигонского района Самарской области, Управлению Росреестра по Самарской области, Отделу архитектуры и градостроительства Администрации муниципального района Шигонский Самарской области, Леонтьевой Е.А., Леонтьеву А.А., Пилясовой А.А. о признании права собственности в порядке наследования,

у с т а н о в и л:

Леонтьев О.А., в лице представителя Львовой Л.М.,. обратился в суд с иском о признании за ним права собственности на земельный участок площадью 2024 кв.м. с расположенным на нем жилым домом общей площадью 34,4 кв.м., в том числе жилой 22,6 кв.м., находящиеся по адресу: <адрес>, земельный участок площадью 1376 кв.м., находящийся по адресу: <адрес> денежные вклады в Поволжском банке ОАО «Сбербанк России», в порядке наследования после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

В обоснование иска истец ссылался на то, что земельный участок с расположенным на нем жилым домом принадлежал на праве собственности ФИО1 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в реестре за № Суринского сельского совета. Администрацией с.<адрес> выдана копия данного договора в связи с утратой подлинника. При проведении инвентаризации жилого дома в 2013 году было обнаружено расхождение площадей дома с правоустанавливающим документом: в договоре купли-продажи полезная площадь указана 30 кв.м., тогда как фактически общая площадь <адрес>,4 кв.м., а жилая площадь 22,6 кв.м.. В свидетельстве о праве собственности на землю серии № выданным ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому ФИО1 принадлежало 2 земельных участка, имеются неоговоренные исправления в части указания площади земельного участка, что препятствует постановке на кадастровый учет спорных земельных участков. После смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, наследство приняла ФИО2 (супруга наследодателя, мать истца), которая умерла ДД.ММ.ГГГГ. Истец, являясь наследником после смерти последней, лишен возможности без судебного решения оформить наследственные права на спорное имущество, поскольку в установленный законом срок не обратился с заявлением о принятии наследства, при жизни ФИО2, приняв наследство после смерти супруга, не оформила свои права на него, а также по вышеуказанным обстоятельствам. Иные наследники после смерти ФИО2 на спорное имущество не претендуют.

Представитель соистцов Львова Л.М. в судебном заседании исковые требования поддержала, по указанным в иске основаниям, дополнив, что Леонтьев О.А. единственный наследник, принявший наследство после смерти родителей, Леонтьева Е.А., Пилясова А.А. и Леонтьев А.А., наследство не принимали, считают себя не принявшими наследство, так как фактически проживали на момент смерти родителей в <адрес>. Спора о наследстве между ними не имеется. Земельный участок по <адрес> ранее принадлежал ФИО3 - тете супруги ФИО4. В 60-х годах дом ФИО3 сгорел, она стала жить у родственников. В 70-х годах участком стал пользоваться ФИО4, он начал на нем строительство жилого дома, но не завершил. После смерти ФИО3 лицевой счет по домовладению не заводился из-за отсутствия зарегистрированных лиц. В 1992 году ФИО4 было выдано свидетельство о праве собственности на землю общей площадью 3 400 кв.м. на два земельных участка: по <адрес> и по <адрес>.

Представитель ответчика Администрации муниципального района Шигонский Самарской области Логинова Н.В. в судебном заседании в удовлетворении исковых требований в части признания права собственности на земельный участок по <адрес> в <адрес> возражала, ссылаясь на недоказанность принадлежности земельного участка на праве собственности наследодателю; остальные исковые требования оставила на усмотрение суда.

Представитель Администрации сельского поселения Суринск муниципального района Шигонский Самарской области Портнов М.А. в судебном заседании исковые требования признал, пояснил, что земельный участок и жилой дом по <адрес> в <адрес> принадлежал тете супруги наследодателя – ФИО3. После пожара она жила у родственников и умерла в 1965 году. После смерти ФИО3 земельный участок никому не выделялся, лицевой счет в похозяйственной книге был закрыт. С 1979 года земельным участком стали пользоваться супруги Леонтьевы – начали на нем строительство дома, засаживали огород. В 1992 году ФИО1 было выдано свидетельство о праве собственности на землю на земельные участки по <адрес> и <адрес> в <адрес>. Принадлежность наследодателю земельного участка по <адрес>, подтверждается материалами инвентаризации. Границы спорных участков согласованы.

Третьи лица нотариус Шигонского района Самарской области Малофеева Т.Г., Отдел архитектуры и градостроительства Администрации м.р.Шигонский, Леонтьева Е.А., Леонтьев А.А., Пилясова А.А. в судебное заседание не явились, просили о рассмотрении дела без их участия, возражений по заявленным требованиям не имеют.

Заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы гражданского дела, суд полагает необходимым иск удовлетворить по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. По мнению суда, истец представил достаточные доказательства в обоснование заявленных требований.

Судом установлено, что согласно свидетельству о праве собственности на землю №, выданному ДД.ММ.ГГГГ Суринским сельским советом <адрес> на основании постановления № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 принадлежал земельный участок для приусадебного пользования площадью 3 400 кв.м. в <адрес> (л.д.87,88).

Решениями ФГБУ «ФКП Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области» от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ № во внесении в ГКН сведений о вышеуказанном земельном участке как о ранее учтенном отказано в связи с наличием в правоустанавливающем документе неоговоренных исправлений в указании площади земельного участка (л.д. 34-35,36-37).

Доводы представителя истца о принадлежности наследодателю на основании указанного свидетельства двух земельных участков, подтверждаются объяснениями представителя ответчика Администрации с.п.Суринск Портнова М.А., материалами инвентаризации (л.д.28-33), справкой Администрации сельского поселения Суринск муниципального района Шигонский № №183, 184 от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.95,96), из которых усматривается принадлежность ФИО1 земельных участков с условным номером № площадью 2 057 кв.м. по адресу: <адрес> и с условным номером № площадью 2028 кв.м. по адресу: <адрес>.

В настоящее время границы и площади спорных земельных участков уточнены; площади участков по межевому плану составляет 1 376 кв.м. (<адрес>) и 2 024 кв.м (<адрес>); спора о границах земельных участков со смежными землепользователями не имеется, что подтверждается актами согласования местоположения границ земельного участка ( л.д.18-19,21-22).

В ходе судебного разбирательства установлено, что жилой дом, находящий по адресу: <адрес>, принадлежал на праве собственности ФИО1 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированным ДД.ММ.ГГГГ в Суринском сельском <адрес> за № 16, что подтверждается выпиской из похозяйственной книги, выпиской из постановления местной администрации № от ДД.ММ.ГГГГ «Об адресации хозяйства <адрес>» и никем по делу не оспаривается ( л.д. 42,46,117). Из технического паспорта и справки ГУП СО ЦТИ следует, что жилой дом 1950 года постройки общей площадью 34,4 кв.м., в том числе жилой 22,6 кв.м.; инвентаризация дома на момент составления договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ не проводилась (л.д.39-41,43).

Из градостроительного заключения Отдела архитектуры и градостроительства Администрации муниципального района Шигонский № от ДД.ММ.ГГГГ, установлено, что расхождение фактической площади жилого дома, с площадью указанной в правоустанавливающем документе, произошло в результате сноса русской печи и строительства холодных сеней. Предельные параметры объекта капитального строительства, установленные для данной территориальной зоны, не нарушены. Произведенная реконструкция и переустройство не создает угрозу жизни и здоровью людей, отклонений от предельных параметров строительства, влекущих невозможность признания права собственности, не имеется. Красная линия застройки не нарушена (л.д.45).

Нарушения прав и интересов иных лиц произведенной реконструкцией и переустройством судом не установлено. Жилое помещение является одноэтажным одноквартирным жилым домом, расположенным на земельном участке, принадлежащим истцу, границы земельного участка не нарушены. Отдел архитектуры и градостроительства Администрации муниципального района Шигонский, который в силу Градостроительного кодекса РФ и ЖК РФ наделен полномочиями на выдачу разрешения на реконструкцию объектов индивидуального жилищного строительства, переустройство жилых помещений, возражений на иск не имеет.

Согласно извещениям Управления Росреестра по Самарской области права и обременения на спорное имущество в ЕГРП не зарегистрированы ( л.д.23,24,38).

Вместе с тем, судом установлено, что по сведениям ОАО «Сбербанк России» на имя ФИО1 в Самарском отделении № имеется счет по вкладу № (№), который подлежит компенсации наследникам с 1946 г.р. по 1991 г.р. включительно в размере 1 800 рублей. На имя ФИО2 в Самарском отделении № 6991 имеется счет по вкладу № (№), который подлежит компенсации наследникам с 1946 г.р. по 1991 г.р. включительно в размере № рубля. Завещательное распоряжение по указанным вкладам не составлялось, компенсация не выплачивалась. По счету № (№) в соответствии с Постановлением Правительства РФ № от ДД.ММ.ГГГГ полагается компенсация на оплату ритуальных услуг в сумме № рублей ( л.д.73).

Право наследования гарантируется Конституцией РФ (п.4 ст.35).

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом (п. 2 ст. 218 ГК РФ).

В наследственную массу в установленных законом случаях могут включаться земельные участки, находившиеся в собственности либо наследуемом владении наследодателя, земельные акции (земельный пай), доля в стоимости производственных фондов колхозов (совхозов) или акции на сумму этой доли, владельцем которых являлся наследодатель, а также оставшееся после его смерти другое имущество, которое в силу ст. 213 ГК РФ может являться объектом права собственности гражданина.

Согласно положениям ГК РСФСР (действовавшего на момент открытия наследства после смерти ФИО1) при наследовании по закону наследниками в равных долях в первую очередь являются дети (в том числе усыновленные), супруг и родители (усыновители) умершего, а также ребенок умершего, родившийся после его смерти (ст.532); признается, что наследник принял наследство, когда он фактически вступил во владение наследственным имуществом или когда он подал нотариальному органу по месту открытия наследства заявление о принятии наследства в течение шести месяцев со дня открытия наследства (ст.546).

Согласно нормам ГК РФ состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи (ст. 1112 ГК РФ); принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации ( п.4 ст.1152 ГК РФ); наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя, который наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (п.3 ст.1141, п.п.1 ст.1142).

Как следует из разъяснений, данных в п.11 Постановления Пленума ВС РФ и ВАС РФ № 10/22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д.9). По сведениям нотариуса Шигонского района Малофеевой Т.Г. после смерти ФИО1 заведено наследственное дело № по заявлению Леонтьева О.А.; фактически принявшими наследство по закону согласно справке с места жительства № 599, выданной ДД.ММ.ГГГГ Администрацией с.п.Суринск м.р.Шигонский, являются Леонтьев О.А., Леонтьев А.А., Леонтьева А.А., Леонтьева Е.А. (дети) и супруга ФИО2 ( л.д.69).

ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д.10). По сведениям нотариуса Шигонского района Малофеевой Т.Г. наследственное дело после смерти ФИО2 не заводилось (л.д.68). Согласно справке с места жительства № 733, выданной ДД.ММ.ГГГГ Администрацией с.п.Суринск м.р.Шигонский, фактически принявшими наследство после смерти ФИО2 являются ее дети Леонтьев О.А., Леонтьев А.А., Леонтьева А.А., Леонтьева Е.А. (л.д.11).

Из заявлений Леонтьева А.А., Леонтьевой А.А., Пилясовой (Леонтьевой) Е.А., представленных суду, следует, что наследство после смерти ФИО1 и ФИО2 они не принимали и на спорное имущество не претендуют, просят считать их не принявшими наследство (л.д.97,98,103).

Как установлено судом, спорное имущество на законных основаниях принадлежало на момент открытия наследства наследодателям ФИО1. ФИО2, фактическими действиями приняв наследство после смерти супруга, при жизни не оформила свои права на него. Истец, являясь наследником первой очереди по закону после смерти родителей, принял наследство в установленный законом срок. Однако, лишен возможности иначе как на основании судебного решения оформить свои права на него, поскольку имеются неоговоренные исправления в правоустанавливающем документе на земельный участок, имеется расхождение фактической площади жилого дома с площадью указанной в договоре купли-продажи, что не должно препятствовать ему в реализации конституционного права наследования.

В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется в том числе путем признания права.

В связи с изложенным суд считает необходимым исковые требования удовлетворить.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

р е ш и л:

Исковое заявление Леонтьева О.А. удовлетворить.

Признать за Леонтьевым О.А. право собственности в порядке наследования после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ и после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ:

- на земельный участок для приусадебного пользования площадью 2 024 кв.м. и расположенный на нем жилой дом общей площадью 34,4 кв.м., в том числе жилой 22,6 кв.м, находящиеся по адресу: <адрес>;

- на земельный участок для приусадебного пользования площадью 1 376 кв.м., находящийся по адресу: <адрес>;

- на вклады с причитающимися процентами и компенсациями в Самарском отделении № 6991 Поволжского банка ОАО «Сбербанк России» по счетам № (№), № (№), компенсацию на оплату ритуальных услуг в сумме <данные изъяты> рублей по счету № (№).

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме в судебную коллегию по гражданским делам Самарского областного суда через Шигонский районный суд.

Решение принято в окончательной форме 11 марта 2014 года.

Председательствующий А.А.Антошкина