Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-287/2016 ~ М-256/2016 от 28.03.2016

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРЦИИ

6 мая 2016 года                                  г. Венёв

Венёвский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Безрукова А.В.,

при секретаре Радиной О.В.,

с участием представителя истца администрации муниципального образования Веневский район по доверенности Халиловой Т.Р.

рассмотрев в открытом заседании гражданское дело по иску АМО Веневский район к Койновой Н.С. о расторжении договора реструктуризации задолженности по оплате коммунальных услуг и взыскании задолженности по договору реструктуризации,

установил:

АМО Венёвский район обратилась в суд с исковым заявлением к Койновой Н.С. о расторжении договора реструктуризации задолженности по оплате коммунальных услуг № от ДД.ММ.ГГГГ и взыскании задолженности по указанному договору в размере 105421 рубля 23 копеек.

Свои требования мотивировала тем, что МО Веневский район является собственником <адрес> <адрес>. В указанном жилом помещении на регистрационном учете состоят и проживают ответчик Койнова Н.С. и ФИО10

Несмотря на отсутствие договора социального найма между истцом и ответчиком, АМО Веневский район надлежащим образом исполняет свои обязательства как наймодатель жилого помещения, в свою очередь ответчик обязанности, возложенные на нее действующим законодательством, как на нанимателя жилого помещения по оплате коммунальных услуг не исполняет, в связи с чем за ней образовалась задолженность в размере 105421 рубля 23 копеек.

ДД.ММ.ГГГГ с Койновой Н.С. был заключен договор реструктуризации задолженности по оплате коммунальных услуг №, согласно которому ответчику была предоставлена рассрочка по уплате коммунальных платежей сроком до ДД.ММ.ГГГГ. До настоящего времени Койновой Н.С. не исполнены обязательства согласно указанного договора.

Поскольку разрешить спор между истцом и ответчиками во внесудебном порядке невозможно, за защитой нарушенного права АМО Веневский район вынуждено обратиться в суд с заявленными требованиями.

В судебном заседании представитель истца АМО Веневский район по доверенности Халилова Т.Р. заявленные требования поддержала в полном объеме и просила их удовлетворить, не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Ответчик Койнова Н.С. в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного разбирательства по делу извещалась судебным извещением, направленным в ее адрес, которое возвратилось в адрес суда с отметкой «Истек срок хранения».

Применительно к п. 35 Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 15.04.2005 N 221, ч. 2 ст. 117 ГПК ПФ неполучение почтовой корреспонденции, о чем свидетельствует ее возврат по истечению срока хранения, следует считать надлежащим извещением о судебном заседании.

В соответствие со ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

При таких обстоятельствах, суд, в соответствии со ст.233 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть данное гражданское дело в порядке заочного производства.

Выслушав доводы представителя истца АМО Веневский район по доверенности Халиловой Т.Р., исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Как усматривается из материалов дела и установлено судом, квартира №2 в доме № 21 в м-не Южный в г. Веневе Тульской области принадлежит на праве собственности муниципальному образованию Веневский район.

В указанной квартире на регистрационном учете состоят - Койнова Н.С. и несовершеннолетние Кульпинов А.Д., Иванов А.Н., Койнов П.В.

Кроме того, судом установлено, что ежемесячно в период с июля 2014 года по март 2016 года истец исполнял обязанности Наймодателя жилого помещения, несмотря на отсутствие договора социального найма с ответчиком, производя начисление на зарегистрированных в жилом помещении лиц коммунальных платежей, а также платы за содержание и наем жилого помещения по установленным тарифам и в установленном порядке.

В свою очередь Койнова Н.С. оплату предоставленных истцом коммунальных услуг, а также плату за содержание и наем жилого помещения не производила, в связи с чем у нее образовалась задолженность в размере 105421 рубль 23 копейки.

ДД.ММ.ГГГГ между истцом и Койновой Н.С. заключен договор о реструктуризации задолженности по оплате коммунальных платежей №, по условиям которого Койновой Н.С. предоставлялась реструктуризация задолженности по оплате коммунальных платежей на сумму 105421 рубля 23 копеек сроком на 12 месяцев с ежемесячным платежом в размере 8785 рублей.

Условиями названного договора закреплено, что он вступает в законную силу с момента его подписания его сторонами.

Установлен срок действия названного Договора до ДД.ММ.ГГГГ, либо до даты окончательного погашения задолженности, в зависимости от того, какая из дат наступит раньше.

Из материалов дела также следует, что задолженность по оплате коммунальных платежей, содержание и наем жилья в размере 105421 рубля 23 копеек Койновой Н.С. до настоящего времени не погашена.

Установленные по делу обстоятельства нашли свое подтверждение как письменными доказательствами по делу, так и пояснениями участвующих в деле лиц.

Согласно п.п. 5 п. 3 ст. 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Статьей 154 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии со ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

    При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что исковые требования АМО Веневский район в части взыскания с ответчика задолженности по коммунальным платежам, за содержание и наем жилого помещения являются обоснованными и подлежат удовлетворению, поскольку ответчик, фактически являясь нанимателями жилого помещения – <адрес>, в период с ДД.ММ.ГГГГ в нарушение требований закона оплату за коммунальные услуги, содержание и наем жилья не производил.

В соответствии с представленным истцом расчетом задолженности сумма долга коммунальных платежей, а также платы за содержание и наем жилого помещения за вышеуказанный период у ответчика перед истцом составила 105421 рубль 23 копейки.

Представленный истцом расчет задолженности проверен судом, является обоснованным, сомнений не вызывает, механизм расчета и период задолженности ответчиком не оспаривался.

Каких-либо допустимых доказательств того факта, что размер задолженности не соответствует действительности, либо доказательств, подтверждающих оплату жилищно-коммунальных услуг из оставшейся задолженности, ответчиками суду не представлено.

Разрешая требования истца о расторжении Договора о реструктуризации задолженности по оплате коммунальных платежей № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с Койновой Н.С. и приходя к выводу об отказе в их удовлетворении, суд, руководствуясь ст. ст. 425, 450 Гражданского кодекса Российской Федерации, исходит из отсутствия правовых оснований для расторжения данного договора в связи с истечением срока его действия, установленного п. 6.4 названного Договора.

В силу ч. 1 ст. 103 Гражданского процессуального кодекса российской Федерации, п. 9 ч. 1 ст. 333.36 Налогового кодекса Российской Федерации с ответчика Койновой Н.С. в доход бюджета муниципального образования Веневского района подлежит взысканию государственная пошлина в размере 3 308 рублей 42 копейки.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 235-237 ГПК РФ, суд,

решил:

исковые требования АМО Веневский район к Койновой Н.С., о взыскании задолженности по коммунальным платежам, расторжении договора о реструктуризации задолженности по оплате коммунальных платежей удовлетворить частично.

Взыскать с Койновой Н.С. задолженность по оплате коммунальных платежей в размере 105421 (сто пять тысяч четыреста двадцать один) рубль 23 копейки.

В удовлетворении остальной части исковых требований АМО Веневский район к Койновой Н.С. о взыскании задолженности по коммунальным платежам, расторжении договора о реструктуризации задолженности по оплате коммунальных платежей отказать.

Взыскать с Койновой Н.С. в доход бюджета муниципального образования Веневский район государственную пошлину в размере 3 308 рублей 42 копеек.

Ответчик вправе подать в Веневский районный суд Тульской области заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ей копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий