Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1609/2014 ~ М-1863/2014 от 18.06.2014

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 июля 2014 года г. Самара

Волжский районный суд Самарской области в составе

председательствующего Максутовой С.Ж.

при секретаре Дьяковой Е.Ю.,

с участием:

представителя истцов Гаубус А.О., Гаубус О.В. – Гуляевой Л.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1609/14 по иску Гаубус А. О., Гаубус О. В. к Министерству Обороны РФ, ФГКУ «Центральное региональное управление жилищного обеспечения» Министерства Обороны РФ, Администрации г.п.Рощинский м.р. Волжский Самарской области о признании права общей долевой собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Гаубус А.О., Гаубус О.В. обратились в суд с иском к ФГКУ «Центральное региональное управление жилищного обеспечения» Министерства Обороны РФ, Министерству обороны РФ о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>А, <адрес>, в порядке приватизации, указав, что ДД.ММ.ГГГГ на основании ордера №1720, выданного Чернореченской КЭЧ района, им была предоставлена квартира по указанному адресу. В квартире в настоящее время постоянно проживают и зарегистрированы истцы. Приказом Заместителя Минобороны РФ №1099 «Об исключении из специализированного жилищного фонда и передаче в собственность городского поселения Рощинский муниципального района Волжский Самарской области объектов недвижимого имущества» указанная квартира исключена из служебного жилого фонда. Ссылаясь на то, что они имеют право на приватизацию указанной квартиры, поскольку ранее не реализовали свое право на приватизацию жилья, задолженности по оплате коммунальных платежей не имеют, однако не могут реализовать свое право, поскольку до настоящего времени, согласно ответу Главы городского поселения Рощинский их квартира из федеральной собственности в собственность городского поселения Рощинский не передана. ФГКУ «Центральное региональное управление жилищного обеспечения» Министерства Обороны РФ разъяснило, что признание права собственности на квартиру возможно в порядке гражданского судопроизводства, истцы просят признать за ними право общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>А, <адрес> порядке приватизации.

Судом в качестве соответчика по делу привлечена администрация городского поселения Рощинский муниципального района Волжский Самарской области.

В судебном заседании представитель истцов Гаубус А.О., Гаубус О.В. – Гуляева Л.М. исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просила их удовлетворить.

Представитель ответчика ФГКУ «Центральное региональное управление жилищного обеспечения» Министерства Обороны РФ в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом, причину неявки не сообщил.

Представитель ответчика Министерства Обороны РФ в судебное заседание не явился, о причинах неявки не сообщил, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просил. О слушании дела ответчик извещен надлежащим образом, в связи с чем дело с согласия истца рассмотрено на основании ст. 233 ГПК РФ в порядке заочного производства.

Представитель ответчика администрации городского поселения Рощинский муниципального района Волжский Самарской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела надлежаще извещен, в суд поступило ходатайство о рассмотрении дела без участия представителя администрации.

Представители третьих лиц: ФФГБУ ФКП Росреестра по Самарской области, ФФУП "Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ", Управления Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, о причине неявки суду не сообщили, возражений не представили, дело рассмотрено без их участия в порядке ч.3 ст.167 ГПК РФ.

Заслушав представителя истцов, изучив материалы дела, суд приходит к выводу, что требования истцов подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" N 1541-1 от 04.07.1991 г. граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Согласно ст. 6 Закона, передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В силу п. 1 ч. 1 ст. 92 ЖК РФ, ст. 4 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" приватизации не подлежат служебные жилые помещения.

Из материалов дела следует, что Гаубус А.О., Гаубус О.В. с ДД.ММ.ГГГГ. и по настоящее время зарегистрированы и проживают в жилом помещении – квартире, расположенной по адресу: <адрес>А, <адрес>, вселены в квартиру на основании ордера № 1720, что подтверждается копией ордера, выданного ДД.ММ.ГГГГ. Чернореченской КЭЧ района, справкой № от ДД.ММ.ГГГГ. и копией финансового лицевого счета от ДД.ММ.ГГГГ. № №, выданными РЭУ № филиала «Самарский» ОАО «Славянка».

Проживающие в спорной квартире Г.Э.А., Е.Е.А. дали нотариально заверенное согласие на приватизацию жилого помещения без включения их в число собственников.

Согласно выписке из реестра федерального имущества, здание жилого <адрес>А по адресу: Россия, <адрес>, находится в федеральной собственности.

Приказом заместителя Министра обороны РФ №1099 от 07.12.2013г. «Об исключении из специализированного жилищного фонда и передаче в собственность городского поселения Рощинский муниципального района Волжский Самарской области недвижимого имущества» квартиры, указанные в приложении к приказу, закрепленные на праве оперативного управления за федеральным государственным казенным учреждением Приволжско-Уральское территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации, и в том числе квартира по адресу: <адрес>А, <адрес>, исключены из специализированного жилищного фонда, переданы из федеральной собственности в собственность городского поселения Рощинский муниципального района Волжский Самарской области.

Между тем, согласно ответу администрации городского поселения Рощинский муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, квартиры, указанные в приложении к приказу заместителя Министра обороны РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, и в том числе <адрес>А, в собственность городского поселения Рощинский из федеральной собственности до настоящего времени не переданы.

В силу ст. 11 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" N 1541-1 от 04.07.1991 г., каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Как следует из справок Самарского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» от 05.06.2014г. истцы ранее право на приватизацию не использовали. Задолженность по плате за жилое помещение и коммунальные услуги, согласно копии финансового лицевого счета, у истцов отсутствует.

Как усматривается из материалов дела, квартира по адресу: <адрес>А, <адрес>, поставлена на технический учет.

В целях реализации своего права на приватизацию жилого помещения Гаубус А.О. обратился с заявлением о заключении договора передачи жилого помещения в собственность в Федеральное государственное казенное учреждение «Центральное региональное управление жилищного обеспечения» Министерства обороны РФ», но получил отказ от 07.03.2014, в котором указано, что признание права собственности на квартиру возможно в порядке гражданского судопроизводства.

Оценивая все представленные доказательства в их совокупности, а также учитывая, что квартира, в которой проживают истцы, в настоящее время утратила статус служебной, в связи с чем к ней применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставляемых по договорам социального найма, суд приходит к выводу о том, что неоформление соответствующими органами передачи жилого помещения из федеральной собственности в собственность городского поселения Рощинский не препятствует осуществлению возникшего у истцов права на приватизацию занимаемого на условиях договора социального найма жилого помещения.

В силу ст. 8 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" N 1541-1 от 04.07.1991, в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Таким образом, суд приходит к выводу, что исковые требования истцов о признании за ними права собственности на квартиру в порядке приватизации обоснованы и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного суд, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Гаубус А. О., Гаубус О. В. удовлетворить.

Признать за Гаубус А. О., Гаубус О. В. право общей долевой собственности на квартиру общей площадью 71,40 кв.м, жилой площадью 44,10 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации в равных долях по 1/2 доле за каждым.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Волжский районный суд Самарской области в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Максутова С.Ж.