Решение по делу № 2-678/2016 ~ М-100/2016 от 13.01.2016

Р Е Ш Е Н И Е 2-678/16

Именем Российской Федерации

Ухтинский городской суд Республики Коми

В составе: судьи Корниенко М.В.,

при секретаре Сообцоковой К.М.,

с участием прокурора Володиной В.А.,

истца,

рассмотрев в открытом судебном заседании 25 февраля 2016 года дело по заявлению Афонина В.Н. к Разумову В.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У с т а н о в и л:

Афонин В.Н. обратился в Ухтинский городской суд с требованием о признании Разумова В.А. прекратившим право пользования принадлежащей ему на праве собственности квартирой, расположенной по адресу: ...., и снятии его с регистрационного учета. В обоснование требований указывая, что по договору купли-продажи от <...> г. № .... приобрел данное жилое помещение. На момент заключения договора в квартире был зарегистрирован ответчик Разумов В.А., который в квартире не проживал и в соответствии с п.5 договора должен был сняться с регистрационного учета в течение 30 дней с даты регистрации перехода права собственности. Право собственности истца зарегистрировано <...> г.. Срок, установленный договором, истек, ответчик с регистрационного учета не снялся. Регистрация ответчика препятствует истцу в распоряжении собственностью.

В судебном заседании истец на заявленных требованиях настаивал, доводы, изложенные в заявлении, поддержал. Пояснил, что ответчик является родственником бывшего собственника квартиры Е.., на момент заключения договора купли-продажи жилое помещение было свободно от проживающих лиц.

Представитель истца по доверенности Садовников Э.Л., позицию своего доверителя поддержал.

Ответчик Разумов В.А. в судебное заседание не явился, извещен по последнему известному месту жительства.

Суд с учетом требований ст. 119 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Выслушав истца и его представителя, прокурора, изучив материалы дела, суд полагает, что иск подлежит удовлетворению,

Судом установлено: на основании договора купли-продажи № .... от <...> г. Е.. (продавец) продал Афонину В.Н. (покупатель) принадлежащую ему на праве собственности квартиру по адресу: ...., за .... рублей. На момент подписания договора в жилом помещении зарегистрирован по месту жительства Разумов В.А. Согласно п.5 указанного договора Разумов В.А. должен был быть снят с регистрационного учета по указанному адресу в течение 30 дней с момента после регистрации перехода права собственности.

<...> г. право собственности Афонина В.Н. зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним за № ..... Согласно данным регистрационного учета в жилом помещении зарегистрирован ответчик Разумов В.А.

В силу ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением.

Согласно пункту 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещениям по основаниям, предусмотренным настоящим кодексом, другими федеральными законом, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В настоящее время право собственности на жилое помещение перешло к иному владельцу, ответчик в квартире не проживает, между сторонами отсутствует какое-либо соглашение о пользовании спорным жилым помещением. При таких обстоятельствах, требования истца законны и обоснованны. В силу ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации Разумов В.А. утратил право пользования жилым помещением по адресу: .... и подлежит снятию с регистрационного учета по указанному адресу.

В соответствии с п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, снятие гражданина с учета по месту жительства производится органами регистрационного учета, в том числе в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с Разумова В.А. в пользу Афонина В.Н. подлежат возмещению расходы по уплате государственной пошлины в размере .... рублей.

Исходя из вышеизложенного и руководствуясь ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р е ш и л :

Требования Афонина В.Н. удовлетворить.

Признать Разумова В.А., <...> г. рождения, уроженца г. ...., утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ...., и снять его с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Взыскать с Разумова В.А. в пользу Афонина В.Н. возврат государственной пошлины в размере .... рублей.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Коми через Ухтинский городской суд в течение месяца со дня его вынесения.

Судья- Корниенко М.В.