Судебный акт #1 (Определение) по делу № 33-16793/2017 от 26.05.2017

судья Полянская С.М. дело №33-16793/2017

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе:

председательствующего Савоскиной И.И.,

судей Гаценко О.Н. и Першиной С.В.,

при секретаре Емельянове И.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании от 05 июня 2017 года апелляционную жалобу Демидовой Е.А., Скотниковой В.А., Черных И.В., Новиковой Т.В. на решение Егорьевского городского суда Московской области от 24 января 2017 года по делу по иску Новиковой Т. В., Скотниковой В. А., Демидовой Е. А., Черных И. В. к СНТ «50 лет Победы» о признании дополнительного соглашения СНТ незаконным, об отмене решения общего собрания, о признании дополнительных соглашений, представленных индивидуальными садоводами законными,

заслушав доклад судьи Савоскиной И.И.,

установила:

Новикова Т.В., Скотникова В.А., Демидова Е.А., Черных И.В.. обратились в суд с иском к СНТ «50 лет Победы», в котором просили:

- отменить решения общих собраний по п. 4 протокола от 21.05.2016 г. и 24.09.2016 г. в части установления платы за пользование имуществом общего пользования в размере равном членскому взносу (произведенном на 120 земельных участков), как противоречащие абз. 4 п. 2 ст. 8 ФЗ-66 и п. 9.3.1 Устава, п. 1.2, п. 1.6, п. 2.4.1, п. 2.4.6, п. 3.1 договора;

- обязать ответчика производить расчет платы за пользование имуществом общего пользования в соответствии с п. 5.1.2 и п. 9.3.1 Устава;

- признать дополнительное соглашение СНТ «50 лет Победы», направленное Черных И.В., к договору о порядке пользования объектами инфраструктуры и иным имуществом общего пользования при ведении садоводства в индивидуальном порядке, заключенному 21.08.2016 г., недействительным и противоречащим условиям п. 1.2, п. 1.6, п. 2.4.1, п. 2.4.6, п. 3.1 договора;

- обязать СНТ «50 лет Победы» заключить с Черных И.В. дополнительное соглашение на ее условиях; признать дополнительные соглашения и расчет платы за пользование/содержание общего имущества по договору/дополнительному соглашению на период мая 2016/апреля 2017 г., представленные индивидуальными садоводами правомерными и законными;

- обязать СНТ «50 лет Победы» пересмотреть размер платы в соответствии с п. 1.2, п. 2.4.6, п. 3.1 договора, соглашения, положениями п. 4.3.9, п. 5.1.2, п. 9.3.1 разд. 9 Устава, абз. 4 п. 2 ст. 8 ФЗ-66, заключить с Новиковой Т.В., Скотниковой В.А., Демидовой Е.А. соглашение на пользование имуществом общего пользования на их условиях; утвердить типовые формы дополнительного соглашения и акта сверки платежей.

В обоснование исковых требований указано, что истцы ведут садоводство на территории СНТ «50 лет Победы» в индивидуальном порядке. 21.08.2016 г. Черных И.В. заключила с СНТ договор о порядке пользования объектами инфраструктуры и иным имуществом общего пользования СНТ на условиях, определенных судом. 04.09.2016 г. Новикова Т.В., Скотникова В.А., Демидова Е.А. заключили договоры с учетом представленных ими председателю правления СНТ протоколов разногласий и дополнительных соглашений; дополнительные соглашения, предоставленные им председателем правления, они не подписали по причине несогласия с суммой оплаты 2500 руб. за пользование общим имуществом, которая указана в размере членских взносов согласно плану предполагаемых работ на период мая 2016 г. - апреля 2017 г.

СНТ «50 лет Победы» исковые требования не признало, его представитель просила в удовлетворении исковых требований отказать на том основании, что суд обязал Черных И.В. заключить с СНТ договор о порядке пользования объектами инфраструктуры и иным имуществом общего пользования СНТ, 21.08.2016 г. Черных И.В. исполнила это обязательство, однако дополнительное соглашение, являющееся неотъемлемой частью договора, определяющее плату за пользование имуществом общего пользования, подписать отказалась. В связи с этим по заявлению представителя СНТ суд выдал исполнительный лист, которым обязал Черных И.В. заключить с СНТ дополнительное соглашение о размере платы за пользование имуществом общего пользования в соответствии с пунктом 3.3 договора, указанного в решении суда от 09.06.2016 г. 10.11.2016 г. Черных И.В. исполнила обязательство. Утверждение Новиковой Т.В., Скотниковой В.А., Демидовой Е.А., что каждая из них заключила договор с СНТ, не соответствует действительным обстоятельствам дела, подписанные истцами договоры с учетом протокола разногласий свидетельствуют лишь об их согласии заключить договор с СНТ на условиях, существенно отличающихся от предложенных СНТ. СНТ на протокол разногласий, полученный от Новиковой Т.В., Скотниковой В.А., Демидовой Е.А., направило протокол урегулирования разногласий для решения вопроса по заключению договора в досудебном порядке, определенного ответа от истцов на данный документ СНТ не получило.

Решением суда от 24.01.2017 г. исковые требования Новиковой Т.В., Скотниковой В.А., Демидовой Е.А., Черных И.В. оставлены без удовлетворения.

Демидова Е.А., Скотникова В.А., Черных И.В., Новикова Т.В. не согласились с решением суда, в апелляционной жалобе просят решение суда как незаконное и необоснованное отменить и принять по делу новое решение об удовлетворении иска.

СНТ «50 лет Победы» в возражениях на апелляционную жалобу просит решение суда оставить без изменения.

Обсудив доводы апелляционной жалобы, возражений на нее и проверив материалы дела в пределах этих доводов, судебная коллегия не находит оснований для отмены обжалуемого решения суда.

Материалами дела установлено, что, согласно выписке из протокола №1 общего собрания СНТ «50 лет Победы» от 21.05.2016 г., взнос с каждого земельного участка без электричества для собственников, членов, индивидуальных садоводов, арендаторов – 2400 руб., взнос с каждого земельного участка с электричеством для собственников, членов, индивидуальных садоводов, арендаторов – 2500 руб.

Как усматривается из выписки из протокола №2 от 24.09.2016 г. общего собрания СНТ «50 лет Победы», председатель правления предложил лицам, предоставившим заявления о пересмотре платежа в меньшую сторону, отказать и оставить без изменения сумму платежа, утвержденную на майском общем собрании членов СНТ (21.05.2016 г.), а именно: взимать с каждого собственника СНТ плату за пользование объектами инфраструктуры и содержанием имущества общего пользования СНТ в виде: 1. платежа с каждого земельного участка без электричества для членов СНТ (членский взнос), индивидуальных садоводов, арендаторов, собственников, не заключившим договор с СНТ в размере 2400 руб.; 2. платежа с каждого земельного участка с электричеством для членов СНТ (членский взнос), индивидуальных садоводов, арендаторов, собственников, не заключившим договор с СНТ в размере 2500 руб. Решение принято большинством голосов.

Истцы ведут садоводство на территории СНТ «50 лет Победы» в индивидуальном порядке.

Решением от 09.06.2016 г. суд обязал Черных И.В. заключить с СНТ «50 лет Победы» в течение 10 дней со дня вступления решения в законную силу договор о порядке пользования объектами инфраструктуры и иным имуществом общего пользования СНТ «50 лет Победы» при ведении садоводства, огородничества или дачного хозяйства в индивидуальном порядке в редакции, указанной судом.

21.08.2016 г. Черных И.В. и СНТ «50 лет Победы» заключили договор №1 о порядке пользования объектами инфраструктуры и иным имуществом общего пользования СНТ «50 лет Победы» при ведении садоводства, огородничества или дачного хозяйства в индивидуальном порядке.

10.11.2016 г. Черных И.В. подписала дополнительное соглашение №1/1-2016 к договору №1 о порядке пользования объектами инфраструктуры и иным имуществом общего пользования СНТ «50 лет Победы» при ведении садоводства, огородничества или дачного хозяйства в индивидуальном порядке от 21.08.2016 г.

Разрешая спор по существу, суд установил, что установление размера платежей и взносов для каждого собственника земельного участка относится к компетенции общего собрания членов СНТ, расходы на содержание имущества общего пользования, бремя которых несет ░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░.░. ░ ░░░ ░░░░░░, ░ ░░░░░ ░ ░░░ ░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░; ░░░ ░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░.

░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░ ░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░. 8 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ «░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░» ░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░.

░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ (░░░░░░░░) ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ 17.12.2009 ░. №1662-░-░, ░░░░░░░░░ ░░░. 1 ░. 2 ░░. 8 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ «░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░», ░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░. 1 ░ 8 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ «░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░. ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░, ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░, ░.░. ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░ 150 ░░░░░░░░, ░ ░░ 120, ░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░, ░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░ 30 ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░- ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░. ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░.

░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░. 328 ░░░ ░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░,-

░░░░░░░░░░:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ 24 ░░░░░░ 2017 ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░ ░.░. – ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░

░░░░░