Судебный акт #1 (Определение) по делу № 33-30431/2020 от 12.11.2020

Судья: Артемова Е.Н.                        Дело <данные изъяты>

50RS0<данные изъяты>-64

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе:

председательствующего Вуколовой Т. Б.

судей                                 Ивановой Т. И., Магоня Е. Г.,

при помощнике судьи     Елисеевой Е.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании от 23 ноября 2020 года апелляционную жалобу Костиной Т. И. на решение Солнечногорского городского суда <данные изъяты> от <данные изъяты> по гражданскому делу <данные изъяты> по иску Костиной Т. И. к администрации городского округа <данные изъяты> об обязании заключить договор купли-продажи земельного участка,

заслушав доклад судьи Магоня Е. Г., объяснения представителя Костиной Т.И. – Букреевой О.И.,

УСТАНОВИЛА:

Костина Т.И. обратилась с иском к администрации городского округа <данные изъяты> об обязании заключить договор купли-продажи земельного участка.

Требования мотивировала тем, что между Комитетом по управлению имуществом и экономике администрации Солнечногорского муниципального района и Костиной Т.И. <данные изъяты> заключен договор аренды <данные изъяты>-АФ земельного участка 20 А, площадью 538 кв.м. с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенный по адресу: <данные изъяты>, с.<данные изъяты>, д. Жигалово, <данные изъяты>, сроком на 10 лет.

На данном земельном участке находится жилой дом, с кадастровым номером <данные изъяты>, принадлежащий истцу на праве собственности.

<данные изъяты> Костина Т.И. обратилась в администрацию г.о. Солнечногорск с заявлением о выкупе вышеуказанного земельного участка, однако решением КУИ № Р<данные изъяты> от <данные изъяты> ей было отказано в предоставлении данного земельного участка в собственность.

В судебном заседании Костина Т.И. и ее представитель Букреева О.И. поддержали требования.

Представитель администрации городского округа <данные изъяты> – Каравайкина Т.И. и представитель 3-го лица Комитета по управлению имуществом администрации городского округа <данные изъяты> Мальков К.И. - возражали против удовлетворения заявленных требований.

Представитель 3-го лица – Министерства имущественных отношений <данные изъяты> в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Решением Солнечногорского городского суда <данные изъяты> от <данные изъяты> исковые требования оставлены без удовлетворения.

В апелляционной жалобе Костина Т.И. просит об отмене решения, ссылаясь на его незаконность и необоснованность.

В суд апелляционной инстанции явился представитель Костиной Т.И. – Букреева О.И, просила судебную коллегию решение суда первой инстанции отменить, апелляционную жалобу удовлетворить.

    Остальные лица, участвующие в деле, в судебное заседание апелляционной инстанции не явились, о месте и времени судебного заседания извещены, судебная коллегия в соответствии с требованиями ст. 167 ГПК РФ сочла их неявку без уважительных причин и пришла к выводу о возможности рассмотреть дело в их отсутствие.

Проверив материалы дела в пределах доводов апелляционной жалобы в соответствии со ст. 327.1 ГПК РФ, обсудив доводы апелляционной жалобы, выслушав представителя истца, судебная коллегия не находит оснований, предусмотренных ст. 330 ГПК РФ, для отмены постановленного решения и удовлетворения апелляционной жалобы в связи со следующим.

Из материалов дела следует, что между Комитетом по управлению имуществом и экономике администрации Солнечногорского муниципального района и Костиной Т.И. <данные изъяты> заключен договор аренды <данные изъяты>-АФ земельного участка 20 А, площадью 538 кв.м. с кадастровым номером <данные изъяты> расположенный по адресу: <данные изъяты>, с.<данные изъяты>, д. Жигалово, <данные изъяты>, сроком на 10 лет.

На данном земельном участке находится жилой дом, с кадастровым номером <данные изъяты> принадлежащий истцу на праве собственности.

<данные изъяты> Костина Т.И. обратилась в администрацию г.о. Солнечногорск с заявлением о выкупе вышеуказанного земельного участка.

Решением администрации городского округа Солнечногорск от <данные изъяты> № Р<данные изъяты> отказано в предоставлении государственной услуги «Предоставление земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, в аренду без проведения торгов, в собственность без проведения торгов» по причине того, что испрашиваемый земельный участок согласно заключению Главного управления архитектуры и градостроительства <данные изъяты> полностью расположен в границах санитарной охраны источников питьевого водоснабжения <данные изъяты>, границы земельного участка пересекают границы сельских лесов площадь пересечения – 15,98 %.

Разрешая исковые требования, и отказывая в их удовлетворении, суд руководствовался ст.ст. 56, 67 ГПК РФ, ст.ст. 43, 65 ВК РФ, Федеральным законом от <данные изъяты>г. № 52-ФЗ «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения», исходил из того, что данный земельный участок расположен в зоне с особыми условиями использования территории в соответствии с СП 2.<данные изъяты>-10, кроме того, имеется пересечение с сельскими лесами 15,98 %.

Судебная коллегия находит выводы суда правильными, соответствующими материалам дела и вышеуказанным нормам права.

Доводы апелляционной жалобы о том, что испрашиваемый земельный участок не находится в ЗСО, судебная коллегия находит необоснованными, поскольку, в материалах дела л.д. 64-68 имеется заключение об ограничении оборотоспособности, градостроительных ограничениях, о соответствии параметров земельных участков, градостроительным документам территориального планирования и градостроительного зонирования, из которого следует, что земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> расположен в зоне санитарной охраны источников питьевого водоснабжения, в связи с чем, он не может быть передан в частную собственность.

Учитывая изложенное, правовых оснований для удовлетворения апелляционной жалобы и отмены решения суда по доводам данной жалобы не имеется.

Руководствуясь ст.ст.199,328 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Солнечногорского городского суда <данные изъяты> от <данные изъяты> – оставить без изменения, апелляционную жалобу Костиной Т. И. – без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи