Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-594/2015 ~ М-634/2015 от 23.11.2015

Дело №2-594/2015

Р Е Ш Е Н И Е(заочное)

Именем Российской Федерации

14 декабря 2015 года с.Туруханск, Красноярского края

Туруханский районный суд Красноярского края в составе

председательствующего судьи Житниковой Л.В.,

с участием помощника прокурора Туруханского района Чурбанова С.А.,

при секретаре Швец О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации <данные изъяты> сельсовета Туруханского района Красноярского края к ФИО1, ФИО3, ФИО4, ФИО2 о расторжении договора найма жилого помещения, признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Администрация <данные изъяты> сельсовета обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО1, ФИО3, ФИО4, ФИО2 о расторжении договора найма жилого помещения, признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета, по адресу: <адрес>. Исковые требования мотивированы тем, что на основании договора найма жилого помещения муниципального жилищного фонда поселка <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между собственником – муниципальным образованием поселок <данные изъяты> и ФИО1, последней было предоставлено для проживания, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. Совместно с нанимателем в жилое помещение были вселены, члены его семьи: сын – ФИО4, муж – ФИО3, дочь – ФИО2 Ответчики без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, несмотря на неоднократные устные и письменные уведомления со стороны истца о необходимости исполнения обязательств нанимателя по оплате жилищно-коммунальных услуг. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность: по коммунальным платежам - в размере <данные изъяты> рублей, за содержание жилищного фонда и водоотведения в размере <данные изъяты> рублей. Кроме того, ДД.ММ.ГГГГ ответчики выехали из спорной квартиры, в жилое помещение расположенное по адресу: <адрес>, которое принадлежит им на праве собственности. В спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ проживает ФИО7 с семьей, которые вселены ответчиками без согласия собственника жилого помещения.

В судебное заседание представитель истца, глава <данные изъяты> сельсовета ФИО8 не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена своевременно и надлежащим образом. Направила в суд заявление, в котором просила исковые требования удовлетворить, рассмотреть дело в ее отсутствие (л.д.31-32).

Ответчики ФИО1, ФИО3, ФИО4, ФИО2 в судебное заседание не явились. О времени и месте судебного заседания извещены своевременно и надлежащим образом. Ответчик ФИО1 направила в суд возражения, в которых исковые требования не признала в полном объеме, так как оплата по коммунальным платежам производится из заработной платы ее брата ФИО7 Задолженность образовалась в связи со спорами с управляющей компанией по обслуживанию дома. В спорной квартире проживает она совместно с детьми ФИО2, ФИО4, а также её брат ФИО7 со своей семьей. По адресу: <адрес>, проживает ее бывший муж ФИО3(л.д.30).

Помощник прокурора Туруханского района Чурбанов С.А. в судебном заседании считал требования подлежащими частичному удовлетворению, поскольку ответчики фактически не проживают в спорном жилом помещении, в связи с чем требования о выселении являются не обоснованными. В остальной части считал требования подлежащими удовлетворению.

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе, лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве и иных процессуальных прав.

Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, признал возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон и применяя правила, установленные ст. 233 ГПК РФ, рассматривает данное дело в заочном порядке.

Выслушав помощника прокурора Туруханского района, огласив и исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В силу ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.

Согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права

В соответствии со ст. 60 Жилищного Кодекса РФ, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения муниципального жилищного фонда обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Статьей 83 Жилищного кодекса РФ, установлено, что договор социального найма жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон. В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом. Расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае: 1) невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев; 2) разрушения или повреждения жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает; 3) систематического нарушения прав и законных интересов соседей, которое делает невозможным совместное проживание в одном жилом помещении; 4) использования жилого помещения не по назначению.

В силу п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», при установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда(ст. 35 ЖК РФ).

В соответствии с п.п. (е) п. 31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 №713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» - снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда (ст. 7 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1).

Как установлено в судебном заседании, двухкомнатная квартира, общей площадью <данные изъяты>. м., расположенная по адресу: <адрес>, является собственностью муниципального образования <данные изъяты> сельсовет Туруханского района Красноярского края, что подтверждается Выпиской из реестра муниципальной собственности МО <данные изъяты> сельсовет Туруханского района Красноярского края (л.д. 41).

ДД.ММ.ГГГГ между МО п. <данные изъяты> и ФИО1, заключен договор найма жилого помещения муниципального жилищного фонда <адрес>, расположенного по адресу: <адрес>. Совместно с нанимателем в жилое помещение были вселены, члены его семьи: сын – ФИО4, а 23.03.12010 года муж –ФИО3, дочь – ФИО2 (л.д.7 -14).

Выпиской из домовой книги и финансово лицевого счета подтверждается, что в <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время состоят на регистрационном учете по месту жительства ответчики: ФИО1, ФИО3, ФИО4, с ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 (л.д.21).

В акте проживания /не проживания гражданина № от ДД.ММ.ГГГГ указано, что в жилом помещении по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ действительно проживают: ФИО7, ФИО6 и ФИО5(л.д. 53).

Согласно копии заявления в ООО «<данные изъяты>» ФИО7, последний просит начислять жилищно-коммунальные платежи по адресу: : <адрес>, на его имя с ДД.ММ.ГГГГ года(л.д.16)

В жилом помещении по адресу: <адрес>, как указано в акте проживания /не проживания гражданина № от ДД.ММ.ГГГГ с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время действительно проживают: ФИО1, ФИО3, ФИО4, ФИО2 (л.д. 54).

Как следует из выписки из ЕГРП НИ от ДД.ММ.ГГГГ, ответчикам: ФИО1, ФИО4, ФИО2 на праве общей долевой собственности принадлежит квартира по адресу: <адрес> (л.д.58, 59).

Ответчиком ФИО3 по его заявлению в ООО «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ, коммунальные платежи начисляются по адресу: <адрес> (л.д.15).

На основании справки характеристики начальника пункта полиции № ОМВД России по Туруханскому району от ДД.ММ.ГГГГ ответчики зарегистрированы в спорном жилом помещении, однако фактически проживают в другой квартире, по адресу: <адрес>. В спорном квартире живет брат ФИО1 со своей семьей (л.д.47).

В выписки из домой книги и финансово лицевого счета от ДД.ММ.ГГГГ, указано, что задолженность по жилищной услуге и водоотведению по состоянию ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты> рублей; по коммунальным услугам (теплоснабжение, горячее и холодное водоснабжение) и электроэнергии составляет <данные изъяты> рублей, что также подтверждается лицевым счетом за август-ноябрь 2015 года, справкой №№ от ДД.ММ.ГГГГ, справки ООО «<данные изъяты>»( л.д. 18, 43, 44, 45).

Таким образом, суд учитывая, что ответчики в настоящее время зарегистрированы в спорном жилом помещении, однако в сентябре 2013 года выехали из него в другое жилое помещение, принадлежащее им на праве собственности, в связи с чем выезд не носил вынужденного характера, с указанного времени постоянного проживают в другом жилом помещении, препятствия для проживания в спорном жилом помещении со стороны других лиц, ответчикам не чинились, обязанности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг ответчики не исполняют, суд приходит к выводу об отказе ответчиков в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору найма, в связи с чем исковые требования администрации <данные изъяты> сельсовета в части расторжения договора найма жилого помещения, признании утратившими право пользования жилым помещением, и снятии с регистрационного учета подлежат удовлетворению.

Рассматривая требования истца о выселении из спорного жилого помещения, суд приходит к выводу о их необоснованности, так как ответчики в добровольном порядке выехали и в настоящее время в спорной квартире не проживают.

Доводы ответчицы ФИО1, о том, что она совместно с детьми проживает в спорном жилом помещении, своего подтверждения в судебном заседании не нашли, в связи с чем суд также считает их не обоснованными.

    Выводы суда подтверждаются указанными выше материалами дела.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194 – 198, 233 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования администрации <данные изъяты> сельсовета Туруханского района Красноярского края к ФИО1, ФИО3, ФИО4, ФИО2 о расторжении договора найма жилого помещения, признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета, удовлетворить частично.

Расторгнуть договор найма жилого помещения муниципального жилищного фонда <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между муниципальным образованием поселок <данные изъяты> Туруханского района Красноярского края и ФИО1.

Признать ФИО1, ФИО3, ФИО4, ФИО2, утратившими право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес> снять их с регистрационного учета.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене решения в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано лицами, участвующими в деле, также в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Туруханский районный суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий                  Л.В. Житникова