Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-1400/2013 ~ М-1318/2013 от 01.08.2013

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

Об утверждении мирового соглашения

11 октября 2013 года с. Красный Яр

Красноярский районный суд Самарской области в составе:

судьи Больсунова А. М.,

представителя истца по доверенности АКБ «<данные изъяты>» ФИО10

представителей ответчиков по доверенности ФИО11

при секретаре Лятифовой Д. В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2 – 1400/2013 по исковому заявлению АКБ «<данные изъяты> (ОАО) к Абаджян ФИО12, Абаджян ФИО13, Абаджян ФИО14, ООО «<данные изъяты>» о взыскании суммы кредита, процентов и пени по кредитному договору №№ от ДД.ММ.ГГГГ. и об обращении взыскания на заложенное имущество – недвижимое имущество,

У С Т А Н О В И Л:

В Красноярский районный суд Самарской области поступило исковое заявление АКБ «<данные изъяты>» (ОАО) к Абаджян ФИО16 Абаджян ФИО15, Абаджян ФИО17, ООО «<данные изъяты>» о взыскании суммы кредита, процентов и пени по кредитному договору №№ от ДД.ММ.ГГГГ. и об обращении взыскания на заложенное имущество – недвижимое имущество.

В ходе рассмотрения гражданского дела стороны между собой заключили мировое соглашение и просили суд его утвердить.

Согласно условий мирового соглашения:

АКБ «<данные изъяты>» (ОАО) в лице ФИО18, действующей на основании доверенности № № ДД.ММ.ГГГГ года, далее именуемый «Истец», с одной стороны, и ООО «<данные изъяты>», в лице генерального директора ФИО19, действующего на основании Устава, именуемый далее «Ответчик 1», Абаджян ФИО21, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт гр. РФ № №, выдан ДД.ММ.ГГГГ г. отделением УФМС России по Самарской области в Красноглинском районе г. Самары, именуемая в дальнейшем «Ответчик 2», Абаджян ФИО20, ДД.ММ.ГГГГ г., паспорт №, выдан ДД.ММ.ГГГГ г. отделением УФМС России по Самарской области в Красноглинском районе г. Самары, именуемый в дальнейшем «Ответчик 3», Абаджян ФИО22, ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт № №, выдан ДД.ММ.ГГГГ г. отделением УФМС России по Самарской области в Красноглинском районе г. Самары, именуемый в дальнейшем «Ответчик 4».

Вместе Ответчик 1, Ответчик 2, Ответчик 3, Ответчик 4 именуемые «Ответчики», с другой стороны, Истец и Ответчики вместе именуемые «Стороны» заключили настоящее мировое соглашение (далее – Соглашение, Мировое соглашение) о нижеследующем:

1.    В производстве Красноярского районного суда Самарской области находится гражданское дело по иску Истца к Ответчикам о солидарном взыскании с Ответчиков задолженности по Кредитному договору № № от ДД.ММ.ГГГГ года, заключенному между Истцом и Ответчиком 1 (далее – Кредитный договор), договору поручительства № № от ДД.ММ.ГГГГ года, заключенному между Истцом и Ответчиком 2 (далее – Договор поручительства 1), договору поручительства № № от ДД.ММ.ГГГГ года, заключенному между Истцом и Ответчиком 3 (далее – Договор поручительства 2), договору поручительства № № от ДД.ММ.ГГГГ года, заключенному между Истцом и Ответчиком 4 (далее – Договор поручительства 3) и об обращении взыскания на залог по договору залога № № от ДД.ММ.ГГГГ года, заключенному между Истцом и Ответчиком 3 (далее – Договор залога), зарегистрированному 01 июня 2010 года за номером № Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области (далее - До-говор Залога).

2.    Истец и Ответчики пришли к соглашению о прекращении дела миром на нижеследующих условиях:

2.1.    Задолженность Ответчиков перед Истцом по Кредитному договору на дату заключения настоящего Соглашения составляющая 4 193 842 (Четыре миллиона сто девяносто три тысячи восемьсот сорок два) рублей 05 копеек, является просроченной и состоит из задолженности по возврату основного долга.

2.2.    Сумма судебных расходов Истца, в виде государственной пошлины, связанной с рассмотрением дела, в размере 39 223 (тридцать девять тысяч двести двадцать три) рубля 71 копейка, и стоимостью проведенной ЗАО «Агентство оценки «Гранд Истейт» по инициативе Истца независимой оценки предмета залога в размере 23 600 (двадцать три тысячи шестьсот) рублей 00 копеек, в общей сумме составила 62 823 (шестьдесят две тысячи восемьсот двадцать три) рубля 71 копейка.

2.3.    Стороны договорились заменить первоначальные обязательства Ответчиков перед Истцом следующими: начиная с 11 октября 2013 года Ответчики солидарно обязаны выплатить Истцу сумму 4 193 842 (Четыре миллиона сто девяносто три тысячи восемьсот сорок два) рублей 05 копеек в течение 14 (четырнадцати) месяцев в соответствии с графиком, приведенным в п. 2.4, с уплатной процентов за пользование денежными средствами из расчета 19 % (Девятнадцати процентов) годовых.

2.4.    Ответчики обязуются выплатить Истцу задолженность, указанную в п. 2.3 Соглашения, согласно следующему графику (далее – График):

№ Сумма платежа Дата платежа ОД (в руб.) % (19%) Остаток ОД

1. 930 900,00     30.10.2013    887 238,08     43 661,92     3 306 603,97

2. 930 900,00     20.12.2013    843 116,46     87 783,54     2 463 487,51

3. 132 000,00     20.01.2014    92 246,74     39 7???????????††??????†

4. 237 000,00     20.02.2014    198 735,32     38 264,68     2 172 505,45

5. 237 000,00     20.03.2014    205 334,99     31 665,01     1 967170, 46

6. 237 000,00     21.04.2014    204 231,79     32 768,21     1 762 938,67

7. 237 000,00     20.05.2014    210 386,87     26 613,13     1 552 551,80

8. 237 000,00     20.06.2014    211 946,49     25 053,51     1 340 605,31

9. 237 000,00     21.07.2014    215 366, 67     21 366,67     1 125 238,64

10. 237 000,00     20.08.2014    219 427,78     17 572,22     905 810,86

11. 237 000,00     19.09.2&#0;0&#0;1&#0;4&#0;    &#0;2&#0;2&#0;2&#0; &#0;8&#0;5&#0;4&#0;,&#0;4&#0;6&#0;    &#0; &#0;1&#0;4&#0;

12. 237 000,00     20.10.2014    225 979,14     11 020,86     456 977,26

13. 237 000,00     20.11.2014    229 625,76     7 374,24     227 351,49

14. 237 000,00     19.12.2014    227 351,49     3 432,07     0,00

ИТОГО: 4 594 583,56 4 193 842,05 400 741,51    

2.5.    Уплата основного долга и процентов осуществляется в день платежа, указанного в Графике.

2.6.    При перечислении Ответчиками платежей, указанных в Графике, поступившие суммы направляются в первую очередь на погашение процентов, во вторую очередь на погашение основного долга.

2.7.    Ответчики обязуются возместить Истцу сумму судебных расходов, в виде государственной пошлины и стоимости проведенной оценки предмета залога, в сумме 62 823 (шестьдесят две тысячи восемьсот двадцать три) рубля 71 копейка не позднее «01» ноября 2013 года.

2.8.    На момент заключения настоящего Соглашения, следующие объекты недвижимости, принадлежащие Ответчику 3 на праве собственности:

- здание придорожного сервиса, общей площадью 362, 7 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>

- здание гостиницы, общей площадью 265, 4 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>

- здание душевых уборных, общей площадью 26,1 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>

- земельный участок, площадью 3000 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> (далее – Объекты недвижимости или заложенное недвижимое имущество);

находятся в залоге у Истца.

2.9.    С момента утверждения судом мирового соглашения Договор залога обеспечивает обязательство Ответчика 1, измененное утвержденным мировым соглашением.

2.10.    Ответчик 3 обязуется не позднее 5 рабочих дней, с даты вступления в законную силу определения об утверждении настоящего Соглашения, совместно с Истцом представить в Регистрирующий орган необходимые документы для внесения изменений в регистрационную запись об ипотеке в связи с утверждением мирового соглашения.

2.11.    Объекты недвижимости остаются в залоге у Истца до полного исполнения обязательств Ответчиками.

3.    Погашение задолженности Ответчиками производится путем перечисления денежных средств на счет № №, открытый Ответчику 3 в АКБ «<данные изъяты>» (ОАО). Для обеспечения своевременных расчетов по настоящему Соглашению, Ответчики предоставляют право Истцу, списывать без дополнительного распоряжения со всех счетов Ответчиков, открытых у Истца, суммы платежей, подлежащих уплате по настоящему Соглашению.

4.    Датой исполнения Ответчиками своего обязательства по погашению задолженности, предусмотренного п. 2.3-2.4. и п. 2.7. настоящего Соглашения в полном объеме считается дата зачисления последней части денежных средств от суммы задолженности на счет Истца.

5.     Ответчики вправе погасить как соответствующую часть задолженности, так и всю ее сумму досрочно только в даты платежей, предусмотренных Графиком, письменно уведомив Истца не позднее, чем за 3 рабочих дня до предполагаемой даты досрочного платежа.

6.    Настоящее Соглашение вступает в силу с момента утверждения его Красноярским районным судом Самарской области.

7.    В случае просрочки внесения Ответчиками платежа, предусмотренного Графиком, более чем на 7 рабочих дней, вся задолженность Ответчиков считается просроченной. Проценты на просроченную задолженность не начисляются.

8.    В случае нарушения Ответчиками одного из условий настоящего Соглашения, Истец обращается в Красноярский районный суд Самарской области за выдачей исполнительного документа для принудительного исполнения условий, утвержденного судом Мирового соглашения, в том числе о солидарном взыскании задолженности с Ответчика 1, Ответчика 2, Ответчика 3, Ответчика 4 и об обращении взыскания на заложенное недвижимое имущество, принадлежащее Ответчику 3 на праве собственности, путем продажи с публичных торгов с начальной продажной стоимостью не-движимого имущества в размере 11 533 000 (Одиннадцать миллионов пятьсот тридцать три тысячи) рублей либо на основании актуальной на дату обращения за исполнительным листом оценки рыночной стоимости недвижимого имущества, за вычетом 20 % от стоимости в соответствии с п.п.4 п. 2 ст. 54 Федерального закона РФ «Об ипотеке (залоге недвижимого имущества)».

9.    Заключение настоящего Мирового соглашения на указанных условиях одобрено единственным участником ООО <данные изъяты>» - Абаджян ФИО23., о чем свидетельствует решение единственного участника ООО «<данные изъяты>» от 10.10.2013 г.

10.    Сторонам известны последствия заключения Мирового соглашения.

11.    Мировое соглашение не противоречит законам и иным нормативным актам, не нарушает прав и законных интересов третьих лиц.

12.    Мировое соглашение составлено на 3 листах в 7 (семи) экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному экземпляру Истцу и Ответчикам, один экземпляр для приобщения Красноярским районным судом Самарской области в материалы дела, а одно - для предоставления в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области.

13.    Стороны, подписав настоящее Соглашение, на основании ст. ст. 39, 101, 173 ГПК РФ просят суд утвердить настоящее Мировое соглашение и прекратить производство по делу. Последствия прекращения производства по делу в связи с заключением мирового соглашения, предусмотренные ст. 221 ГПК РФ, Сторонам разъяснены и понятны.

В связи с тем, что мировое соглашение не затрагивает чьих-либо интересов, не противоречит действующему законодательству, у суда не имеется оснований к отказу в принятии мирового соглашения, в связи с чем, следует утвердить мировое соглашение

Суд разъясняет, что в случае неисполнения ответчиками обязательств по настоящему Мировому соглашению оно подлежит принудительному исполнению по правилам раздела VII ГПК РФ на основании исполнительного листа, выданного судом.

Мировое соглашение вступает в силу с момента утверждения его судом и действует до момента исполнения Сторонами своих обязательств по нему.

Во всем остальном, что прямо не предусмотрено условиями настоящего Мирового соглашения, Стороны руководствуются действующим законодательством Российской Федерации.

Сторонам понятны условия настоящего Мирового соглашения и разъяснены последствия его заключения, предусмотренные статьями 39, 173, 220,221 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь ст. ст. 39, 173, 220, 221 ГПК РФ, суд,

О П Р Е Д Е Л И Л:

Утвердить мировое соглашение между АКБ «<данные изъяты>» (ОАО) и Абаджян ФИО24, Абаджян ФИО25, Абаджян ФИО26, ООО «<данные изъяты>» в лице генерального директора ФИО27, согласно которого:

АКБ «<данные изъяты> (ОАО) в лице ФИО28, действующей на основании доверенности № № от ДД.ММ.ГГГГ года, далее именуемый «Истец», с одной стороны, и ООО «<данные изъяты>», в лице генерального директора ФИО29, действующего на основании Устава, именуемый далее «Ответчик 1», Абаджян ФИО30, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт гр. РФ № №, выдан ДД.ММ.ГГГГ г. отделением УФМС России по Самарской области в Красноглинском районе г. Самары, именуемая в дальнейшем «Ответчик 2», Абаджян ФИО31, ДД.ММ.ГГГГ г., паспорт №, выдан ДД.ММ.ГГГГ г. отделением УФМС России по Самарской области в Красноглинском районе г. Самары, именуемый в дальнейшем «Ответчик 3», Абаджян ФИО32, ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт № №, выдан ДД.ММ.ГГГГ г. отделением УФМС России по Самарской области в Красноглинском районе г. Самары, именуемый в дальнейшем «Ответчик 4».

Вместе Ответчик 1, Ответчик 2, Ответчик 3, Ответчик 4 именуемые «Ответчики», с другой стороны, Истец и Ответчики вместе именуемые «Стороны» заключили настоящее мировое соглашение (далее – Соглашение, Мировое соглашение) о нижеследующем:

1.    В производстве Красноярского районного суда Самарской области находится гражданское дело по иску Истца к Ответчикам о солидарном взыскании с Ответчиков задолженности по Кредитному договору № № от ДД.ММ.ГГГГ года, заключенному между Истцом и Ответчиком 1 (далее – Кредитный договор), договору поручительства № № от ДД.ММ.ГГГГ года, заключенному между Истцом и Ответчиком 2 (далее – Договор поручительства 1), договору поручительства № ДД.ММ.ГГГГ года, заключенному между Истцом и Ответчиком 3 (далее – Договор поручительства 2), договору поручительства № № от ДД.ММ.ГГГГ года, заключенному между Истцом и Ответчиком 4 (далее – Договор поручительства 3) и об обращении взыскания на залог по договору залога № № от ДД.ММ.ГГГГ года, заключенному между Истцом и Ответчиком 3 (далее – Договор залога), зарегистрированному 01 июня 2010 года за номером № Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области (далее - До-говор Залога).

2.    Истец и Ответчики пришли к соглашению о прекращении дела миром на нижеследующих условиях:

2.1.    Задолженность Ответчиков перед Истцом по Кредитному договору на дату заключения настоящего Соглашения составляющая 4 193 842 (Четыре миллиона сто девяносто три тысячи восемьсот сорок два) рублей 05 копеек, является просроченной и состоит из задолженности по возврату основного долга.

2.2.    Сумма судебных расходов Истца, в виде государственной пошлины, связанной с рассмотрением дела, в размере 39 223 (тридцать девять тысяч двести двадцать три) рубля 71 копейка, и стоимостью проведенной ЗАО «Агентство оценки «Гранд Истейт» по инициативе Истца независимой оценки предмета залога в размере 23 600 (двадцать три тысячи шестьсот) рублей 00 копеек, в общей сумме составила 62 823 (шестьдесят две тысячи восемьсот двадцать три) рубля 71 копейка.

2.3.    Стороны договорились заменить первоначальные обязательства Ответчиков перед Истцом следующими: начиная с 11 октября 2013 года Ответчики солидарно обязаны выплатить Истцу сумму 4 193 842 (Четыре миллиона сто девяносто три тысячи восемьсот сорок два) рублей 05 копеек в течение 14 (четырнадцати) месяцев в соответствии с графиком, приведенным в п. 2.4, с уплатной процентов за пользование денежными средствами из расчета 19 % (Девятнадцати процентов) годовых.

2.4.    Ответчики обязуются выплатить Истцу задолженность, указанную в п. 2.3 Соглашения, согласно следующему графику (далее – График):

№ Сумма платежа Дата платежа ОД (в руб.) % (19%) Остаток ОД

1. 930 900,00     30.10.2013    887 238,08     43 661,92     3 306 603,97

2. 930 900,00     20.12.2013    843 116,46     87 783,54     2 463 487,51

3. 132 000,00     20.01.2014    92 246,74     39 753,26     2 371 240,77

4. 237 000,00     20.02.2014    198 735,32     38 264,68     2 172 505,45

5. 237 000,00     20.03.2014    205 334,99     31 665,01     1 967170, 46

6. 237 000,00     21.04.2014    204 231,79     32 768,21     1 762 938,67

7. 237 000,00     20.05.2014    210 386,87     26 613,13     1 552 551,80

8. 237 000,00     20.06.2014    211 946,49     25 053,51     1 340 605,31

9. 237 000,00     21.07.2014    215 366, 67     21 366,67     1 125 238,64

10. 237 000,00     20.08.2014    219 427,78     17 572,22     905 810,86

11. 237 000,00     19.09.2014    222 854,46     14 145,54     682 956,40

12. 237 000,00     20.10.2014    225 979,14     11 020,86     456 977,26

13. 237 000,00     20.11.2014    229 625,76     7 374,24     227 351,49

14. 237 000,00     19.12.2014    227 351,49     3 432,07     0,00

ИТОГО: 4 594 583,56 4 193 842,05 400 741,51    

2.5.    Уплата основного долга и процентов осуществляется в день платежа, указанного в Графике.

2.6.    При перечислении Ответчиками платежей, указанных в Графике, поступившие суммы направляются в первую очередь на погашение процентов, во вторую очередь на погашение основного долга.

2.7.    Ответчики обязуются возместить Истцу сумму судебных расходов, в виде государственной пошлины и стоимости проведенной оценки предмета залога, в сумме 62 823 (шестьдесят две тысячи восемьсот двадцать три) рубля 71 копейка не позднее «01» ноября 2013 года.

2.8.    На момент заключения настоящего Соглашения, следующие объекты недвижимости, принадлежащие Ответчику 3 на праве собственности:

- здание придорожного сервиса, общей площадью 362, 7 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>

- здание гостиницы, общей площадью 265, 4 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>

- здание душевых уборных, общей площадью 26,1 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>

- земельный участок, площадью 3000 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> (далее – Объекты недвижимости или заложенное недвижимое имущество);

находятся в залоге у Истца.

2.9.    С момента утверждения судом мирового соглашения Договор залога обеспечивает обязательство Ответчика 1, измененное утвержденным мировым соглашением.

2.10.    Ответчик 3 обязуется не позднее 5 рабочих дней, с даты вступления в законную силу определения об утверждении настоящего Соглашения, совместно с Истцом представить в Регистрирующий орган необходимые документы для внесения изменений в регистрационную запись об ипотеке в связи с утверждением мирового соглашения.

2.11.    Объекты недвижимости остаются в залоге у Истца до полного исполнения обязательств Ответчиками.

3.    Погашение задолженности Ответчиками производится путем перечисления денежных средств на счет № № открытый Ответчику 3 в АКБ «<данные изъяты>» (ОАО). Для обеспечения своевременных расчетов по настоящему Соглашению, Ответчики предоставляют право Истцу, списывать без дополнительного распоряжения со всех счетов Ответчиков, открытых у Истца, суммы платежей, подлежащих уплате по настоящему Соглашению.

4.    Датой исполнения Ответчиками своего обязательства по погашению задолженности, предусмотренного п. 2.3-2.4. и п. 2.7. настоящего Соглашения в полном объеме считается дата зачисления последней части денежных средств от суммы задолженности на счет Истца.

5.    Ответчики вправе погасить как соответствующую часть задолженности, так и всю ее сумму досрочно только в даты платежей, предусмотренных Графиком, письменно уведомив Истца не позднее, чем за 3 рабочих дня до предполагаемой даты досрочного платежа.

6.    Настоящее Соглашение вступает в силу с момента утверждения его Красноярским районным судом Самарской области.

7.    В случае просрочки внесения Ответчиками платежа, предусмотренного Графиком, более чем на 7 рабочих дней, вся задолженность Ответчиков считается просроченной. Проценты на просроченную задолженность не начисляются.

8.    В случае нарушения Ответчиками одного из условий настоящего Соглашения, Истец обращается в Красноярский районный суд Самарской области за выдачей исполнительного документа для принудительного исполнения условий, утвержденного судом Мирового соглашения, в том числе о солидарном взыскании задолженности с Ответчика 1, Ответчика 2, Ответчика 3, Ответчика 4 и об обращении взыскания на заложенное недвижимое имущество, принадлежащее Ответчику 3 на праве собственности, путем продажи с публичных торгов с начальной продажной стоимостью недвижимого имущества в размере 11 533 000 (Одиннадцать миллионов пятьсот тридцать три тысячи) рублей либо на основании актуальной на дату обращения за исполнительным листом оценки рыночной стоимости недвижимого имущества, за вычетом 20 % от стоимости в соответствии с п.п.4 п. 2 ст. 54 Федерального закона РФ «Об ипотеке (залоге недвижимого имущества)».

9.    Заключение настоящего Мирового соглашения на указанных условиях одобрено единственным участником ООО «<данные изъяты> - Абаджян ФИО33, о чем свидетельствует решение единственного участника ООО «<данные изъяты>» от 10.10.2013 г.

10.    Сторонам известны последствия заключения Мирового соглашения.

11.    Мировое соглашение не противоречит законам и иным нормативным актам, не нарушает прав и законных интересов третьих лиц.

12.    Мировое соглашение составлено на 3 листах в 7 (семи) экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному экземпляру Истцу и Ответчикам, один экземпляр для приобщения Красноярским районным судом Самарской области в материалы дела, а одно - для предоставления в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области.

13.    Стороны, подписав настоящее Соглашение, на основании ст. ст. 39, 101, 173 ГПК РФ просят суд утвердить настоящее Мировое соглашение и прекратить производство по делу. Последствия прекращения производства по делу в связи с заключением мирового соглашения, предусмотренные ст. 221 ГПК РФ, Сторонам разъяснены и понятны.

В случае неисполнения ответчиками обязательств по настоящему Мировому соглашению оно подлежит принудительному исполнению по правилам раздела VII ГПК РФ на основании исполнительного листа, выданного судом.

Производство по делу № 2-1400/2013 по иску АКБ «<данные изъяты>» (ОАО) к Абаджян ФИО34, Абаджян ФИО35 Абаджян ФИО36, ООО «<данные изъяты>» о взыскании суммы кредита, процентов и пени по кредитному договору №№ от ДД.ММ.ГГГГ. и об обращении взыскания на заложенное имущество – недвижимое имущество - прекратить.

Повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

На определение может быть подана частная жалоба в Самарский областной суд через Красноярский районный суд в течение 15 дней.

Судья

Красноярского районного суда Больсунов А. М.

Самарской области