Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-871/2013 ~ М-668/2013 от 25.04.2013

Дело № 2-871/2013

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<дата> г. Кола

Кольский районный суд Мурманской области в составе председательствующего судьи Ковтуновича М.Л., с участием прокурора Егошина А.В. при секретаре Шобылевой В.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Курлыгина Эдуарда Александровича к Калиновской Татьяне Валентиновне, Калиновскому Станиславу Александровичу о признании утратившими право пользования жилым помещением,

установил:

Курлыгин Э.А. обратился в суд с иском, в котором просит признать Калиновскую Т.В. и Калиновского С.А. утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> обязать "Ф" снять их с регистрационного учета мо месту жительства. В обоснование своих требований они указывают на то, что приобрели спорное жилое помещение у ответчиков по договору купли-продажи от <дата>. Ответчики из квартиры выехали, все вещи вывезли, однако с регистрационного учета до настоящего времени не снялись.

Истец в судебное заседание в судебном заседании иск поддержал по доводам изложенным в заявлении.

Представитель ответчиков, адвокат по назначению Клюев В.В., просил дело разрешить на усмотрение суда.

Представитель третьего лица "У" в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело без его участия.

Выслушав истца, представителя ответчиков, заключение прокурора полагавшего иск подлежащим удовлетворению, изучив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 235 ГК РФ, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

Согласно ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

По обстоятельствам дела судом установлено, что <дата> Калиновская Т.В. и Калиновский С.А. продали по договору купли-продажи Курлыгину Э.А., принадлежащее им на праве собственности жилое помещение <адрес>. На момент заключения договора купли-продажи ответчики значились зарегистрированными по месту жительства в продаваемой квартире. В соответствии с пунктом 4 Договора Калиновская Т.В. и Калиновский С.А. взяли на себя обязательство в срок до <дата> сняться с регистрационного учета из указанной квартиры. Государственная регистрации договора купли-продажи квартиры и перехода права собственности, проведена <дата> "С" До настоящего времени Калиновские свои обязательства по снятию с регистрационного учета не исполнили, с регистрационного учета не снялись.

Установленные обстоятельства в судебном заседании подтверждаются: свидетельством о государственной регистрации права, копией договора купли-продажи квартиры, актом приема-передачи квартиры, справкой формы 9.

При изложенных обстоятельствах, суд признает ответчиков утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, в силу того, что право собственности на данную квартиру в полном объеме с <дата> (с даты регистрации договора купли-продажи), в установленном законом порядке, перешло к новому собственнику Курлыгину Э.А. Переход права собственности на имущество к другому лицу, предполагает утрату прежним собственником права пользования, владения и распоряжения данным имуществом.

Правомочность договора купли-продажи и перехода права собственности на квартиру к Курлыгину Э.А., в судебном сторонами не оспаривается.

Вместе с тем, суд не находит оснований для возложения "Ф" обязанности по снятию ответчиков с регистрационного учета. Согласно Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту прерывания и месту жительства в пределах Российской Федерации" утвержденных Постановлением правительства РФ от 17.07.1995 года №713, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится в случае признания их утратившими право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. Наличия отдельного решения суда, обязывающего органы государственной регистрации выполнить предусмотренные законодательством юридически значимые действия, в данном случае не требуется.

В силу статьи 100 ГПК РФ суд удовлетворяет требования истца о взыскании расходов по оплате услуг представителя в размере <данные изъяты> рублей. Факт несения данных расходов в судебном заседании подтверждается квитанцией Мурманской центральной коллегии адвокатов №. Данную сумму расходов суд признает разумной и соответствующей объему проделанной представителем работы.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ суд взыскивает с ответчиков в пользу истца в счет возмещения расходов по оплате госпошлины <данные изъяты> рублей.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Калиновскую Татьяну Валентиновну и Калиновского Станислава Александровича признать утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Взыскать с Калиновской Татьяны Валентиновны и Калиновского Станислава Александровича солидарно в пользу Курлыгина Эдуарда Александровича в счет возмещения расходов: по уплате госпошлины <данные изъяты> рублей, по оплате услуг представителя <данные изъяты> рублей, а всего взыскать в его пользу <данные изъяты> рублей.

Настоящее решение является основанием для снятия указанных граждан с регистрационного учета по месту жительства.

Решение может быть обжаловано в Мурманский областной суд через Кольский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий

<данные изъяты>

<данные изъяты>