Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3532/2013 ~ М-2777/2013 от 22.05.2013

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 августа 2013г. Октябрьский районный суд г.о.Самары в составе судьи Орловой Т.А., пре секретаре Худяковой Ю.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-3532/13 по иску Ш., к Департаменту управления имуществом городского округа Самара, Ш.1 о признании права пользования жилым помещением и заключении договора найма, вселении,

Установил:

Ш. обратилась в суд с иском к Департаменту управления имуществом городского округа Самара, Ш.1 о признании права пользования жилым помещением и заключении договора найма, вселении, указав, что дата на основании Решения Октябрьского РИК от дата №... ее мужу ФИО был выдан ордер на служебное жилое помещение – однокомнатную квартиру по адресу: адрес. Ордер был выдан на семью из двух человек ФИО и его бывшую жену ФИО1 В дата родился сын Ш.1 и был зарегистрирован по месту своего жительства в указанной квартире. В 1993г. брак между ФИО и ФИО1 был расторгнут и ФИО1 вместе с сыном Ш.1 выехала из занимаемой квартиры в адрес. С дата. истица начала совместно проживать с ФИО и вести с ним совместное хозяйство, дата они зарегистрировали брак в Отделе ЗАГС Октябрьского района г.о.Самары. ФИО отношения с бывшей семьей не поддерживал, но и не имел возможности зарегнистрировать истицу по месту жительства, поскольку отсутствовало согласие Ш.1 дата ФИО умер, истица продолжала проживать в спорной квартире. дата она обратилась в Департамент управления имуществом г.о.Самары с заявлением о заключении с ней договора найма служебного жилого помещения в связи со смертью основного квартиросъемщика. дата ею был получен ответ, в котором отказано в заключении договора, поскольку помещение является служебным. дата утром в квартиру пришел Ш.1, предложил истице освободить помещение, истица ушла на работу. Вечером, вернувшись с работы, она обнаружила, что замки на входной двери заменены и ее в квартиру не пустили. Просит признать ее приобретшей право проживания в квартире по адресу: адрес. Обязать ответчика Департамент управления имуществом г.о.Самары заключить с ней договор найма служебного жилого помещения. Вселить истицу в квартиру по адресу: адрес и передать ей комплект ключей от всех замков в квартире.

В судебном заседании представитель истца П., действующий на основании доверенности от дата, заявленные исковые требования поддержала.

В судебном заседании представитель Департамента управления имуществом г.о.Самара П.1, действующая на основании доверенности, заявленные исковые требования оставила на усмотрение суда.

Представитель ответчика С. заявленные исковые требования не признала, просила в удовлетворении отказать, т.к. считает, что Ш. в спорной квартире не проживала.

Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО3 сообщила, что является подругой и сослуживицей Ш. Она неоднократно бывала у ФИО14 в гостях в квартире по адрес, поздравляла их с праздниками. Примерно *** лет ФИО проживал совместно с Ш. в указанной квартире, примерно *** лет назад зарегистрировали брак. Ранее ФИО работал слесарем, последние *** года не работал, жил на деньги Ш., ее доход состоял из заработной платы в размере *** тыс.руб. и пенсии в размере *** тыс.руб. Ш. зарегистрирована по другому адресу, но по месту регистрации не проживает. В квартире, где они проживали она зарегистрироваться не смогла, поскольку квартира служебная. Отношения в их семье были хорошие, вместе приобретали технику, газовую плиту, колонку, Ш. оплачивала коммунальные платежи. К ним часто приезжала внучка Ш., оставалась ночевать. ФИО хоронили из морга, за счет государства, Ш. поставила на могиле крест, купила табличку и венок, затем оплатила поминки в кафе «***». Родственники ФИО никогда его не навещали. Когда ФИО не впустил в квартиру Ш.1, вызывали полицию, при этом присутствовала ФИО3 и представилась родственницей Ш., сообщила, что ей необходимо было присутствовать с Ш. и она готова солгать.

Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО4 пояснила, что ее муж работал вместе с ФИО и дружил с ним с дата. Когда его сыну исполнилось три года, ФИО развелся со своей женой и она с ребенком уехала жить в адрес. Он стал выпивать, от чего у него стали болеть ноги. Ее муж примерно *** раза в месяц приносил продукты ФИО О его смерти ей не было изветсно, стало известно, когда прошло *** дней со дня смерти. Осенью дата. ФИО проживал один, квартира находилась в ужасном состоянии. Дочь ФИО4 сообщила сыну ФИО о его смерти, он не смог найти могилу отца. О женитьбе ФИО ей неизвестно.

Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО5 сообщила, что является другом семьи ФИО и ФИО17 т.к. дружит с их внучкой. Она часто бывала в квартире на адрес, оставалась ночевать. В квартире всегда было чисто и убрано, приготовлена еда. Когда она ночевала в их квартире, спала на маленьком диване, Юля внучка ФИО14 спала на раскладном кресле, ФИО16 с супругом на большом диване. Внучка часто бывала у ФИО14, летом в период школьных каникул проживала с ними. ФИО алкоголь не употреблял, последние *** лет не работал, т.к. у него болели ноги.

Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО6 пояснил, что дружил с дата.с ФИО, его женой Ларисой и у них был сын ФИО15. В начале 90-х г.г. ФИО14 развелись и Лариса с сыном уехали в адрес. ФИО начал выпивать и Анюшин стал заходить примерно раз в неделю. Женщин в квартире он никогда не видел, женских вещей также не было. Иногда приезжала Лариса с сыном, привозила продукты. ФИО в последнее время работал в воинской части, потом стали сильно болеть ноги. Продукты ФИО сам себе покупал. Последний раз он видел ФИО в дата., после сам попал в больницу и длительное время лечился.

Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО7 пояснила, что ФИО ее бывший муж, о его смерти она узнала от сына, которому в интернете сообщила девочка, которая жила рядом с ФИО Последние 2-3 года он не выходил из дома, жил один, у него был телефон сына, о чем было известно соседке. Алименты он не платил, примерно 2 раза в месяц она с сыном навещала ФИО После развода она и сын выехали из квартиры и снялись с регистрационного учета, примерно в дата. они решили возобновить семейные отношения и стали проживать вместе, она с сыном вернулась и стала проживать в квартире с ФИО, по прошествии 2-х лет он опять начал злоупотреблять алкоголем и ей с сыном опять пришлось уехать. Когда ее сын вселился в квартиру отца, пришлось вызывать полицию, поскольку свидетель Саблина звонила ее сыну и угрожала, при этом присутствовала ФИО3, которая представилась сестрой Ш. ФИО она навещала примерно 3-4 раза в год, последний раз приезжала в дата., присутствие женщины в квартире не было заметно, женских вещей не было.

Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО8 показала, что ее дочь дружит с внучкой Ш. примерно 8 лет. Видела, что Ш. ходила на работу, вела совместное хозяйство с ФИО, совершала покупки.

Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО9 показала, что знакома с ФИО с 1990г., тогда он был женат, у него был ребенок. Позже ей стало известно, что он развелся, примерно через год он познакомился с ФИО16, они стали общаться, вместе отмечали дни рождения. Отношения между ФИО14 были хорошие, они всегда все делали вместе, ФИО16 говорила, что бывший муж ее избивал, а ФИО14 никогда даже не грубил. Она присутствовала на похоронах, хоронили из морга на Южном кладбище, весной или летом дата. На похоронах присутствовали только родственники Ш., которая жила с ним до последнего дня, ухаживала за ним.

Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО10 показала, что с ФИО и Н.А. дружили семьями. ФИО14 проживали совместно, в основном на ее деньги, поскольку ФИО не работал. В квартире ремонт не делали, только заменили газовую плиту и колонку. Сын к ФИО не приезжал, только бывшая жена, когда ей нужны были деньги. На похороны она не ходила, только на поминки на 40 дней, которые проходили в квартире на адрес Перед смертью ФИО5 болел. Из квартиры не выходил, поэтому продукты покупала только ФИО16. ФИО злоупотреблял алкоголем, который приносили друзья.

Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО11 пояснила, что Ш. является подругой ее подруги ФИО10 Они приходили к ней в гости дата и Смыслова попросила приютить ФИО16. Ранее они были знакомы, встречались примерно 2 раза в год, знает, что ФИО16 замужем и ее муж болел, отношения между ними были хорошие. В гостях у нее никогда не была, знает, что она с мужем проживала где-то на адрес.

Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО12 показала, что до дата работала вместе с Ш. С ее мужем были знакомы с дата иногда приходили в их квартиру. Похороны ФИО состоялись дата, поминальный обед был в кафе на адрес. ФИО злоупотреблял алкоголем, к нему приходили друзья, приносили алкоголь, содержала его жена, приобретала продукты.

Выслушав мнение участников процесса, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.92 ЖК РФ к жилым помещениям специализированного жилищного фонда (далее - специализированные жилые помещения) относятся служебные жилые помещения.

Согласно ст.93 ЖК РФ служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с органом государственной власти, органом местного самоуправления, государственным или муниципальным унитарным предприятием, государственным или муниципальным учреждением, в связи с прохождением службы, в связи с назначением на государственную должность Российской Федерации или государственную должность субъекта Российской Федерации либо в связи с избранием на выборные должности в органы государственной власти или органы местного самоуправления.

В соответствии со ст.99 ЖК РФ специализированные жилые помещения предоставляются на основании решений собственников таких помещений (действующих от их имени уполномоченных органов государственной власти или уполномоченных органов местного самоуправления) или уполномоченных ими лиц по договорам найма специализированных жилых помещений, за исключением жилых помещений для социальной защиты отдельных категорий граждан, которые предоставляются по договорам безвозмездного пользования. Специализированные жилые помещения предоставляются по установленным настоящим Кодексом основаниям гражданам, не обеспеченным жилыми помещениями в соответствующем населенном пункте.

Статьей 100 ЖК РФ предусмотрено, что к пользованию специализированными жилыми помещениями по договорам найма таких жилых помещений применяются правила, предусмотренные статьей 65, частями 3 и 4 статьи 67 и статьей 69 настоящего Кодекса, за исключением пользования служебными жилыми помещениями, к пользованию которыми по договорам найма таких помещений применяются правила, предусмотренные частями 2 - 4 статьи 31, статьей 65 и частями 3 и 4 статьи 67 настоящего Кодекса.

Частями 2-4 ст.31 ЖК РФ предусмотрено, что члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

В соответствии со ст.69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

В материалах дела имеется копия ордера от дата на вселение ФИО с семьей в составе 2 человека в служебное жилое помещение адрес (л.д.7).

Копией трудовой книжки подтверждается, что ФИО в указанное время работал слесарем-сантехником в ЖЭУ-15 ПЖРТ адрес (л.д.10).

Свидетельством о заключении брака от дата серии *** №... подтверждается заключение брака между ФИО и ФИО2, после брака ей присвоена фамилия ФИО14 (л.д.15).

Свидетельством о смерти от дата подтверждается, что ФИО умер дата (л.д.16).

Справкой с места жительства подтверждлается, что Ш. зарегистрирована по месту жительства вместе с дочерью и внучкой по адресу: адрес (л.д.18).

Копией лицевого счета №... подтверждается, что лицевой счет на служебную квартиру №*** по адрес открыт на 1 человека (л.д.19).

Справкой по форме 2 БТИ подтверждается, что Ш. строений и жилья на территории г.Самары и Волжского района не имеет (л.д.20).

Справкой с места жительства от дата подтверждается, что в служебной квартире по адресу: адрес зарегистрирован 1 человек -Ш.1 (л.д.21).

Доводы истицы Ш. о том, что она вместе с мужем проживала в квартире по адресу: адрес нашли свое подтверждение в ходе судебного заседания, поскольку факт заключения брака подтвержден свидетельством, факт совместного проживания и ведения совместного хозяйства подтвержден показаниями свидетелей ФИО3, ФИО5, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12 Показания свидетелей основаны на факте общения с семьей ФИО14, являются последовательными, логичными, некоторые расхождения в указании свидетелями дат или обстоятельств не могут служить основанием для непринятия их показаний в качестве относимого и допустимого доказательства, поскольку по прошествии времени указание на точные даты для свидетелей затруднительно.

Показания свидетелей ФИО4, ФИО6, ФИО7 в части указания на то, что ФИО проживал один, суд оценивает критически, считает их направленными на желание помочь ответчику Ш.1 Также судом принимается во внимание, что ФИО7 является матерью ФИО13, свидетели Анюшины состоят в приятельских отношениях с ФИО7, Ш.1, сочувствуют ему. Также свидетель ФИО4 в квартире ФИО длительное время не находилась, об обстоятельствах его проживания знает от своего мужа ФИО6, который также длительное время не посещал ФИО в связи с нахождением в больнице, о факте смерти ФИО им стало известно через 40 дней, что также свидетельствует о нечастом их общении.

В судебном заседании достоверно установлено, что ФИО заключил брак с Ш. и вселил ее в занимаемое им жилое помещение, служебную квартиру по адресу: адрес в качестве члена своей семьи, проживал с ней, не пытался выселить ее из квартиры, в связи с чем она приобрела право пользования указанным жилым помещением.

Факт отсутствия регистрации по месту жительства ФИО не может служить основанием к отказу в заявленных требованиях, поскольку наличие регистрации по месту жительства не связано с приобретением права пользования жилым помещением. В ходе судебного заседания установлено, что истица получала пенсию в *** почтовом отделении по месту регистрации, имела медицинский полис, закрепленный по месту регистрации. Указанное не свидетельствует о ее проживании в жилом помещении по адрес, где она была зарегистрирована, она пояснила, что является работником метрополитена и для нее не затруднительно доехать на метро до указанного почтового отделения для получения пенсии или обращения в поликлинику, она общалась со своей дочерью и внучкой, проживающими в указанной квартире и иногда их навещала.

Доводы представителя ответчика о том, что ФИО проживал один и в связи с этим был похоронен из морга за счет государства как невостребованный, не могут служить основанием к отказу в удовлетворении требований истицы, поскольку Ш. поясняла, что последние несколько лет ФИО не работал, болел, источника дохода не имел, жили только на ее средства, в связи с чем ей пришлось отказаться от несения расходов по его захоронению, но в последующем она поставила крест на его могиле, несла расходы по проведению поминальных обедов, в подтверждение предоставила квитанцию об оплате.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Ст.100 ЖК РФ предусматривает, что по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем. Договор найма специализированного жилого помещения заключается на основании решения о предоставлении такого помещения. В договоре найма специализированного жилого помещения определяются предмет договора, права и обязанности сторон по пользованию специализированным жилым помещением. Наниматель специализированного жилого помещения не вправе осуществлять обмен занимаемого жилого помещения, а также передавать его в поднаем. В договоре найма специализированного жилого помещения указываются члены семьи нанимателя. Договор найма специализированного жилого помещения заключается в письменной форме.

Представленные доказательства свидетельствуют о том, что истица была вселена в квартиру в качестве члена семьи нанимателя по договору найма специализированного жилого помещения, которой она продолжала пользоваться до того времени, когда Ш.1 заменил замки на входной двери и не впустил ее в жилое помещение, в связи с чем с ней должен быть заключен договор найма на однокомнатную служебную квартиру по адресу: адрес стороной договора является Департамент управления имуществом г.о.Самары.

Поскольку в судебном заседании установлено, что Ш.1 препятствует проживанию Ш. в спорной квартире, заменил замки и не впускает ее в квартиру, требования о вселении ее в квартиру также подлежат удовлетворению, равно как и требования истицы об обязании Ш.1 не препятствовать ей пользоваться квартирой по адресу: адрес и передать ей ключи от всех замков в квартире.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Ш. к Департаменту управления имуществом городского округа Самара, Ш.1 о признании права пользования жилым помещением и заключении договора найма, вселении, удовлетворить.

Признать за Ш. право пользования служебной квартирой по адресу: адрес

Обязать Департамент управления имуществом г.о.Самары заключить с Ш. договор найма служебного жилого помещения.

Вселить Ш. в квартиру по адресу: адрес

Обязать Ш.1 передать Ш. комплект ключей от всех замков в квартире.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Октябрьский районный суд г.о.Самары в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 27.08.13г.

Судья            /подпись/            Т.А. Орлова

Копия верна

Судья

Секретарь