Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-708/2023 (2-3973/2022;) ~ М-3643/2022 от 22.12.2022

Дело № 2-708/2023

УИД 63RS0044-01-2022-006803-32

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27января 2023 года                                                                 г. Самара

Железнодорожный районный суд г.о. Самара в составе:

председательствующего судьи Александровой Т.В.,

при ведении протокола помощником судьи Йылдыз О.А.,

с участием представителя истца Григорьевой С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-375/2023 по иску общества с ограниченной ответственностью «РИЭЛТСТРОЙ» к Кожевниковой Елене Вячеславовне о расторжении договора уступки прав требований,

установил:

ООО «РИЭЛТСТРОЙ» обратился в Железнодорожный районный суд г.Самары с иском к Кожевниковой Е.В. о расторжении договора уступки прав требований, в обоснование требований указав, что 03.12.2020 между ними заключен договор № 54/2.2-2020 уступки прав требования по договору № 2СК-2019 от 19.06.2019 о долевом участии в строительстве объекта капитального строительства, заключенному с ООО Конструкторское бюро «Проект: Куйбышев» и ООО «Риэлтстрой» о довевом участии в строительстве объекта капитального строительства «Жилая застройка с газовой котельной и подземной парковкой по <адрес> очередь строительства. <адрес>, секция 1, 2, 3. Согласно пункту 3 договора за переуступаемое право ответчик обязался оплатить истцу 1.314.600 рублей в следующие сроки: 300.000 рублей в течение 5 рабочих дней со дня государственной регистрации договора цессии (зарегистрирован 15.12.2020), 952.000 рублейв срок до 01.04.2021, 62.600 рублей в течение двух рабочих дней после регистрации договора цессии. По состоянию на 01.12.2022 обязательства по оплате договора цессии не исполнено, в связи с чем ответчику направлена претензия и соглашение о расторжении договора, от получения которой ответчик уклонилась. Просит расторгнуть договор уступки прав требований № 54/2.2-2020 от 03.12.2020 и взыскать расходы по уплате государственной пошлины в размере 6.000 рублей.

Представители истца Григорьева С.А., действующая на основании доверенности, заявленные требования поддержала. Дала пояснения, аналогичные изложенным в иске.

Ответчик Кожевникова Е.В., извещенная о слушании дела надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, о причинах неявки не сообщила, об отложении дела не просила, в связи с чем, и при согласии истца, суд полагает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Выслушав пояснения представителя истца, изучив материалы дела, суд полагает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 1 ст. 450 ГК РФ изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором.

В силу п. 2 ст. 450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только: 1) при существенном нарушении договора другой стороной; 2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором. Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

На основании п. 1 ст. 452 ГК РФ соглашение об изменении или о расторжении договора совершается в той же форме, что и договор, если из закона, иных правовых актов, договора или обычаев не вытекает иное.

Пунктом 2 статьи 452 ГК РФ определено, что требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок.

В судебном заседании установлено, что 03.12.2020 между ООО «РИЭЛТСТРОЙ» (участник долевого строительства) и Кожевниковой Е.В. (новый участник долевого строительства) заключен договор № 54/2.2-2020 уступки прав требования, по условиям которого участник долевого строительства уступает, а новый участник долевого строительства принимает права и обязанности по договору № 2СК-2019 от 19.06.2019 о долевом участии в строительстве объекта капитального строительства, заключенному между ООО Конструкторское бюро «Проект: Куйбышев» (застройщик) и ООО «Риэлтстрой» о долевом участии в строительстве объекта капитального строительства «Жилая застройка с газовой котельной и подземной парковкой по <адрес> очередь строительства. <адрес>, секция 1, 2, 3». Согласно пункту 3 договора новый участник долевого строительства уплачивает участнику долевого строительства за переуступаемое право 1.314.600 рублей в следующие сроки: 300.000 рублей в течение 5 рабочих дней со дня государственной регистрации договора цессии, 952.000 рублей в срок до 01.04.2021, 62.600 рублей в течение двух рабочих дней после регистрации договора цессии (л.д. 13-14).

Судом установлено, что договор № 54/2.2-2020 уступки прав требования зарегистрирован 15.12.2020 (л.д. 14 оборот), однако до настоящего времени обязательства по оплате переуступаемого права требования не исполнены, что является существенным нарушением условий договора со стороны ответчика. Доказательств, подтверждающих иное, ответчиком не представлено (ст. 56 ГПК РФ).

25.08.2022 ответчику направлена претензия и соглашение о расторжении договора, от получения которой ответчик уклонилась, в связи с чем оно возвращено в адрес истца (л.д. 15).

В соответствии с п. 1 ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Направленное ответчику соглашение о расторжении договора ответчиком не получено, оно возвращено в адрес истца, тем самым установленный п. 2 ст. 452 ГК РФ досудебный порядок соблюден.

Принимая во внимание, что ответчик существенно нарушил условия договора, досудебный порядок разрешения спора о расторжении договора ответчиком соблюден, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ взысканию с ответчика подлежат понесенные истцом расходы по уплате государственной пошлины в размере 6.000 рублей.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 235, 237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «РИЭЛТСТРОЙ» удовлетворить.

Расторгнуть договор уступки прав требований № 54/2.2-2020 от 03.12.2020, заключенный между общества с ограниченной ответственностью «РИЭЛТСТРОЙ» и Кожевниковой Елене Вячеславовне.

Взыскать сКожевниковой Елене Вячеславовне в пользу общества с ограниченной ответственностью «РИЭЛТСТРОЙ» расходы по уплате государственной пошлины в размере 6.000 рублей.

Ответчик вправе подать в Железнодорожный районный суд г.о. Самара заявление об отмене решения в течение семи дней со дня вручения им копии решения.

Ответчиком заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене решения суда в Самарский областной суд через Железнодорожный районный суд г.о. Самара.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение составлено 03 февраля 2023 года.

Председательствующий судья                       (подпись)           Т.В. Александрова

Копия верна.

Судья                         Секретарь