Заочное решение по делу № 2-1184/2015 ~ M-1122/2015 от 05.10.2015

Дело №2-1184/15

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ СУДА

Именем Российской Федерации

16 ноября 2015 года

Дубненский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Григорашенко О.В.,

при секретаре Аргиной О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Жилищно-коммунальное управление- Дубна» к В.Н.О., Е.Т.К. и Е.О.В. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ООО «ЖКУ-Дубна» обратилось в суд с иском к В.Н.О. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и за жилое помещение за период с 01.11.2010 г. по 01.12.2014 г. в размере <данные изъяты>.

В обоснование заявленных требований истец ссылается на те обстоятельства, что ООО «ЖКУ-Дубна» на основании решения общего собрания собственников помещений многоквартирного <адрес> с 01 ноября 2010 г. по 01 декабря 2014 г. являлось управляющей организацией указанного дома. Ответчица зарегистрирована в квартире № № данного дома и не исполняет своих обязательств по внесению платы за коммунальные услуги и за жилое помещение, в связи с чем, образовалась задолженность в размере <данные изъяты> за период с 01.11.2010 года по 01.12.2014 года. Ссылаясь на положения ст.ст. 153-158 ЖК РФ, истец просит взыскать с ответчика задолженность в вышеуказанном размере.

В ходе рассмотрения дела к участию были привлечены Е.Т.К. и Е.О.В., которые зарегистрированы в спорной квартире и являются родителями В.Н.О., а сама В. (Е.) Н.О. собственником квартиры.

Представители истца, действующие на основании доверенностей от конкурсного управляющего ООО «ЖКУ-Дубна» П.Г.Ю., М.А.С. и К.С.В. в судебном заседании в связи с тем, что стало известно об ином размере задолженности, уменьшили размер исковых требований и просили взыскать с ответчиков <данные изъяты> за период с июня 2012 года по ноябрь 2014 года включительно.

Ответчики В.Н.О., Е.Т.К., Е.О.В. в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного разбирательства извещены надлежащим образом, причины неявки суд не сообщили. Суд с учетом положений ч.1 ст. 233 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

Выслушав объяснения представителей истца, исследовав письменные доказательства, представленные в материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации и частью 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Частью 1 ст. 153 ЖК РФ закрепляется, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Пункт 5 части 2 ст. 153 ЖК РФ устанавливает, что обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленногочастью 3 статьи 169настоящего Кодекса и не зависит от наличия между ним и управляющей организацией письменного договора на обслуживание.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя (ч.1 ст. 154 ЖК РФ):

1.плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2.взнос на капитальный ремонт;

3.плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч.4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Статьей 157 ЖК РФ предусмотрено, что правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 23 мая 2006 года №307 утверждены Правила предоставления коммунальных услуг гражданам, которые устанавливают единые правила оплаты коммунальных услуг, в том числе и по водоснабжению, водоотведению, отоплению, электро- и газоснабжению.

Пункт 16 Правил устанавливает, что при наличии в помещениях индивидуальных приборов учета и при отсутствии коллективных (общедомовых) приборов учета размер платы за коммунальные услуги определяется исходя из показаний индивидуальных, общих (квартирных) приборов учета.

Согласно пункту 19 Правил при отсутствии коллективных (общедомовых), общих (квартирных) и индивидуальных приборов учета размер платы за коммунальные услуги в виде холодного водоснабжения, горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения в жилых помещениях определяется в зависимости от количества проживающих в квартире граждан, а для отопления - независимо от количества проживающих.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (ч.1 ст.155 ЖК РФ).

В соответствии с ч.7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренныхчастью 7.1настоящей статьи истатьей 171настоящего Кодекса.

Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

В соответствии с п.11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В ходе судебного разбирательства установлено, что 21 октября 2010 г. решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном <адрес> в качестве управляющей компании было выбрано ООО «ЖКУ-Дубна», что подтверждается протоколом общего собрания. ООО «ЖКУ-Дубна» управление указанным домом и его обслуживание осуществляло с 01 ноября 2010 года по 30 ноября 2014 года.

Квартира № в указанном доме с ДД.ММ.ГГГГ находится в собственности Е.Н.О., что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 16.10.2015 г.

В связи с заключением ДД.ММ.ГГГГ брака Е.Н.О. сменила фамилию на В., что подтверждается записью акта о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ.

Коммунальные услуги по данному адресу начисляются на 4-х человек, т.к. согласно выписке из поквартирной карточки (л.д.25) в квартире зарегистрированы:

- Е.Т.К., ДД.ММ.ГГГГ г.р. (мать собственника);

- Е.О.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р. (отец собственника);

- В.Н.О., ДД.ММ.ГГГГ г.р. (собственник);

- В.В.С., ДД.ММ.ГГГГ г.р. (дочь собственника).

Согласно выписке из финансового лицевого счета № от 11.11.2015 г. у ответчиков в связи с несвоевременным внесением и в неполном размере за период с июня 2012 года по ноябрь 2014 года включительно образовалась задолженность в общей сумме <данные изъяты>.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями ч. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В нарушение положений ст. 56 ГПК РФ ответчиками не представлено доказательств, свидетельствующих об ином размере задолженности либо об отсутствии задолженности.

В силу положений ст. 292 ГК РФ и ч.3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Из анализа ч.3 ст. 31 ЖК РФ следует, что член семьи собственника жилого помещения несет солидарную ответственность лишь по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением. К данным обязательствам относятся обязательства по оплате коммунальных услуг, обязательства по оплате услуг телефонной связи. Пользователь жилого помещения, вселенный в него собственником, не должен нести бремя содержания этого имущества, поскольку это законом не предусмотрено.

Несение бремени содержания своего имущества имеется только у собственника и не зависит от того пользуется ли он этим имуществом или нет. Таким образом, обязанность по оплате содержания и ремонта жилого помещения не связана с пользованием жилым помещением и проживанием в нем. В связи с этим, обязанность по несению расходов по оплате содержания и ремонту жилого помещения не является обязательством, вытекающим из пользования жилым помещением.

Следовательно, лицо, вселенное собственником в жилое помещение в качестве члена семьи собственника, не несет ответственность по обязательствам собственника, вытекающим из бремени содержания имущества, в частности, по обязательствам по оплате содержания и ремонта жилого помещения.

В соответствии с п. 26 Правил предоставления коммунальных услуг, утвержденных Постановлением Правительства РФ № 307 от 23 мая 2006 года, размер платы за отопление в помещениях, не оборудованных распределителями, определяется исходя из общей площади жилых и отапливаемых нежилых помещений и нормативов потребления тепловой энергии. Таким образом, оплата такой услуги, как отопление жилого помещения не ставится в зависимость от факта использования собственником жилого помещения, а производится исходя из площади жилого помещения.

Из представленного ООО «ИРЦ «Дубна» расчета периода формирования задолженности следует, что среднемесячное начисление платы, приходящейся исключительно на собственника, а именно: за содержание и ремонт, электроэнергии ОДН, холодной воды ОДН, горячей воды ОДН, водоотведения ОДН, отопление, составляет 51 % от общей начисленной суммы.

Следовательно, с учетом вышеприведенных правовых норм оплата задолженности по содержанию, ремонту жилого помещения и коммунальных услуг в размере <данные изъяты> судом распределяется следующим образом:

- <данные изъяты> – должна заплатить В.Н.О., поскольку она является собственником квартиры;

- <данные изъяты> – В.Н.О., Е.Т.К. и Е.О.В. обязаны заплатить в солидарном порядке, поскольку Е.Т.К. и О.В. являются членами семьи собственника.

Таким образом, учитывая, что оплата за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с нормами действующего жилищного законодательства является непосредственной обязанностью собственника помещения и членов его семьи, а также то, что обязательства должны исполняться надлежащим образом (ст. 309 ГК РФ), суд считает требования ООО «ЖКУ-Дубна» о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг обоснованными, а потому подлежащими удовлетворению.

В соответствии с ч.1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Частью 1 статьи 88 ГПК РФ установлено, что судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Поскольку истцу при подаче иска была предоставлена отсрочка уплаты государственной пошлины и, учитывая полное удовлетворение исковых требований, то с ответчиков в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина.

В соответствии с пп.2 п.1 ч.1 ст. 319 НК РФ при цене иска <данные изъяты> госпошлина будет составлять <данные изъяты>, исходя из расчета: (<данные изъяты>-20000) Х 3% + 800.

Поскольку гражданское процессуальное законодательство положений, предусматривающих солидарную обязанность участвующих в деле лиц по возмещению судебных расходов, понесенных лицом, в пользу которого был принят судебный акт, не содержит, то судебные расходы в доход местного бюджета подлежат взысканию с ответчиков в равных долях, т.е. по <данные изъяты>.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Жилищно-коммунальное управление - Дубна» к В.Н.О., Е.Т.К. и Е.О.В. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг - удовлетворить.

Взыскать с В.Н.О. в пользу общества с ограниченной ответственностью «Жилищно-коммунальное управление - Дубна» задолженность по оплате за содержание, ремонт и отопление жилого помещения за период с июня 2012 года по ноябрь 2014 года включительно в размере <данные изъяты>.

Взыскать в солидарном порядке с В.Н.О., Е.Т.К. и Е.О.В. в пользу общества с ограниченной ответственностью «Жилищно-коммунальное управление - Дубна» задолженность по коммунальным услугам за период с июня 2012 года по ноябрь 2014 года включительно в размере <данные изъяты>.

Взыскать с В.Н.О. в доход местного бюджета государственную пошлину за рассмотрение дела в размере <данные изъяты>.

Взыскать с Е.Т.К. в доход местного бюджета государственную пошлину за рассмотрение дела в размере <данные изъяты>.

Взыскать с Е.О.В. в доход местного бюджета государственную пошлину за рассмотрение дела в размере <данные изъяты>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене данного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья

Решение изготовлено в окончательной форме 26 ноября 2015 г.

Судья